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2022最新二手房交易稅費計算方法

任冰峰律師2022.01.04631人閱讀
導讀:

二手房交易是我們購買獲得房產形式的一種,因為二手房的價格相對較低,地段位置較好一至都處于供不應求狀態(tài),頗受購房者的青睞,但是二手房的買賣與新房相比多了很多的稅費項目,這也是購房者必須負擔的一部分,下面我們就來看看2022最新二手房交易稅費計算方法是什么樣的。那么2022最新二手房交易稅費計算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房交易是我們購買獲得房產形式的一種,因為二手房的價格相對較低,地段位置較好一至都處于供不應求狀態(tài),頗受購房者的青睞,但是二手房的買賣與新房相比多了很多的稅費項目,這也是購房者必須負擔的一部分,下面我們就來看看2022最新二手房交易稅費計算方法是什么樣的。關于2022最新二手房交易稅費計算方法的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房交易是我們購買獲得房產形式的一種,因為二手房的價格相對較低,地段位置較好一至都處于供不應求狀態(tài),頗受購房者的青睞,但是二手房的買賣與新房相比多了很多的稅費項目,這也是購房者必須負擔的一部分,下面我們就來看看2022最新二手房交易稅費計算方法是什么樣的。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 公寓二手房交易稅費最新規(guī)定

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    公寓二手房交易稅費最新規(guī)定

    內容:那么公寓二手房交易稅費最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04292人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產權登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 2022合肥二手房交易稅費有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    2022合肥二手房交易稅費有哪些

    內容:合肥二手房交易稅費是二手房買賣中國家規(guī)定按照一定標準繳納的,買賣房屋的稅收,國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準,各項費用應由誰承擔清晰可見,購房的承擔其自身的購房交易稅費,賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費,所以在簽訂購房合同時最好與房東商量好,減輕負擔,下面我們就來看看2022合肥二手房交易稅費有哪些。那么2022合肥二手房交易稅費有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04571人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 2022最新二手房交易流程大全

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    2022最新二手房交易流程大全

    內容:本文介紹二手房交易流程,包括簡略和詳細流程,二手房交易流程圖,二手房貸款流程以及二手房交易注意事項等內容。為你解決二手房交易中會碰到的各種難題。懂得二手房交易常識,有助于更快買到好的房子。那么2022最新二手房交易流程大全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.051066人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
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    擅長:婚姻家庭

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔,增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔,稅率會根據(jù)實際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    內容:二手房交易已經(jīng)在房屋買賣中占據(jù)半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市,二手房交易已經(jīng)主導房地產市場了,二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。那么2022最新成都二手房交易稅費計算標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04892人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產權登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 最新二手房交易稅費明細表

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    最新二手房交易稅費明細表

    內容:本文介紹不同類型二手房的稅費,有二手商品房,房改房,經(jīng)濟適用房等稅費的計算方法。營業(yè)稅:凡是房產證填發(fā)時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照×5.5%的標準交納;個人所得稅:凡是房產交付時間不足2年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產原價值憑證的:×20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。那么最新二手房交易稅費明細表。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04354人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 最新二手房交易稅費

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    最新二手房交易稅費

    內容:過戶費用:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔;營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;房屋產權登記費:80元。買方承擔;房屋評估費:按評估額0.5%。那么最新二手房交易稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05227人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2022最新二手房交易稅費計算方法

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    2022最新二手房交易稅費計算方法

    內容:二手房交易是我們購買獲得房產形式的一種,因為二手房的價格相對較低,地段位置較好一至都處于供不應求狀態(tài),頗受購房者的青睞,但是二手房的買賣與新房相比多了很多的稅費項目,這也是購房者必須負擔的一部分,下面我們就來看看2022最新二手房交易稅費計算方法是什么樣的。那么2022最新二手房交易稅費計算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04631人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,需要看你們當時是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 上海二手房交易稅費計算方法

    許瑞林律師

    許瑞林

    上海二手房交易稅費計算方法

    內容:二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。1、房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。那么上海二手房交易稅費計算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04543人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022最新二手房交易流程詳解

    姚平律師

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    姚平

    2022最新二手房交易流程詳解

    內容:本文提供詳細的二手房交易流程,購房需要準備什么資料,需要了解什么內容,對于二手房如何挑選,如何過戶,如何繳納稅費,如何辦理貸款,本文都有詳細介紹。那么2022最新二手房交易流程詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05777人收看
  • 許瑞林律師

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  • 最新二手房交易稅費2022

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    最新二手房交易稅費2022

    內容:二手房交易稅費按照規(guī)定,二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。最新二手房交易稅費規(guī)定二手房交易中,買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費。③土地增值稅土地增值稅稅率:增值額未超過扣除項目金額50%,稅額=增值額×30%;增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%,稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%;增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%,稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%;增值額超過扣除項目金額200%以上,稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%。印花稅相關規(guī)定:非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價×0.05%,權證印花稅5元/本;住宅:交易印花稅免征,權證印花稅——5元/本。那么最新二手房交易稅費2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.0497人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產權登記費。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易稅費最新規(guī)定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房交易稅費最新規(guī)定

    內容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有那么二手房交易稅費最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.0460人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費;房屋產權登記費。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 2022最新東莞二手房交易流程

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    2022最新東莞二手房交易流程

    內容:二手房周邊配套完備,一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間,所以新房周邊配套普遍不如二手房,這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因,而且有些地區(qū)二手房市場還沒起來,購買后的升值空間還是很大的,下面我們就來看看2022最新東莞二手房交易流程。那么2022最新東莞二手房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.18474人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022年最新二手房交易稅費

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    2022年最新二手房交易稅費

    內容:2022交易稅費是多少?這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。那么2022年最新二手房交易稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04622人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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    • 經(jīng)驗豐富

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  • 二手房交易稅費如何計算2022

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房交易稅費如何計算2022

    內容:若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費:(工本費)80元共有權證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費如何計算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06309人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 2022北京二手房交易稅費如何計算的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    2022北京二手房交易稅費如何計算的

    內容:二手房交易稅費是購買二手房產的購房者無法避免的事情,而且北京房價全國屈指一數(shù),北京二手房交易稅費應該是非常之高了,那么有打算在北京購買二手房產的人,心里就必須要清楚所以稅費的項目,因為房價高的原因,就算低百分比的稅目資金也較高,下面我們就來看看2022北京二手房交易稅費如何計算的。那么2022北京二手房交易稅費如何計算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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任冰峰律師

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