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2022年最新二手房交易稅費(fèi)

任冰峰律師2022.01.04622人閱讀
導(dǎo)讀:

2022交易稅費(fèi)是多少?這里有兩個要點(diǎn)①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。那么2022年最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

2022交易稅費(fèi)是多少?這里有兩個要點(diǎn)①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。關(guān)于2022年最新二手房交易稅費(fèi)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

2022交易稅費(fèi)是多少?二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下:

1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;

2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;

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二手房交易稅費(fèi)

最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表

二手房交易稅的所有內(nèi)容

 

3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅;非普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%5年或5年以上:差額×5.55%;

4.個人所得稅:普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;

非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

土地增值稅:普通住宅免征,非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5%,3年至5年:房屋成交總額×0.25%5年或5年以上:免征;

買賣合同公證費(fèi):(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%;契稅是應(yīng)由買方交納的,交稅比例是:1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

過戶費(fèi)用:

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)

(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元買方承擔(dān)

交易種類及手續(xù)

一、正常過戶手續(xù)

(一)交易稅費(fèi)

1.營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點(diǎn)①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。[page]

2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%。

3.印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

4.契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5.測繪費(fèi)1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積非住宅10元/平米×實(shí)際測繪面積7.登記費(fèi)(工本費(fèi)):80元共有權(quán)證:20元

(二)所需材料1.地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套)、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套(如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份)2.房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張,免稅證明或完稅證明復(fù)印件;如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注:房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡,如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前,則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn),并提交房改原始票據(jù)原件。

二、贈與過戶手續(xù)

(一)費(fèi)用免征營業(yè)稅和個人所得稅,但是需要增加1.公證費(fèi)40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積2.契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣(二)所需材料1.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套2.不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。3.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

三、繼承房產(chǎn)交易過戶

(一)繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有1.公證費(fèi)40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積2.繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證:80元/人注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(二)所需材料1.公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2.房管局需要材料和正常過戶基本一樣,只是還需要公證書一份。注:繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承,這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

四、析產(chǎn)

析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析,是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn),將共同財產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn),一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復(fù)印件。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 2022合肥二手房交易稅費(fèi)有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    2022合肥二手房交易稅費(fèi)有哪些

    內(nèi)容:合肥二手房交易稅費(fèi)是二手房買賣中國家規(guī)定按照一定標(biāo)準(zhǔn)繳納的,買賣房屋的稅收,國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見,購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi),所以在簽訂購房合同時最好與房東商量好,減輕負(fù)擔(dān),下面我們就來看看2022合肥二手房交易稅費(fèi)有哪些。那么2022合肥二手房交易稅費(fèi)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
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  • 2022北京二手房交易稅費(fèi)如何計算的

    陳明月律師

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    陳明月

    2022北京二手房交易稅費(fèi)如何計算的

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)是購買二手房產(chǎn)的購房者無法避免的事情,而且北京房價全國屈指一數(shù),北京二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該是非常之高了,那么有打算在北京購買二手房產(chǎn)的人,心里就必須要清楚所以稅費(fèi)的項(xiàng)目,因?yàn)榉績r高的原因,就算低百分比的稅目資金也較高,下面我們就來看看2022北京二手房交易稅費(fèi)如何計算的。那么2022北京二手房交易稅費(fèi)如何計算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04214人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 2022青島二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    2022青島二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:青島也是山東省比較發(fā)達(dá)城市之一,房產(chǎn)市場應(yīng)該是火熱朝天,二手房買賣也是很多人考慮的事情,但是二手房買賣可要比新房的買賣門道要多了去,不僅稅費(fèi)不同、影響房屋的價格的因素也有所不同,比如房屋的類型啊、土地使用性質(zhì)啊、房屋省下的年限啊等等,最重要的就是青島二手房交易稅費(fèi)了,值得我們大家好好了解一下。那么2022青島二手房交易稅費(fèi)是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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    龍珊律師

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    2022陽二手房交易稅費(fèi)有哪些

    內(nèi)容:二手房交易現(xiàn)在在大城市是一個非常活躍的現(xiàn)象,其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。二手房交易流程比新房復(fù)雜得多。沈陽二手房交易稅費(fèi)項(xiàng)目繁多,買二手房要交哪些稅已經(jīng)成為困擾購房者的一大難題,了解清楚二手房買賣的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以可避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生的各種摩擦,下面我們就來看看2022沈陽二手房交易稅費(fèi)有哪些。那么2022陽二手房交易稅費(fèi)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易稅費(fèi)如何計算2022

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易稅費(fèi)如何計算2022

    內(nèi)容:若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積,非住宅10元/平米⑦登記費(fèi):(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn),并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費(fèi)如何計算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 最新二手房交易稅費(fèi)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    最新二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:過戶費(fèi)用:契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān);營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);房屋評估費(fèi):按評估額0.5%。那么最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05227人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公寓二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    公寓二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

    內(nèi)容:那么公寓二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022年最新二手房交易稅費(fèi)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2022年最新二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:2022交易稅費(fèi)是多少?這里有兩個要點(diǎn)①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。那么2022年最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04622人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 2022最新二手房交易稅費(fèi)計算方法

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    2022最新二手房交易稅費(fèi)計算方法

    內(nèi)容:二手房交易是我們購買獲得房產(chǎn)形式的一種,因?yàn)槎址康膬r格相對較低,地段位置較好一至都處于供不應(yīng)求狀態(tài),頗受購房者的青睞,但是二手房的買賣與新房相比多了很多的稅費(fèi)項(xiàng)目,這也是購房者必須負(fù)擔(dān)的一部分,下面我們就來看看2022最新二手房交易稅費(fèi)計算方法是什么樣的。那么2022最新二手房交易稅費(fèi)計算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04631人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 最新二手房交易稅費(fèi)2022

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    最新二手房交易稅費(fèi)2022

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)按照規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)包括稅收和費(fèi)用兩部分。最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定二手房交易中,買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。③土地增值稅土地增值稅稅率:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%,稅額=增值額×30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過100%,稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%,稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上,稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。印花稅相關(guān)規(guī)定:非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價×0.05%,權(quán)證印花稅5元/本;住宅:交易印花稅免征,權(quán)證印花稅——5元/本。那么最新二手房交易稅費(fèi)2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.0497人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:二手房交易已經(jīng)在房屋買賣中占據(jù)半壁江山了,特別是房屋買賣政策把控較嚴(yán)格的一線城市,二手房交易已經(jīng)主導(dǎo)房地產(chǎn)市場了,二手房繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目要比新房多而很多,涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等,下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)。那么2022最新成都二手房交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04892人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 2022最新二手房交易流程詳解

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    2022最新二手房交易流程詳解

    內(nèi)容:本文提供詳細(xì)的二手房交易流程,購房需要準(zhǔn)備什么資料,需要了解什么內(nèi)容,對于二手房如何挑選,如何過戶,如何繳納稅費(fèi),如何辦理貸款,本文都有詳細(xì)介紹。那么2022最新二手房交易流程詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05777人收看
  • 李楠楠律師

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  • 二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

    內(nèi)容:二手房過戶資料:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人,需要共有那么二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.0460人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 2022最新東莞二手房交易流程

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    2022最新東莞二手房交易流程

    內(nèi)容:二手房周邊配套完備,一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間,所以新房周邊配套普遍不如二手房,這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因,而且有些地區(qū)二手房市場還沒起來,購買后的升值空間還是很大的,下面我們就來看看2022最新東莞二手房交易流程。那么2022最新東莞二手房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.18474人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 31
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 741
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 455
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 209
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 447
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
任冰峰律師

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