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二手房房產交易稅費(最新)

趙金保律師2022.01.041064人閱讀
導讀：

二手房交易稅費包括契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅。那么二手房房產交易稅費(最新)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

二手房交易稅費包括契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅。關于二手房房產交易稅費(最新)的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

二手房交易稅費包括契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅。

出售方應付稅費：

1、交易手續費 2.5元/平方米×建筑面積 房屋交易管理機構收取

2、合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 國家財稅局收取

3、營業稅 普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 國家財稅局收取

5年或5年以上：免征

非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55%

5年或5年以上：差額×5.55%

4、個人所得稅 普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20% 國家財稅局收取

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%

5、土地增值稅 普通住宅 免征 國家財稅局

非普通住宅 3年內：房屋成交總額×0.5%

3年至5年：房屋成交總額×0.25%

5年或5年以上：免征

6、買賣合同公證費 (出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額(見見公證費率表對應系數表) 公證處

轉按揭擔保費 (需貸款且須轉按揭時才須繳納)) 貸款額×1.5‰(≥500元) 擔保公司

中介費 房屋成交總額×1% 中介公司

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答房產證未滿二年算，需要支付1.6萬元的過戶稅費《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

  • 二手房房產交易稅費(最新)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房房產交易稅費(最新)

    內容：二手房交易稅費包括契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅。那么二手房房產交易稅費(最新)。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.041064人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
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  • 答承擔二手房交易稅費的主體是：買賣雙方。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費取證費；賣家需繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條　 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。

  • 2011最新二手房交易稅費一覽

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    2011最新二手房交易稅費一覽

    內容：2011二手房交易稅費相比以前有提高，二手房賣方的購房成本又提高。2010年1月1日至9月30日，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅暫按1%征收。④2010年10月1日起，個人購買房產均按3%征收契稅，其中個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。那么2011最新二手房交易稅費一覽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04399人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 2022年最新二手房交易稅費

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2022年最新二手房交易稅費

    內容：2022交易稅費是多少？這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。那么2022年最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04622人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 答廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據：《個人所得稅法》第三條　 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 最新二手房交易稅費明細表

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    最新二手房交易稅費明細表

    內容：本文介紹不同類型二手房的稅費，有二手商品房，房改房，經濟適用房等稅費的計算方法。營業稅：凡是房產證填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照×5.5%的標準交納;個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的：×20%;2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。那么最新二手房交易稅費明細表。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.04354人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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    用戶這樣評價她：

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  • 答福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據：《個人所得稅法》第三條　 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 2011廣州二手房交易稅費詳細

    許瑞林律師

    許瑞林

    2011廣州二手房交易稅費詳細

    內容：本文介紹2011廣州二手房交易稅費和二手房贈與及轉讓的稅費相關知識，二手房贈與需準備的材料，贈與流程以及贈與稅費種類，二手房轉讓所需準備的材料和稅費種類。廣州二手房交易需要防范中介陷阱，必須掌握相應的稅費常識。根據最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產，且該房產面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免后，契稅實際稅率為：1%或1.5%。交易服務費：該房產建筑面積每平方3元。且根據廣州市二手房交易一般的“行規”，所有稅費均為買方支付，即“買方包稅”。(二)房產交易收費標準1、交易手續費：雙方各50%住宅：6元/平方米。那么2011廣州二手房交易稅費詳細。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04686人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條　 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。

  • 公寓二手房交易稅費最新規定

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    公寓二手房交易稅費最新規定

    內容：那么公寓二手房交易稅費最新規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.04292人收看

  • 許瑞林律師

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  • 最新標準：二手房交易稅費

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    最新標準：二手房交易稅費

    內容：本文主要提供二手房交易的稅費標準以及稅率稅費計算。具體如下：營業稅：購買房屋不足5年轉手交易的，按其售房收入全額5%征收營業稅，超過5年(含5年)免征營業稅。個人所得稅：個人轉讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產原值的合法有效憑證的，對其轉讓所得按20%稅率征收個人所得稅;不能提供房產原值的，根據轉讓房產的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。那么最新標準：二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04659人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答交易二手房的稅費是：20%的個人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；5.55%的城建稅、教育附加稅；房屋交易手續費；房屋產權登記費。法律依據：《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 2011最新二手房交易稅費

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    2011最新二手房交易稅費

    內容：2011最新二手房交易稅費本文介紹2011最新二手房交易稅費，提供稅費的稅率和計算公式，為順利購買二手房而準備，自己計算二手房交易稅費，提防中介陷阱。契稅符合住宅小區建筑容積率在 1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。那么2011最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.04382人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房交易稅費最新標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房交易稅費最新標準

    內容：本文介紹二手房交易稅費最新標準，詳細解讀了二手房交易稅費的內容和相關稅率，在進行二手房交易流程的時候，一定要小心計算稅費，防范中介騙局。具體如下：營業稅：購買房屋不足5年轉手交易的，按其售房收入全額5%征收營業稅，超過5年(含5年)免征營業稅。二手房交易稅費契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。那么二手房交易稅費最新標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04468人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答交易不滿兩年的二手房稅費有：契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔，增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔，稅率會根據實際的情況有所不同。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第二條　 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

  • 2022最新二手房交易稅費計算方法

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    2022最新二手房交易稅費計算方法

    內容：二手房交易是我們購買獲得房產形式的一種，因為二手房的價格相對較低，地段位置較好一至都處于供不應求狀態，頗受購房者的青睞，但是二手房的買賣與新房相比多了很多的稅費項目，這也是購房者必須負擔的一部分，下面我們就來看看2022最新二手房交易稅費計算方法是什么樣的。那么2022最新二手房交易稅費計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04631人收看

  • 姚平律師

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  • 二手房交易稅費最新規定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房交易稅費最新規定

    內容：二手房過戶資料：1、買方需要攜帶的證件資料：（1）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；（2）買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；（3）買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；2、賣方需要攜帶的證件資料：（1）那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有那么二手房交易稅費最新規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.0460人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答二手房買賣稅費由雙方共同承擔。稅費主要有：契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等，一般增值稅和個人所得稅是由賣方繳納的，契稅和印花稅由買方繳納。二手房買賣稅費按照國家專門制定的法律進行征收，有專門的稅率和計算方法，根據房屋的面積等進行計算。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第二條　 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

  • 最新二手房交易稅費2022

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    最新二手房交易稅費2022

    內容：二手房交易稅費按照規定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。最新二手房交易稅費規定二手房交易中，買賣雙方都需要按照規定繳納稅費。③土地增值稅土地增值稅稅率：增值額未超過扣除項目金額50%，稅額=增值額×30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%，稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%；增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%，稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%；增值額超過扣除項目金額200%以上，稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%。印花稅相關規定：非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網簽價×0.05%，權證印花稅5元/本；住宅：交易印花稅免征，權證印花稅——5元/本。那么最新二手房交易稅費2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.0497人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答你好，需要看你們當時是怎么約定的，協議具體怎么約定的

  • 最新二手房交易稅費

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    最新二手房交易稅費

    內容：過戶費用：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔；營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；房屋產權登記費：80元。買方承擔；房屋評估費：按評估額0.5%。那么最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05227人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 最新二手房交易稅費規定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    最新二手房交易稅費規定

    內容：最新二手房交易稅費規定本文介紹二手房交易稅費的最新規定，二手房交易稅費規定也隨之調整，國家針對全國樓市低迷對二手房交易稅費規定進行調整。二手房交易稅費規定調整后直接收益者就是廣大國民。推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 1、新稅費營業稅的年限如何界定?直系親屬贈與，可以看上手房產證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據實征收，不能核定征收。那么最新二手房交易稅費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04282人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2022最新成都二手房交易稅費計算標準

    內容：二手房交易已經在房屋買賣中占據半壁江山了，特別是房屋買賣政策把控較嚴格的一線城市，二手房交易已經主導房地產市場了，二手房繳納的稅費項目要比新房多而很多，涉及的稅種有增值稅、契稅、個稅、印花稅和土地增值稅等，下面我們就來看看2022最新成都二手房交易稅費計算標準。那么2022最新成都二手房交易稅費計算標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04892人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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趙金保律師

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