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二手房交易要繳納的稅費具體有哪些

2022-03-25 14:59:52
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:57:10
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答出售繼承房產應當繳納合同印花稅、權證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅，法定繼承人繼承房產免交納契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。法律依據：《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 一手房產交易稅費的計算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    一手房產交易稅費的計算

    內容：審查是市民購房前不可忽視的重要一步。其次,審查房地產開發企業的經營范圍。預售商品房的面積應以平方米為單位計算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內,將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續;登記。受理登記15個工作日后,到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;領證。據區房地產交易中心介紹,在買房流程中,購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面:印花稅、登記費、房屋所有權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費及供暖費、評估費、保險費等。那么一手房產交易稅費的計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋交易中各方需要繳納的稅款計算

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋交易中各方需要繳納的稅款計算

    內容：要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個人所得稅扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。如果個人是通過簽訂產權轉移書據繼承或受贈經政府管理機關登記注冊的房屋權屬的，還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06543人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答無影響。社保本身與企業稅費無直接關系。但是,公司為員工繳納的社會保險符合有關法律規定可以在稅前扣除。《中華人民共和國企業所得稅實施條例》 第三十五條 企業依照國務院有關主管部門或者省級人民政府規定的范圍和標準為職工繳納的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等基本社會保險費和住房公積金，準予扣除。

  • 明明白白繳納買房稅費

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    明明白白繳納買房稅費

    內容：購買房產需要繳納如下的稅費：契稅。經濟適用房和已購公房上市交易時，土地出讓金由買房人來繳納，由于北京標定地價目前尚未確定，由購買人暫按房屋成交價的3%上交。賣方需繳納的稅費是：營業稅。加之地方養老、水利基金等不同名目，房地產開發公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費。那么明明白白繳納買房稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06581人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據：《個人所得稅法》第三條　 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 二手房交易稅費的怎么繳納

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房交易稅費的怎么繳納

    內容：二手房交易稅費共有八種，根據不同的情況有不同的征收稅率。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。那么二手房交易稅費的怎么繳納。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04278人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 二手房交易稅費如何計算2022

    于海明律師

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    于海明

    二手房交易稅費如何計算2022

    內容：若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米⑦登記費：(工本費)80元共有權證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認，并提交房改原始票據原件。那么二手房交易稅費如何計算2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06300人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 購房稅費繳納做到心中有數

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    購房稅費繳納做到心中有數

    內容：購房稅費繳納做到心中有數本文介紹房地產交易稅費相關常識，房屋買賣稅費購房者應該做到心中有數，需要繳納哪些費用，要交多少，何時繳納呢?金貽國說，根據性質不同，消費者在購房時要繳的費分為三類。其中，印花稅和50%的契稅是在交付首期時繳納，另50%的契稅則在辦理產權證時交齊。另外，政府要收的費主要包括交易管理費、產權測繪費、房產、土地登記費。初始房產、土地登記費則是每宗收取90元。那么購房稅費繳納做到心中有數。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06509人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 北京二手房交易稅費繳納

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京二手房交易稅費繳納

    內容：以下介紹北京二手房交易稅費，詳細介紹了北京的二手房稅費政策、稅費種類、繳納稅率以及稅費繳納流程和材料準備。那么北京二手房交易稅費繳納。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04170人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據：《個人所得稅法》第三條　 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 二手房交易需要繳納的稅費有哪些？

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房交易需要繳納的稅費有哪些？

    內容：本文介紹二手房交易流程中產生的稅費，以及二手房過戶的稅費計算。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人，其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。工本費：38元測繪費：建筑面積*1.36元調檔費：20元二手房過戶稅費1、交易手續服務費：住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么二手房交易需要繳納的稅費有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04620人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條　 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。

  • 房地產交易稅費常識

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房地產交易稅費常識

    內容：房地產交易稅費常識契稅：指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的一種稅賦。在二手房買賣過程中，買方會涉及契稅、印花稅，賣方則會涉及營業稅、營業稅附加、個人所得稅和房產稅。在房屋租賃過程中，房東會涉及房產稅、個人所得稅，房客一般不需繳納稅費。那么房地產交易稅費常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

    主任律師
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  • 北京市房地產交易稅費計算

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    北京市房地產交易稅費計算

    內容：備注：房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。2、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。那么北京市房地產交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06501人收看

  • 張蕓律師

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  • 答交易不滿兩年的二手房稅費有：契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔，增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔，稅率會根據實際的情況有所不同。法律依據：《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 第二條　 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

  • 繼承的房產交易稅費的計算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    繼承的房產交易稅費的計算

    內容：賣房人應繳納二手房交易稅費為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。那么繼承的房產交易稅費的計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王學瑞律師

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  • 答交易二手房的費用有：（一）購買房屋的費用、評估房屋的費用；（二）稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。法律依據：《個人所得稅法》第二條　 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 買房要繳納的稅費有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    買房要繳納的稅費有哪些

    內容：買房子要繳納的稅費有哪些?本文為你介紹房屋買賣稅費，在房屋交易過程中所需要準備的費用有稅費，房屋維修基金以及按揭費用等。印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。城市維護建設稅繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。那么買房要繳納的稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李維律師

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  • 答交易二手房的稅費是：20%的個人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；5.55%的城建稅、教育附加稅；房屋交易手續費；房屋產權登記費。法律依據：《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率； （二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

  • 上海房產交易稅費如何計算

    馮清琴律師

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    馮清琴

    上海房產交易稅費如何計算

    內容：納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。那么上海房產交易稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 于海明律師

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  • 答你好，需要看你們當時是怎么約定的，協議具體怎么約定的

  • 房產交易環節稅費計算

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房產交易環節稅費計算

    內容：加之地方養老、水利基金等不同名目，房地產開發公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費。印花稅，是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。那么房產交易環節稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06665人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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  • 北京房地產交易稅費政策

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    北京房地產交易稅費政策

    內容：家庭唯一住宅且購買時間超過5年可以免交個人所得稅。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。個人轉讓非住宅類房產的繳納土地稅；對個人銷售住房暫免征收土地稅。個人住房登記收費標準為每件80元。那么北京房地產交易稅費政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06450人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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