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上海房產交易稅費如何計算

李楠楠律師2022.01.06414人閱讀
導讀:

納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。那么上海房產交易稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。關于上海房產交易稅費如何計算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。

2、產權出典的,由承典人納稅。

3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅。

4、產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅。

5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 在上海買小區停車位的稅費如何計算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    在上海買小區停車位的稅費如何計算

    內容:■ 車庫能否賣給非小區業主■ 能否把車輛停在小區公共道路上■ 車庫面積有誤差 掌握證據是關鍵■ 小區地下車位的處置權該誰說了算那么在上海買小區停車位的稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30920人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 計算房屋租賃稅費的方法有:(一)非住房租賃繳納租金12%房產稅、5%增值稅、20%個人所得稅、0.1%印花稅、1%至7%城市維護建設稅、3%教育費附加;(二)住房租賃繳納租金4%房產稅、3%稅率基礎上減半的增值稅、20%個人所得稅、免征印花稅、1%至7%城市維護建設稅、3%教育費附加。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  • 上海房產交易稅費如何計算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    上海房產交易稅費如何計算

    內容:納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。那么上海房產交易稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 上海二手房交易稅費計算方法

    許瑞林律師

    許瑞林

    上海二手房交易稅費計算方法

    內容:二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。1、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。那么上海二手房交易稅費計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04543人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 上海二手房交易稅費清單

    姚平律師

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    姚平

    上海二手房交易稅費清單

    內容:上海二手房交易稅費清單本文介紹上海二手房交易稅費和稅率以及計算方法。所以需要購房者對二手房交易稅費有一定了解。推薦閱讀:2011最新二手房交易稅費一覽2011廣州二手房交易稅費詳細最新二手房交易稅費明細表二手房交易流程同時滿足以下三個條件的視為普通住房:1、單套建筑面積140平方米以下,2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下,3、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。那么上海二手房交易稅費清單。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04972人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣稅費計算公式

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房屋買賣稅費計算公式

    內容:房屋出售人繳納需繳納的稅:由于是購買普通住房不足兩年,按照新政需要繳納的稅費如下:營業稅為售房收入全額繳納:40萬元5%=2萬元;教育附加:2萬元3%=0.06萬元;地方教育附加:2萬元1%=0.02萬元;副食品價格調控基金:40萬元0。房屋承受方(買房人)需要繳納的稅有:契稅:普通住宅為成交價的1.5%,即40萬元1.5%=0.6萬元;非普通住宅為成交價的3%,即40萬元3%=1.2萬元;印花稅:成交金額的0.05%,即40萬元0.05%=0.02萬元;另外還需要繳納5元的權利許可證照費。那么房屋買賣稅費計算公式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06912人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 根據《上海市居住證積分管理辦法》,上海居住證基礎指標及分值如下:(一)年齡年齡指標最高分值30分。本項具體積分標準如下:持證人年齡在56-60周歲,積5分;年齡每減少1歲,積分增加2分。(二)教育背景教育背景指標最高分值110分,持證人按照國家教育行政主管部門規定取得的被國家認可的國內外學歷學位,可獲得積分。本項具體積分標準如下:1.持證人取得大專(高職)學歷,積50分。2.持證人取得大學本科學歷,積60分。3.持證人取得大學本科學歷和學士學位,積90分。4.持證人取得碩士研究生學歷學位,積100分。5.持證人取得博士研究生學歷學位,積110分?!渡虾J芯幼∽C積分管理辦法》第三條 《居住證》積分制度是通過設置積分指標體系,對在本市合法穩定居住和合法穩定就業的《居住證》持有人(以下稱“持證人”)進行積分,將其個人情況和實際貢獻轉化為相應的分值。積分達到標準分值的,可以享受相應的公共服務待遇。第四條 市人力資源社會保障局負責《居住證》積分管理工作。各區政府負責本辦法在其行政區域內的具體組織實施。公安、教育、衛生計生、科技、工商、稅務、住房城鄉建設管理、民政、經濟信息化等相關部門按照各自職責,負責做好與本辦法相關的服務和管理工作。
  • 房產交易環節稅費計算

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房產交易環節稅費計算

    內容:加之地方養老、水利基金等不同名目,房地產開發公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費。印花稅,是針對合同或者具有合同性質的憑證,產權轉移書據,營業賬簿,權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。那么房產交易環節稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06676人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 上海將收緊房產交易稅

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    上海將收緊房產交易稅

    內容:“低于5%,是按照差額收所得稅核算;超過5%,差額收取所得稅的稅費要遠遠高于按照總額的1%收取。而以近兩年上海樓市的漲幅來看,基本沒有低于5%的房子?!痹摲治鰩燁A計,新的稅收政策可能會導致上海樓市交易量有30%-50%的萎縮,房價也會有5%-10%左右的下調。這已經是上海樓市成交量持續第10周上升,同時也創下了近49周以來的成交量新高,達到去年房價暴漲時的高峰水平。節前的9月18-30日共有47個樓盤推出了120萬平方米新房源,這些房源在中秋和國慶兩個假期期間的銷售反映到網上房地產,是推動10月第一周成交量迅速攀升的主要原因。那么上海將收緊房產交易稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06973人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房產稅采用比例稅率,稅率分兩種:一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的,稅率為1.2%(從價計征);二是按房屋出租的租金收入計征的,稅率為12%(從租計征)?!吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 如何計算上海孩子撫養費負擔數額

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    如何計算上海孩子撫養費負擔數額

    內容:負擔兩個以上子女撫養費的,比例可以適當提高,但一般不得超過月總收入的50%??捎闷湄斘镎鄣肿优畵狃B費。如具有勞動能力的,原則上應支付子女撫養費,因撫養子女是父母的義務,不能因暫時無收入而免除其義務,應保障子女的最低生活水平。關于子女生活費和教育費的協議或判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》子女撫育費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。那么如何計算上海孩子撫養費負擔數額。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.12151人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 各類二手房交易稅費計算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    各類二手房交易稅費計算

    內容:本文介紹二手房交易稅費,主要是二手房正常過戶、贈予過戶、繼承房產交易過戶以及析產的二手房交易稅費。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。[page]6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米7.登記費:(工本費)80元 共有權證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據原件。那么各類二手房交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 根據收入所得不同稅率不同。綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。因此贈與過戶房子屬于財產轉讓所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十?!吨腥A人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率:1、綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附后);2、經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后);3、利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
  • 一手房產交易稅費的計算

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    一手房產交易稅費的計算

    內容:審查是市民購房前不可忽視的重要一步。其次,審查房地產開發企業的經營范圍。預售商品房的面積應以平方米為單位計算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內,將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續;登記。受理登記15個工作日后,到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;領證。據區房地產交易中心介紹,在買房流程中,購房者需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面:印花稅、登記費、房屋所有權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費及供暖費、評估費、保險費等。那么一手房產交易稅費的計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 用不含稅的金額3%,就是這樣計算,也就是稅率是3%。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 二手房交易稅費計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房交易稅費計算

    內容:本文介紹二手房交易稅費計算,首先需要了解二手房交易稅費的稅種以及稅率,買賣二手房時,了解二手房稅費有利于防止上當受騙。推薦閱讀:二手房交易稅費上海二手房交易稅費的算法稅種契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。那么二手房交易稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 2022年上海二手房稅費如何計算

    龍珊律師

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    龍珊

    2022年上海二手房稅費如何計算

    內容:上海二手房稅費是二手房買賣中必須繳納的稅費,其計算方式按照房屋的性質、年限有所不同,因為涉及的稅種較多,一般人根本不清楚哪些需要繳納,哪些可以不必繳納的,最重要的是,國家規定交易的稅費是買賣雙方各自都需要承擔的,下面我們就來看看2022年上海二手房稅費如何計算。那么2022年上海二手房稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04258人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房交易稅費如何計算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房交易稅費如何計算

    內容:印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取,由買方承擔。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審,以確保過戶條件無誤,否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。至此,購買二手房的過戶手續完畢。那么二手房交易稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04446人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 繼承的房產交易稅費的計算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    繼承的房產交易稅費的計算

    內容:賣房人應繳納二手房交易稅費為:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。那么繼承的房產交易稅費的計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 上海二手房交易稅費的算法

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    上海二手房交易稅費的算法

    內容:本文介紹上海二手房交易稅費的算法,如何計算上海二手房交易稅費,本文提供商業二手房交易詳細稅費表、土地增值稅計算方法以及住宅二手房交易稅費。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產產業過熱。那么上海二手房交易稅費的算法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執業認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執業認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務: 299人 好評: 353
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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李楠楠律師

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