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不滿五年的二手房交易稅費

2022.03.23 16:41:48
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張嘉娛主任律師
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擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程合同糾紛債權(quán)債務(wù)
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  • 最新二手房交易稅費

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    最新二手房交易稅費

    內(nèi)容：過戶費用：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)；營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)；土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)；房屋評估費：按評估額0.5%。那么最新二手房交易稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05220人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答聽描述應(yīng)當(dāng)是停車時被撞，應(yīng)當(dāng)有事故責(zé)任認(rèn)定書。雙方依據(jù)事故責(zé)任進(jìn)行賠償比例劃分，達(dá)成了對方付款買您的車的協(xié)議。現(xiàn)在拒不履行，可要求對方賠償損失

  • 二手房交易稅費多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房交易稅費多少

    內(nèi)容：1.賣方：不滿兩年5.6%滿兩年不滿五年1%滿五年唯一住房免稅滿五年不唯一住房1%2.買方：購買90平以下房產(chǎn)的1%購買90平以上房產(chǎn)的1.5%購買90平以上房產(chǎn)的2%商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。那么二手房交易稅費多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05240人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 吉林市二手房交易怎么收稅費

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    吉林市二手房交易怎么收稅費

    內(nèi)容：過戶費用：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)；營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)；房屋評估費：按評估額0.5%。那么吉林市二手房交易怎么收稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 固原二手房交易如何繳納契稅

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    固原二手房交易如何繳納契稅

    內(nèi)容：核對產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。簽約前一定要去房地產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有查封、抵押等情況。簽約現(xiàn)場通過查看產(chǎn)權(quán)證、契稅票，核實產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否滿五年等。定金、首付、尾款等數(shù)字及支付的時間和方式。明確學(xué)區(qū)名額、過戶時間、物業(yè)交割時間、戶口遷出時間、房屋內(nèi)留存項等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房交易稅的計算方式

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房交易稅的計算方式

    內(nèi)容：契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)；營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔(dān)；土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)；房屋評估費：按評估額0.5％。那么二手房交易稅的計算方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 深圳二手房交易稅費是多少

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    深圳二手房交易稅費是多少

    內(nèi)容：北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。那么深圳二手房交易稅費是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 深圳二手房交易稅費

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    深圳二手房交易稅費

    內(nèi)容：１、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。２、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷×5.6％３、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費。５、個人所得稅一般征收房屋價款的１％，或者兩次交易差額的20％。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。７、印花稅住宅免征。那么深圳二手房交易稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.0573人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房交易需要交哪些稅

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易需要交哪些稅

    內(nèi)容：契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：144平方以上 ;買方不是首次購房 ;車庫 ;非普通住宅營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：*稅率5.55%個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：*稅率20%。那么二手房交易需要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.0499人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答五年內(nèi)已取得房產(chǎn)證的二手房可以交易，二手經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不能交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  • 二手房交易費用有哪些呢

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房交易費用有哪些呢

    內(nèi)容：主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。這種主要是針對國家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。二手房交易的費用中，如果是通過中介購買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。那么二手房交易費用有哪些呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 二手房交易流程及費用滿五年

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易流程及費用滿五年

    內(nèi)容：買方支付定金給賣方，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè)，賣方結(jié)清相關(guān)費用。那么二手房交易流程及費用滿五年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06324人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房交易稅費滿五年是多少

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房交易稅費滿五年是多少

    內(nèi)容：那么二手房交易稅費滿五年是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 深圳市二手房交易稅費是多少

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    深圳市二手房交易稅費是多少

    內(nèi)容：１、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。２、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷×5.6％３、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費。５、個人所得稅一般征收房屋價款的１％，或者兩次交易差額的20％。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。７、印花稅住宅免征。那么深圳市二手房交易稅費是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 寧德二手房交易稅費多少

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    寧德二手房交易稅費多少

    內(nèi)容：賣方：1、不滿兩年5.6%；2、滿兩年不滿五年1%；3、滿五年唯一住房免稅；4、滿五年不唯一住房1%。買方：1、購買90平以下房產(chǎn)的1%；3、購買90平以上房產(chǎn)的1.5%；3、購買90平以上房產(chǎn)的2%；4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。個人所得稅：1、普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－}×20%；2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：×20%；3、出售公房：5年之內(nèi)，×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。那么寧德二手房交易稅費多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房交易稅費怎么算呢

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房交易稅費怎么算呢

    內(nèi)容：賣方承擔(dān);契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋評估費：按評估額0.5%。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。那么二手房交易稅費怎么算呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04570人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

  • 杭州二手房交易稅費需要多少

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    杭州二手房交易稅費需要多少

    內(nèi)容：契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔(dān)；營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8％繳納。賣方承擔(dān)；土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān)；房屋評估費：按評估額0.5％。那么杭州二手房交易稅費需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04712人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 311
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 385
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1400人 好評： 720
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 63
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1941人 好評： 133
    回復(fù)快熱心律師很有幫助