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杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

邢穎律師2022.01.04719人閱讀
導(dǎo)讀:

契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買(mǎi)方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。那么杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買(mǎi)方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。關(guān)于杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)(二套房按3%收?。?;

(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān);

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān);

(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān);

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買(mǎi)方承擔(dān);

(7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易二手房的費(fèi)用有:(一)購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用;(二)稅費(fèi):增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;(三)房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 杭州二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是怎樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    杭州二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是怎樣

    內(nèi)容:交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%國(guó)家財(cái)稅局營(yíng)業(yè)稅普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%國(guó)家財(cái)稅局5年或5年以上:免征非普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%5年或5年以上:差額×5.55%個(gè)人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%國(guó)家財(cái)稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%土地增值稅普通住宅免征國(guó)家財(cái)稅局非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5%3年至5年:房屋成交總額×0.25%5年或5年以上:免征房屋成交總額×公證費(fèi)率表對(duì)應(yīng)系數(shù)+速加數(shù)額公證處轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi) )貸款額×1.5‰擔(dān)保公司中介費(fèi) 總價(jià) ×1.25% ≤50萬(wàn)×0.87% 50-100萬(wàn)×0.5% 100-200萬(wàn)×0.31% 200以上中介公司那么杭州二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05715人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定

    內(nèi)容:二手房過(guò)戶資料:1、買(mǎi)方需要攜帶的證件資料:(1)買(mǎi)方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明;(2)買(mǎi)方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購(gòu)房者是外地人,需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明;(3)買(mǎi)方離異,需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議,如果購(gòu)房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣(mài)方需要攜帶的證件資料:(1)那賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證,如果交易房屋賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人,需要共有那么二手房交易稅費(fèi)最新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.0460人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 無(wú)法協(xié)商解決民事糾紛問(wèn)題的,可以憑證據(jù),包括書(shū)證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

    內(nèi)容:契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買(mǎi)方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。那么杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04719人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 杭州二手房交易稅費(fèi)要多少

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    杭州二手房交易稅費(fèi)要多少

    內(nèi)容:根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。影響二手住宅稅費(fèi)的因素有房屋面積和套數(shù),首套的前提下,面積小于90方米,是繳稅價(jià)的1%;面積大于90平米,是繳稅價(jià)的1.5%;二套的前提下,面積小于90平米,是繳稅價(jià)的1%,面積大于90平米,是繳稅價(jià)的2%。個(gè)人所得稅是指對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收的一種所得稅。納稅人為出讓土地、房屋權(quán)屬的個(gè)人,網(wǎng)簽價(jià)減去購(gòu)入價(jià)的20%或繳稅價(jià)的1%,按低的計(jì)算。那么杭州二手房交易稅費(fèi)要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 廣水二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    廣水二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:二手房交易所需時(shí)間,全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣,各地有差異,大致具體情況如下:看房,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。那么廣水二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.041038人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易流程中產(chǎn)生的稅費(fèi),以及二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人,其繳納的個(gè)人所得稅,視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。工本費(fèi):38元測(cè)繪費(fèi):建筑面積*1.36元調(diào)檔費(fèi):20元二手房過(guò)戶稅費(fèi)1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04628人收看
  • 黃東潔律師

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    • 幫助過(guò) 1134
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    內(nèi)容:買(mǎi)家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認(rèn)真全面的審核檢驗(yàn)貸款申請(qǐng)和雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請(qǐng)銀行放貸,銀行需要3-5個(gè)工作日審核。按照合同要求對(duì)方移交房屋,需要1個(gè)工作日。那么二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.04207人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    內(nèi)容:據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣(mài)方繳納。稅率為1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半。一般情況下,二手房交易都需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。那么二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05152人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 三門(mén)峽二手房交易需要備案嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    三門(mén)峽二手房交易需要備案嗎

    內(nèi)容:二手房是沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明的,因?yàn)榉繓|賣(mài)的房子,就是已經(jīng)在房管局備案過(guò)的房;所以賣(mài)給別人的時(shí)候就不用備案了,房管局的系統(tǒng)里已經(jīng)有登記了,只是換個(gè)名字而已。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí),一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。那么三門(mén)峽二手房交易需要備案嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05758人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買(mǎi)方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)交易要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是二手房買(mǎi)賣(mài)都要繳納。一般來(lái)說(shuō),住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,同時(shí)結(jié)合購(gòu)房者的購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅,也由賣(mài)方繳納,除上述稅費(fèi)外,還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中,有的出賣(mài)人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣(mài)方,這些費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.0572人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 大同二手房交易需要什么材料

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    大同二手房交易需要什么材料

    內(nèi)容:1、身份證明;2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。那么大同二手房交易需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.051010人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 深圳二手房交易稅費(fèi)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    深圳二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:1、契稅首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買(mǎi)二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷×5.6%3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中,中介為買(mǎi)方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。7、印花稅住宅免征。那么深圳二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.0579人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 金昌二手房交易需要注意些什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    金昌二手房交易需要注意些什么

    內(nèi)容:1、收件前,申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果;2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記;3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理,預(yù)約過(guò)戶時(shí)間,涉及抵押(按揭),同時(shí)受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》;4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核,根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;5、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶時(shí)間,到過(guò)戶窗口領(lǐng)取繳款單,繳納有關(guān)稅費(fèi);6、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶窗口辦理交易過(guò)戶手續(xù);7、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。那么金昌二手房交易需要注意些什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05710人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 寧晉二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    寧晉二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:買(mǎi)家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認(rèn)真全面的審核檢驗(yàn)貸款申請(qǐng)和雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請(qǐng)銀行放貸,銀行需要3-5個(gè)工作日審核。按照合同要求對(duì)方移交房屋,需要1個(gè)工作日。那么寧晉二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04814人收看
  • 張蕓律師

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  • 二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

    內(nèi)容:1、營(yíng)業(yè)稅稅率是5.55%,由賣(mài)方繳納。3、印花稅稅率為1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半。不過(guò),自2008年4月后,相關(guān)政策規(guī)定,房改房的測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,買(mǎi)方支付。2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。賣(mài)方需要的材料:合法的身份證明文件;戶口本;婚姻證明;房產(chǎn)證原件;銀行收款存折;如房屋已有抵押情況需提供原貸款抵押合同;出售房改房單位蓋章的出售公有住房繳款明細(xì)表。那么二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04360人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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邢穎律師

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