二手房的交易稅費誰承擔

導讀:
據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。稅率為1%,買賣雙方各自承擔一半。一般情況下,二手房交易都需要對房屋進行測繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實際測繪面積。那么二手房的交易稅費誰承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。稅率為1%,買賣雙方各自承擔一半。一般情況下,二手房交易都需要對房屋進行測繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實際測繪面積。關(guān)于二手房的交易稅費誰承擔的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
稅率是5.55%,由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的,需繳納個人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的,免征個人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年,需以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán),則可以全部或部分退還,退還額度為兩套房產(chǎn)交易價格的1%。
稅率為1%,買賣雙方各自承擔一半。
基準稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1%~1.5%,由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅,需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的,則需繳納交易總額的1.5%。
在這里需要注意的是,只有當首次購買和普通住宅這兩個條件同時具備才可以享受優(yōu)惠,而且契稅的優(yōu)惠是以個人計算的。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅,那就需要繳納交易總額的3%。
一般情況下,二手房交易都需要對房屋進行測繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實際測繪面積。不過,自2008年4月后,相關(guān)政策規(guī)定,房改房的測繪費標準為面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,買方支付。
住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。買方支付。
也稱為工本費,一般為80元,如果是共有權(quán)證,那就為20元,買方支付。




