二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

導(dǎo)讀:
買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。關(guān)于二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。
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具體如下:
1、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。
2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。
3、合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。
4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。
5、公共維修基金。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。
6、房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。
7、辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi),以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。
8、辦理按揭貸款的,需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500(含500)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。
注:以上僅供參考,具體每個(gè)地方所收取的稅費(fèi)有所區(qū)別,敬請(qǐng)留意!




