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二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

黃東潔律師2022.01.0698人閱讀
導(dǎo)讀:

買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。關(guān)于二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。

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廣州二手房交易稅費(fèi)知識(shí)

二手房交易稅的所有內(nèi)容

二手房交易稅費(fèi)

具體如下:

1、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。

6、房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。

7、辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi),以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。

8、辦理按揭貸款的,需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500(含500)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。

注:以上僅供參考,具體每個(gè)地方所收取的稅費(fèi)有所區(qū)別,敬請(qǐng)留意!

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 最新二手房交易稅費(fèi)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    最新二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:過(guò)戶費(fèi)用:契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。那么最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05227人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 律師回復(fù)中...
  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:交易流程:1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核在深圳買二手房交易的第一步就是進(jìn)行買賣前的產(chǎn)權(quán)審核,這一點(diǎn)買房者是要非常注注意的。對(duì)于贖樓的期限,盡量不要限定贖出房產(chǎn)證的期眼,怕因?yàn)閾?dān)保公司、銀行等原因?qū)е纶H樓時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng),如果限定了較短的贖出房產(chǎn)證的期限,可能最終違約。簽訂買賣合同時(shí),買方要注意稅費(fèi)的承擔(dān)和劃分問(wèn)題。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05623人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易需承擔(dān)的稅費(fèi)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房交易需承擔(dān)的稅費(fèi)

    內(nèi)容:(3 )營(yíng)業(yè)稅及附加。普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0 以上;單套建筑面積在140 平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2 倍以下。(4 )土地增值稅。對(duì)既不能夠提供購(gòu)房發(fā)票證叫,又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法,按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率計(jì)征上地增值稅。自用5 年以上,家庭唯一用房,免征個(gè)人所得稅;不足5 年的,按照所得額×20% 征收個(gè)人所得稅。所得額為轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。(6 )購(gòu)買已購(gòu)公房的買方需要按當(dāng)年成本價(jià)1%的比例補(bǔ)交土地出讓金。那么二手房交易需承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04119人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 二手房交易需承擔(dān)哪些稅費(fèi)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房交易需承擔(dān)哪些稅費(fèi)

    內(nèi)容:在進(jìn)行二手房交易流程之前,先對(duì)稅費(fèi)有一定了解,合理計(jì)算買房成本。推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 契稅:普通住宅1.5% ,非普通住宅3%。對(duì)既不能夠提供購(gòu)房發(fā)票證叫,又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法,按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率計(jì)征上地增值稅。自用5年以上,家庭唯一用房,免征個(gè)人所得稅;不足5年的,按照所得額×20%征收個(gè)人所得稅。所得額為轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。那么二手房交易需承擔(dān)哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)

    內(nèi)容:1、營(yíng)業(yè)稅稅率是5.55%,由賣方繳納。3、印花稅稅率為1%,買賣雙方各自承擔(dān)一半。不過(guò),自2008年4月后,相關(guān)政策規(guī)定,房改房的測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,買方支付。2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。賣方需要的材料:合法的身份證明文件;戶口本;婚姻證明;房產(chǎn)證原件;銀行收款存折;如房屋已有抵押情況需提供原貸款抵押合同;出售房改房單位蓋章的出售公有住房繳款明細(xì)表。那么二手房交易稅費(fèi)是由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04360人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二手房全款買房交易流程

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房全款買房交易流程

    內(nèi)容:款購(gòu)買二手房,有以下八步:準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。首先準(zhǔn)備買房要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。買一套二手房,除了首付款外,還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。過(guò)戶前,買方的首付款會(huì)打到資金監(jiān)管的賬戶進(jìn)行監(jiān)管,保證資金安全。最后所有流程完成后,買方收房辦理物業(yè)交割。在受理窗口提交房產(chǎn)證、兩邊身份證及網(wǎng)簽合平等材料后可取得收件收據(jù),收件收據(jù)上會(huì)做出交稅指引,輔導(dǎo)銷售兩邊到相應(yīng)的窗口交稅。房管局對(duì)銷售進(jìn)行審閱后,通常在7個(gè)作業(yè)日內(nèi)出新證,新買家或許中介能夠到窗口取證。那么二手房全款買房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05322人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 土地出讓金、土地契稅由取得該宗地的土地使用權(quán)的人繳納,土地征用管理費(fèi)屬于當(dāng)?shù)赝琳撸皇菄?guó)家稅費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅印花稅由出售商品房的開(kāi)發(fā)商繳納,房產(chǎn)契稅、印花稅由購(gòu)買商品房的業(yè)主繳納,建筑稅沒(méi)有,只有建筑施工企業(yè)營(yíng)業(yè)稅由該企業(yè)繳納。評(píng)估費(fèi)由委托評(píng)估的人繳納。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國(guó)家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的,依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 買房稅費(fèi)是多少 明明白白算清楚

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    買房稅費(fèi)是多少 明明白白算清楚

    內(nèi)容:房款總價(jià)是買房的“經(jīng)濟(jì)重頭”,但買房之后所要交的各項(xiàng)稅費(fèi)對(duì)于每個(gè)置業(yè)者來(lái)說(shuō),也是“頭疼”的一個(gè)問(wèn)題。收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi),每套收取80元。按照西安市目前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn),契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為3%,其中普通住宅享受契稅優(yōu)惠政策,按1.5%收取。另外,在2008年10月22日財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局頒布的樓市新政中,對(duì)于個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%。記者從二手房交易中心了解到的情況如下:1.交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。那么買房稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    內(nèi)容:據(jù)相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。稅率為1%,買賣雙方各自承擔(dān)一半。一般情況下,二手房交易都需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪,通常是1.36元/平米,總額為1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。那么二手房的交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 你好,需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的,協(xié)議具體怎么約定的
  • 二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)

    內(nèi)容:買家需要繳納各種稅務(wù),并且房產(chǎn)交易核心還需要認(rèn)真全面的審核檢驗(yàn)貸款申請(qǐng)和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產(chǎn)證之后,你就可以攜帶相關(guān)資料,申請(qǐng)銀行放貸,銀行需要3-5個(gè)工作日審核。按照合同要求對(duì)方移交房屋,需要1個(gè)工作日。那么二手房交易稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 2022上海二手房交易稅費(fèi)有哪些

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    2022上海二手房交易稅費(fèi)有哪些

    內(nèi)容:二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱,結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入,也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān),下面我們就來(lái)看看2022上海二手房交易稅費(fèi)有哪些。那么2022上海二手房交易稅費(fèi)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房的交易流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房的交易流程

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入,也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。那么二手房的交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換; (三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 珠海二手房交易稅費(fèi)是多少

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    珠海二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:1、契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān);那么珠海二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04664人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)的主體是:買賣雙方。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi);賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該怎么算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該怎么算

    內(nèi)容:買賣房屋的稅收,國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn),購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi),賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi);按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定,個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產(chǎn)生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的,如果賣家交稅費(fèi),那么房?jī)r(jià)可能就高一些,買家交稅費(fèi),房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的,從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。那么二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    內(nèi)容:買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級(jí)政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.0698人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房交易稅費(fèi)怎么算呢

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易稅費(fèi)怎么算呢

    內(nèi)容:賣方承擔(dān);契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。那么二手房交易稅費(fèi)怎么算呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 88
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 760
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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 474
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 276
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 123
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
黃東潔律師

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