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杭州二手房買賣稅費是怎樣

姚平律師2022.01.05715人閱讀
導讀:

交易手續費2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局營業稅普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%國家財稅局5年或5年以上:免征非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%5年或5年以上:差額×5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%土地增值稅普通住宅免征國家財稅局非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%3年至5年:房屋成交總額×0.25%5年或5年以上:免征房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額公證處轉按揭擔保費 )貸款額×1.5‰擔保公司中介費 總價 ×1.25% ≤50萬×0.87% 50-100萬×0.5% 100-200萬×0.31% 200以上中介公司那么杭州二手房買賣稅費是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

交易手續費2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局營業稅普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%國家財稅局5年或5年以上:免征非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%5年或5年以上:差額×5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%土地增值稅普通住宅免征國家財稅局非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%3年至5年:房屋成交總額×0.25%5年或5年以上:免征房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額公證處轉按揭擔保費 )貸款額×1.5‰擔保公司中介費 總價 ×1.25% ≤50萬×0.87% 50-100萬×0.5% 100-200萬×0.31% 200以上中介公司關于杭州二手房買賣稅費是怎樣的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

交易手續費2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機構

合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局

營業稅普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%國家財稅局

5年或5年以上:免征

非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%

5年或5年以上:差額×5.55%

個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局

非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤

部分×20%

土地增值稅普通住宅免征國家財稅局

非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%

3年至5年:房屋成交總額

×0.25%

5年或5年以上:免征

(出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額(見見公證費率表對應系數表)公證處

轉按揭擔保費 (需貸款且須轉按揭時才須繳納))貸款額×1.5‰(≥500元)擔保公司

中介費 總價 ×1.25% ≤50萬

×0.87% 50-100萬(含100萬)

×0.5% 100-200萬(含200萬)

×0.31% 200以上中介公司

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 2018二手房稅費新政策是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    2018二手房稅費新政策是怎樣的

    內容:現在二手房市場越來越活躍,更多的人更傾向于二手房買賣。原因有很多,一是現在購買一個地理位置優越,房屋質量好的新房價格過高,而選擇一個地理位置優越,配套設施齊全的二手房明顯價格比一手房便宜,所以購買二手房的人越來越多。那么2018二手房稅費新政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04826人收看
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    擅長:交通事故

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  • 承擔二手房交易稅費的主體是:買賣雙方。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費取證費;賣家需繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
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    南京二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

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    2022.01.05609人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構;轉讓時間可以約定;并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 二手房屋買賣稅費計算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

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    二手房屋買賣稅費計算

    內容:(一)買方:1、契稅:成交價或評估價(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費:建筑面積(平方米)3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0.05%4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方:1、交易服務費:建筑面積(平方米)3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)1%4、解困房:成交價或評估價(高者)1%5、商品房:土地出讓金按基準地價×那么二手房屋買賣稅費計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06195人收看
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 買賣二手房應當提供的資料是:身份證、戶口本、結婚證、二手房買賣合同、房產證、房屋核檔證明等。流程是:發布或了解房源信息;看房、挑房;買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;談判簽約,買方向賣方支付首付款;繳納相關稅費、辦理產權過戶;買方支付剩余房款;交房。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    于海明律師

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    于海明

    合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    內容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費。那么合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04725人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房買賣稅費由雙方共同承擔。稅費主要有:契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等,一般增值稅和個人所得稅是由賣方繳納的,契稅和印花稅由買方繳納。二手房買賣稅費按照國家專門制定的法律進行征收,有專門的稅率和計算方法,根據房屋的面積等進行計算。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
  • 二手房交易稅費怎樣計算

    翁玉素律師

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    翁玉素

    二手房交易稅費怎樣計算

    內容:二手房交易要交哪些稅費二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔不同的稅費。隨著9月份稅費新政的落地,買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費者關注的焦點。推薦閱讀:二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 經適房交易 賣方需繳納的稅費:1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的,即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費:個人所得稅、營業稅、交易費與商品房交易相同。我市二手房的交易,一般有兩種方式,一是通過中介公司進行交易,二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04294人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 預防二手房買賣詐騙的方式有:注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意;注意房屋手續是否齊全、產權是否明確;注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確;注意房屋質量是否真實;注意物管費用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
  • 杭州二手房買賣合同怎么寫

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    杭州二手房買賣合同怎么寫

    內容:與新房不同的是,除房價本身外,二手房交易過程中還需繳納各項稅費,如果是通過中介完成交易的還涉及有中介費等。雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣,但與新房貸款的首付款按照購房時的市場價作為參考不同,二手房則是按照評估價來計算貸款額。與新房無房齡限制不同的是,銀行對于二手房房齡有著較為嚴格的限制。一般房齡較老的二手房,在銀行申請貸款的難度也相對較大。那么杭州二手房買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05104人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房買賣合同范本怎樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房買賣合同范本怎樣

    內容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同范本怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05183人收看
  • 李楠楠律師

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  • 二手房的買賣流程是怎樣的

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    二手房的買賣流程是怎樣的

    內容:二手房的買賣流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。而且買賣雙方建立信息溝通渠道是必要的,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。那么二手房的買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 崔玉君律師

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  • 杭州二手房買賣稅費是怎樣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    杭州二手房買賣稅費是怎樣

    內容:交易手續費2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局營業稅普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%國家財稅局5年或5年以上:免征非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%5年或5年以上:差額×5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%土地增值稅普通住宅免征國家財稅局非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%3年至5年:房屋成交總額×0.25%5年或5年以上:免征房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額公證處轉按揭擔保費 )貸款額×1.5‰擔保公司中介費 總價 ×1.25% ≤50萬×0.87% 50-100萬×0.5% 100-200萬×0.31% 200以上中介公司那么杭州二手房買賣稅費是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05715人收看
  • 陳明月律師

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  • 二手房屋買賣交易稅費相關知識

    楊一凡律師

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    楊一凡

    二手房屋買賣交易稅費相關知識

    內容:契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅等,加上近期關注度最高的年收入12萬以上申報個稅,諸多稅費成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費相關知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 楊一凡律師

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  • 杭州二手房買賣是怎樣

    許瑞林律師

    許瑞林

    杭州二手房買賣是怎樣

    內容:1、查冊;2、網簽;3、測繪/遞件;4、報稅;5、完稅過戶;6、領取新房產證。那么杭州二手房買賣是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房買賣手續是怎樣

    崔玉君律師

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    崔玉君

    二手房買賣手續是怎樣

    內容:(一)找房看房:買方看房,與賣家初步交涉商定價格、付款方式、交房日期等事項。(二)查房檔案:針對有意向購買的房子,買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件及相關證件前往房產局或房產檔案館查房檔案。(五)契稅及房產稅繳納:簽訂購房合同后,賣方進行納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》;買方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對征收住房房產稅的城市,買賣雙方還需一同前往房地產交易中心,根據買方房屋所有狀況,按照國家規定申請房產稅征免認定或繳納房產稅和交易手續費。(六)房屋過戶:買賣雙方前往房地產交易中心受理交易過戶。那么二手房買賣手續是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    李楠楠律師

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    李楠楠

    杭州二手房交易稅費要多少

    內容:根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。影響二手住宅稅費的因素有房屋面積和套數,首套的前提下,面積小于90方米,是繳稅價的1%;面積大于90平米,是繳稅價的1.5%;二套的前提下,面積小于90平米,是繳稅價的1%,面積大于90平米,是繳稅價的2%。個人所得稅是指對本國公民、居住在本國境內的個人財產轉讓取得的所得和境外個人來源于本國的財產轉讓所得征收的一種所得稅。納稅人為出讓土地、房屋權屬的個人,網簽價減去購入價的20%或繳稅價的1%,按低的計算。那么杭州二手房交易稅費要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房買賣的流程是怎樣的

    內容:二手房的買賣流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。而且買賣雙方建立信息溝通渠道是必要的,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。那么二手房買賣的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易稅費規定是怎樣的

    內容:二手房交易稅費規定由國家制定相應的標準,買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況,向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率,下面我們就來看看二手房交易稅費規定是怎樣的。那么二手房交易稅費規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 翁玉素律師

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姚平律師

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