杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

導(dǎo)讀:
與新房不同的是,除房?jī)r(jià)本身外,二手房交易過(guò)程中還需繳納各項(xiàng)稅費(fèi),如果是通過(guò)中介完成交易的還涉及有中介費(fèi)等。雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣,但與新房貸款的首付款按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考不同,二手房則是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額。與新房無(wú)房齡限制不同的是,銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。一般房齡較老的二手房,在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。那么杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
與新房不同的是,除房?jī)r(jià)本身外,二手房交易過(guò)程中還需繳納各項(xiàng)稅費(fèi),如果是通過(guò)中介完成交易的還涉及有中介費(fèi)等。雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣,但與新房貸款的首付款按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考不同,二手房則是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額。與新房無(wú)房齡限制不同的是,銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。一般房齡較老的二手房,在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。關(guān)于杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
1、二手房標(biāo)價(jià)不等于實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)。與新房不同的是,除房?jī)r(jià)本身外,二手房交易過(guò)程中還需繳納各項(xiàng)稅費(fèi),如果是通過(guò)中介完成交易的還涉及有中介費(fèi)等。
2、二手房貸款額按評(píng)估價(jià)計(jì)算。雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣,但與新房貸款的首付款按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考不同,二手房則是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額。
3、貸款額度直接掛鉤房齡。與新房無(wú)房齡限制不同的是,銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。換言之,二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的,房齡越老,貸款額度越低。一般房齡較老的二手房,在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。




