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內(nèi)容：簽訂倉儲合同12個防范意識：1、主體資格方面陷阱：保管人簡寫或沒有保管資格。如果發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與合同規(guī)定不符，應(yīng)在約定的時間內(nèi)通知存貨方。保管人驗收后，如果發(fā)生倉儲物品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定時，保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同中要訂明倉儲物在儲存期間和運輸過程中的損耗。因此，在缺少包裝標(biāo)準(zhǔn)的情況下，合同應(yīng)根據(jù)實際情況約定包裝執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。那么簽訂倉儲合同的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09775人收看
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哪些主體簽訂的建設(shè)工程合同因主體資格欠缺而應(yīng)認(rèn)定
內(nèi)容：哪些主體簽訂的建設(shè)工程合同因主體資格欠缺而應(yīng)認(rèn)定
李孟陽律師2021.10.26512人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：與吊銷后的公司簽訂合同是否有效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定營業(yè)執(zhí)照被吊銷后公司在法律上已經(jīng)不具備獨立的民事法人資格所以與被吊銷營業(yè)執(zhí)照后的公司簽訂的合同是無效的。如果股東在所出資公司的營業(yè)執(zhí)照被吊銷后怠于履行清算義務(wù)的債權(quán)人可以起訴到法院通過行使訴權(quán)由法院指定人員組成清算組進行清算同時可以將公司股東列為共同被告。吊銷營業(yè)執(zhí)照也是公司解散的法定事由之一。按照公司法第180條的規(guī)定依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的公司應(yīng)當(dāng)解散。公司股東應(yīng)在公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起15日成立清算組依法進行清算清理債權(quán)債務(wù)在清算期間由清算組代表公司參與民事訴訟活動。
李楠楠律師2022.02.22696人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：簽訂承包合同需要注意哪些問題一、仔細(xì)閱讀使用的合同文本掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。簽約前首先注意要簽約的合同是否存在可能被認(rèn)定為無效的情形。首先需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照取得相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和等級證書審查建設(shè)單位簽約代表人的資格對于代訂合同的經(jīng)辦人應(yīng)要求其出具委托人的授權(quán)委托書并核查其是否處于委托書的委托權(quán)限和期限內(nèi)。無論采用何種說法均應(yīng)在合同中予以明確并約定開工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)、簽署何種文件。因此合同中應(yīng)特別注重?fù)芸詈徒Y(jié)算的程度約定。
陳宗瓊律師2022.02.22104人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：擔(dān)保一般可以口頭和書面的兩種方式，擔(dān)保合同包括抵押、質(zhì)押、定金等，在簽訂這些擔(dān)保合同時要注意些什么?不要賄賂擔(dān)保這種擔(dān)保往往通過賄賂錢財或禮物來達到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如李某在某地辦了一個建材廠，急需流動資金。該領(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔(dān)保，后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn)，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。如果由這些單位法人、社會團體法人作擔(dān)保，會因不合主體資格而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，這點在訂立擔(dān)保合同時應(yīng)多加注意。那么簽訂擔(dān)保合同要注意些什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10817人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：因為這類合同的簽訂一般都是一方當(dāng)事人基于對另一方當(dāng)事人本人具有的經(jīng)驗、能力甚至是個人品格的信任。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。由于合同是當(dāng)事人的意思表示一致因此必須是當(dāng)事人真實意思的表示。那么簽訂協(xié)議一方死亡了怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.03.02459人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：《房屋買賣合同》有效。綜上，我國對惡意串通的規(guī)定是極其嚴(yán)格的，這要求合同簽訂雙方在訂立合同時，應(yīng)本著誠實信用原則，不惡意損害他人的合法權(quán)益。惡意串通是指合同當(dāng)事人在訂立合同過程中，為牟取不法利益合謀實施的違法行為。惡意串通的合同具有以下兩個特征：1、當(dāng)事人雙方是出于故意。當(dāng)事人訂立惡意串通的合同的目的就是為了取得非法利益。由于這種行為是雙方相互勾結(jié)在一起，共同損害第三者的利益，因此，這種合同在被確認(rèn)無效后，在處理上不是一方賠償另一方的損失或者互相賠償損失，而是由有關(guān)國家機關(guān)依法收繳雙方所得的財產(chǎn)，收歸國家所有或者返還集體、第三人。那么沒有購房資格簽訂的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.23309人收看
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陳宗瓊律師
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答您好，感謝您的信任，建議您可以通過訴訟確定債權(quán)后申請法院執(zhí)行
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內(nèi)容：保證合同的內(nèi)容：保證合同的概念和性質(zhì)。保證合同，是指保證人與債權(quán)人訂立的在主債務(wù)人不履行其債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證債務(wù)的協(xié)議。保證合同是單務(wù)合同、無償合同、諾成性合同、要式合同、附從合同。保證人的資格要求。保證合同應(yīng)采取書面形式。實務(wù)中，認(rèn)定保證合同的三種情況。在保證期間內(nèi)，債權(quán)人向保證人主張權(quán)利的，則適用訴訟時效的規(guī)定。那么簽訂保證合同,需要包含什么內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10818人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答無購房資格簽訂的合同定金在一定情形下是能退回的。具體情形即該當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)或者對方當(dāng)事人違約的，定金才能退回；如果交付定金的當(dāng)事人違約的，則定金不能退回。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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內(nèi)容：并不存在的公司簽訂的合同是否有效如果公司是正在成立中或者是注銷前簽的合同就有效但是公司都不存在的情況合同自然是不具備法律效力的公司需依法成立后才符合民法典關(guān)于民事主體資格的要求具有完全的權(quán)利能力和行為能力。在公司設(shè)立之前發(fā)起人為設(shè)立公司以自己名義對外簽訂的合同須由發(fā)起人承擔(dān)合同責(zé)任。在公司成立之后如公司對該類合同予以確認(rèn)或有證據(jù)證明公司已經(jīng)實際享有合同權(quán)利或者履行合同義務(wù)合同相對人也可要求公司承擔(dān)責(zé)任。那么并不存在的公司簽訂的合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10324人收看
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馮清琴律師
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答不屬于違約。如果無購房資格導(dǎo)致房屋買賣無法成交賣方應(yīng)承擔(dān)交易無法繼續(xù)進行的責(zé)任。購房者不用負(fù)責(zé)任。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：未成年人抵押擔(dān)保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當(dāng)事人適格是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人通過意思表示設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當(dāng)事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果的意思。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)自己內(nèi)心的真實意愿并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)不允許一方將自己的意志強加于對方使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：生活中，雙方借款都以合同進行約束，在簽訂合同時有些條款遺漏或是表達不清晰，促使雙方產(chǎn)生糾紛，為了避免借款糾紛產(chǎn)生，下面給大家分享下：簽訂借款合同時應(yīng)該注意哪些重要事項！借款合同注意事項1、合同簽約主體因此，在起草借款合同時一定要注意出借人主體資格問題，實踐中有些自然人用自己控制的非金融類公司的名義發(fā)放借款是不合法的。此外，若借款合同做了強制執(zhí)行公證，砍頭息的這種做法，勢必會影響公證文書的法律效力，公證處有可能就此認(rèn)定雙方經(jīng)協(xié)商一致，對公證合同進行了變更而拒絕出具執(zhí)行證書。也就是說只有實實在在提供了借款，借款合同才能發(fā)生法律效力。那么簽訂借款合同時應(yīng)該注意哪些重要事項！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09162人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：抵押擔(dān)保合同簽訂后會立即生效嗎？依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的，不得對抗第三人。申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。《合同法》第九十三條第一款規(guī)定的，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為明示不履行合同主要債務(wù)。有一些合同雖然已經(jīng)成立，但并未滿足生效要件，此時就會出現(xiàn)合同成立但不生效的情況。根據(jù)我國《合同法》中的規(guī)定，未生效的合同其實也是可以解除的。那么抵押擔(dān)保合同簽訂后會立即生效嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.09488人收看
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許瑞林律師
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答沒有專利代理資格簽訂的專利代理合同是可撤銷的，無法實現(xiàn)合同目的，一方存在締約過失。《中華人民共和國民法典》 第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實上不能履行；2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
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內(nèi)容：未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無效合同。（三）嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況，要求委托代理人提供分包人的授權(quán)委托書，詳細(xì)審查其授權(quán)范圍是否明確具體，委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應(yīng)資格。（四）聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點進行現(xiàn)場考察確認(rèn)。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
任冰峰律師2022.03.21358人收看
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內(nèi)容：居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題當(dāng)然可以對于居間人的主體資格問題合同法沒有予以具體規(guī)定。把居間活動劃分成公民之間的民間居間和法人的居間這是完全符合合同法關(guān)于居間合同制度的規(guī)定的是切實可行的。簽訂居間合同注意事項具體如下所述1、保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。
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答你好。可以到法院起訴要求退還中介費
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內(nèi)容：現(xiàn)在很多人在簽訂合同的時候，為了保證合同的順利進行和保障合同當(dāng)事人的權(quán)利，都會要求一個或多個保證人。我國法律上對于保證人資格都有一定的規(guī)定。那么關(guān)于保證人資格的特殊規(guī)定又有哪些呢？而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。那么簽訂合同時對于保證人資格有什么特殊規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09360人收看
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