二手房買賣合同要怎么寫

王學(xué)瑞律師2022.01.05290人閱讀

導(dǎo)讀：

1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查3、公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約5、公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查7、公證員出具房屋買賣合同公證書(shū)公證員出具公證書(shū)后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書(shū)到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時(shí)間，而不是房屋實(shí)際交付的時(shí)間。那么二手房買賣合同要怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查3、公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約5、公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查7、公證員出具房屋買賣合同公證書(shū)公證員出具公證書(shū)后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書(shū)到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時(shí)間，而不是房屋實(shí)際交付的時(shí)間。關(guān)于二手房買賣合同要怎么寫的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)

2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查

3、公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》

4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約

5、公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄

6、公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查

7、公證員出具房屋買賣合同公證書(shū)

公證員出具公證書(shū)后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書(shū)到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時(shí)間，而不是房屋實(shí)際交付的時(shí)間。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò) 【投訴】功能聯(lián)系刪除

點(diǎn)贊

分享至：

二手房屋買賣合同怎么寫

二手房屋買賣合同的寫法：1、應(yīng)寫明協(xié)議雙方的基本身份信息（姓名、性別、聯(lián)系方式、地址等）；2、寫明標(biāo)的房屋的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量；3、寫明履行方式；4、寫明給付期限；5、寫明違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的辦法等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

查看其它回答>
怎么寫二手房買賣合同書(shū)

陳宗瓊律師

怎么寫二手房買賣合同書(shū)

內(nèi)容：二手房買賣合同書(shū)甲方(出賣人)乙方(買受人)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、誠(chéng)信、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：第一條標(biāo)的物(甲方寫明出售房屋的具體情況)第二條價(jià)款第三條付款方式及付款時(shí)間第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定第五條甲方的配合義務(wù)第六條違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議的解決辦法第八條其它約定出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：那么怎么寫二手房買賣合同書(shū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

陳宗瓊律師

2022.01.05554人收看
陳宗瓊律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
二手房屋買賣合同具體要怎么約定？

二手房屋買賣合同具體要約定清楚下列內(nèi)容：1、合同當(dāng)事人的姓名、住所等基本信息；2、房屋的位置、面積、售價(jià)等信息；3、房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4、維修責(zé)任；5、結(jié)算方式、時(shí)間、地點(diǎn)；6、違約責(zé)任等合同條款上述內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致約定。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

查看其它回答>
深圳二手房買賣合同怎么打印

林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所

深圳二手房買賣合同怎么打印

內(nèi)容：按照深圳國(guó)土委的指導(dǎo)如下：自2013年10月28日起，當(dāng)事人可通過(guò)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)門戶網(wǎng)站自助打印二手房買賣合同。對(duì)于通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的二手房交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為業(yè)主免費(fèi)提供合同打印服務(wù)。另，為更好服務(wù)于市民，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在各登記點(diǎn)設(shè)立二手房自助交易區(qū)，以方便業(yè)主打印合同。那么深圳二手房買賣合同怎么打印。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

林艷英律師

2022.01.05608人收看
陳明月律師
主任律師
- 幫助過(guò) 47 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
購(gòu)買的二手房原房主不配合辦理相關(guān)業(yè)務(wù)怎么辦

律師回復(fù)中...

查看其它回答>
二手房買賣合同怎么寫有效

張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房買賣合同怎么寫有效

內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式；2、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；3、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程等；5、違約責(zé)任，這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等；6、解決爭(zhēng)議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

張嘉娛律師

2022.01.05678人收看
于海明律師
主任律師
- 幫助過(guò) 0 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
沒(méi)有資格簽訂二手房買賣合同怎么辦？

不屬于違約。如果無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法成交賣方應(yīng)承擔(dān)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購(gòu)房者不用負(fù)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

查看其它回答>
二手房買賣合同怎么簽？

龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房買賣合同怎么簽？

內(nèi)容：與一級(jí)市場(chǎng)相比，我國(guó)的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng) 險(xiǎn)。律師提醒，在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施; 合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。那么二手房買賣合同怎么簽？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

龍珊律師

2022.01.05232人收看
許瑞林律師
主任律師
- 幫助過(guò) 169 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的二手房買賣合同怎么簽？

沒(méi)房產(chǎn)證的二手房屋在買賣時(shí)合同應(yīng)該首先明確表明損失賠償問(wèn)題，其次應(yīng)是寫清楚房產(chǎn)證的實(shí)施情況。在簽訂房屋賣買賣合同的時(shí)候，大家一定要注意具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，要經(jīng)過(guò)專業(yè)的房產(chǎn)管理部門鑒定后才可以。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)符合的規(guī)定

查看其它回答>
二手房買賣合同怎么寫

李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房買賣合同怎么寫

內(nèi)容：4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。那么二手房買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

李孟陽(yáng)律師

2022.01.05381人收看
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過(guò) 64 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
二手房屋買賣合同違約怎么賠償

二手房買賣的違約賠償是：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

查看其它回答>
怎么簽訂二手房買賣合同

陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所

怎么簽訂二手房買賣合同

內(nèi)容：簽訂二手房買賣合同的方式是：1.寫清楚當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；2.在合同中應(yīng)明確寫到房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)等；3.在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)；等等。那么怎么簽訂二手房買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

陳明月律師

2022.01.05169人收看
林艷英律師
主任律師
- 幫助過(guò) 343 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
怎么和業(yè)主簽二手房買賣合同

簽訂二手房買賣合同內(nèi)容可以寫明：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過(guò)戶；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

查看其它回答>
二手房買賣合同怎么約定違約金條款

吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房買賣合同怎么約定違約金條款

內(nèi)容：但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。因?yàn)槲覀儑?guó)家合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。那么二手房買賣合同怎么約定違約金條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

吳夢(mèng)云律師

2021.12.26322人收看
李孟陽(yáng)律師
主任律師
- 幫助過(guò) 457 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
我們家，買了一套房。二手房。原房主好像已經(jīng)去世了，子女聯(lián)系不到。現(xiàn)在想辦房本。找了一個(gè)什么機(jī)構(gòu)花了一萬(wàn)，說(shuō)是辦不成退七千，錢也不給退，一問(wèn)就是給怎么怎么操作著呢，這都快兩年了吧。

律師回復(fù)中...

查看其它回答>
二手房買賣合同效力怎么判斷

李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房買賣合同效力怎么判斷

內(nèi)容：買二手房比起買新房，在一定程度上法律風(fēng)險(xiǎn)更大，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及二手房買賣合同的效力問(wèn)題，那么二手房買賣合同效力怎么判斷？審查二手房買賣合同是否有效，一方面可以根據(jù)《合同法》對(duì)合同生效的法定條件來(lái)判斷，另一方面是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為是否有效來(lái)判斷。如果轉(zhuǎn)讓的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房有可能導(dǎo)致合同無(wú)效。因此，如果轉(zhuǎn)讓的房屋在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前依法被查封的，很可能會(huì)被法院認(rèn)定合同無(wú)效。那么二手房買賣合同效力怎么判斷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

李楠楠律師

2021.12.26924人收看
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1412 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
二手房買賣合同怎么寫

律師回復(fù)中...

查看其它回答>
二手房買賣合同怎么約定違約金

崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房買賣合同怎么約定違約金

內(nèi)容：一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金二手房買賣合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方才承擔(dān)此部分違約金。違約金的執(zhí)行是否應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行違約金可由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。實(shí)際中如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。那么二手房買賣合同怎么約定違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

崔玉君律師

2021.12.29655人收看
趙金保律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1277 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
我買個(gè)二手房，買到手就欠了2年物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在物業(yè)的人找我要這個(gè)錢又要起訴我，我去找中介，中介說(shuō)聯(lián)系不上前房主，都沒(méi)人管我該怎么辦？

律師回復(fù)中...

查看其它回答>
二手房屋買賣合同怎么寫才有效

許瑞林律師

二手房屋買賣合同怎么寫才有效

內(nèi)容：舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

許瑞林律師

2022.01.05967人收看
吳夢(mèng)云律師
主任律師
- 幫助過(guò) 472 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
沒(méi)房產(chǎn)證的二手房屋買賣合同怎么簽？

二手房沒(méi)房產(chǎn)證，簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)寫明：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過(guò)戶；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十五條　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條　買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

查看其它回答>
二手房買賣合同怎么解除

楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房買賣合同怎么解除

內(nèi)容：指的是合同有效成立之后，沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。”根據(jù)該條的規(guī)定一般只有在當(dāng)事人一方嚴(yán)重違反合同約定的情況下才能使對(duì)方具有解除權(quán)，這就是理論上所稱的根本違約。這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實(shí)際上是意思自治原則在合同解除問(wèn)題上的另一種體現(xiàn)。所以買賣雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)注意簽署規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)的條款或附件；3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購(gòu)買的已購(gòu)公房，那么新購(gòu)買人的貸款年限將受房齡的制約。那么二手房買賣合同怎么解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

楊一凡律師

2021.12.26537人收看
李維律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1174 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
二手房屋買賣合同怎么寫

律師回復(fù)中...

查看其它回答>
杭州二手房買賣合同怎么寫

張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所

杭州二手房買賣合同怎么寫

內(nèi)容：與新房不同的是，除房?jī)r(jià)本身外，二手房交易過(guò)程中還需繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，如果是通過(guò)中介完成交易的還涉及有中介費(fèi)等。雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額。與新房無(wú)房齡限制不同的是，銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。一般房齡較老的二手房，在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。那么杭州二手房買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

張旭律師

2022.01.05132人收看
張蕓律師
主任律師
- 幫助過(guò) 3 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
你好買二手房的時(shí)候定金和合同都簽定完了，賣方反悔了怎么辦

律師回復(fù)中...

查看其它回答>
二手房買賣合同要怎么寫

張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房買賣合同要怎么寫

內(nèi)容：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查3、公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約5、公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查7、公證員出具房屋買賣合同公證書(shū)公證員出具公證書(shū)后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書(shū)到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時(shí)間，而不是房屋實(shí)際交付的時(shí)間。那么二手房買賣合同要怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

張嘉娛律師

2022.01.05290人收看
任冰峰律師
主任律師
- 幫助過(guò) 54 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
二手房買賣合同怎么簽法律程序

張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所

二手房買賣合同怎么簽法律程序

內(nèi)容：與一級(jí)市場(chǎng)相比，我國(guó)的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。律師提醒，在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。那么二手房買賣合同怎么簽法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

張嘉娛律師

2022.01.05513人收看
王學(xué)瑞律師
主任律師
- 幫助過(guò) 77 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢
二手房買賣合同無(wú)效怎么辦

趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所

二手房買賣合同無(wú)效怎么辦

內(nèi)容：并解除抵押后具備上市交易條件后雙方的買賣合同生效。根據(jù)《合同法》第四十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。第二種處理方式雙方先不簽訂買賣合同，雙方先簽署購(gòu)買二手房房屋的意向協(xié)議書(shū)，說(shuō)明待二手房房屋辦理完畢產(chǎn)權(quán)證具備過(guò)戶條件后雙方再簽署商品房買賣合同。第三種處理方式是轉(zhuǎn)讓賣方原二手房房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。這樣處理二手房買賣合同無(wú)效使雙方的轉(zhuǎn)讓行為完全合法有效，但存在一個(gè)事實(shí)上的難題，即法律法規(guī)規(guī)定雙方的轉(zhuǎn)讓行為需辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)，這就涉及到第三方，即開(kāi)發(fā)商是否同意配合辦理變更登記手續(xù)。那么二手房買賣合同無(wú)效怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

趙金保律師

2021.12.26906人收看
張旭律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1462 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
立即咨詢

馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

5.0分 服務(wù)： 46人 好評(píng)： 541

回復(fù)快熱心律師很有幫助

電話咨詢在線咨詢
張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

5.0分 服務(wù)： 1462人 好評(píng)： 236

回復(fù)快熱心律師很有幫助

電話咨詢在線咨詢
于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：婚姻家庭

5.0分 服務(wù)： 0人好評(píng)： 530

回復(fù)快熱心律師很有幫助

電話咨詢在線咨詢
陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：交通事故

5.0分 服務(wù)： 47人 好評(píng)： 373

回復(fù)快熱心律師很有幫助

電話咨詢在線咨詢
龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

擅長(zhǎng)：交通事故

5.0分 服務(wù)： 0人好評(píng)： 347

回復(fù)快熱心律師很有幫助

電話咨詢在線咨詢

我需要找律師

我需要打官司

我需要詳細(xì)咨詢

我需要基礎(chǔ)咨詢

我需要找律師

我需要打官司

我需要詳細(xì)咨詢

我需要基礎(chǔ)咨詢

二手房買賣合同要怎么寫

導(dǎo)讀：

怎么寫二手房買賣合同書(shū)

陳宗瓊律師

陳宗瓊律師

主任律師

深圳二手房買賣合同怎么打印

林艷英律師

陳明月律師

主任律師

二手房買賣合同怎么寫有效

張嘉娛律師

于海明律師

主任律師

二手房買賣合同怎么簽？

龍珊律師

許瑞林律師

主任律師

二手房買賣合同怎么寫

李孟陽(yáng)律師

郭銘芝律師

主任律師

怎么簽訂二手房買賣合同

陳明月律師

林艷英律師

主任律師

二手房買賣合同怎么約定違約金條款

吳夢(mèng)云律師

李孟陽(yáng)律師

主任律師

二手房買賣合同效力怎么判斷

李楠楠律師

元甲交通律師律師

主任律師

二手房買賣合同怎么約定違約金

崔玉君律師

趙金保律師

主任律師

二手房屋買賣合同怎么寫才有效

許瑞林律師

吳夢(mèng)云律師

主任律師

二手房買賣合同怎么解除

楊一凡律師

李維律師

主任律師

杭州二手房買賣合同怎么寫

張旭律師

張蕓律師

主任律師

二手房買賣合同要怎么寫

張嘉娛律師

任冰峰律師

主任律師

二手房買賣合同怎么簽法律程序

張嘉娛律師

王學(xué)瑞律師

主任律師

二手房買賣合同無(wú)效怎么辦

趙金保律師

張旭律師

主任律師

馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

在線 問(wèn)題仍未解決？1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2> 在線律師 已服務(wù)282600人 5分鐘內(nèi)回復(fù)

在線律師

立即咨詢

馮清琴律師執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

張旭律師執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

于海明律師執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

陳明月律師執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

龍珊律師執(zhí)業(yè)認(rèn)證平臺(tái)保障

在線問(wèn)題仍未解決？1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>

在線律師

已服務(wù)282600人

5分鐘內(nèi)回復(fù)