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2018二手房稅費新政策是怎樣的

孔孟廷律師2022.01.04826人閱讀
導讀:

現在二手房市場越來越活躍,更多的人更傾向于二手房買賣。原因有很多,一是現在購買一個地理位置優越,房屋質量好的新房價格過高,而選擇一個地理位置優越,配套設施齊全的二手房明顯價格比一手房便宜,所以購買二手房的人越來越多。那么2018二手房稅費新政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

現在二手房市場越來越活躍,更多的人更傾向于二手房買賣。原因有很多,一是現在購買一個地理位置優越,房屋質量好的新房價格過高,而選擇一個地理位置優越,配套設施齊全的二手房明顯價格比一手房便宜,所以購買二手房的人越來越多。關于2018二手房稅費新政策是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

現在二手房市場越來越活躍,更多的人更傾向于二手房買賣。原因有很多,一是現在購買一個地理位置優越,房屋質量好的新房價格過高,而選擇一個地理位置優越,配套設施齊全的二手房明顯價格比一手房便宜,所以購買二手房的人越來越多。那么二手房交易要注意哪些事項呢?2018二手房稅費新政策又是怎么規定的?

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 土地流轉的國家政策是:土地流轉應當簽訂書面的流轉合同,流轉不得改變土地的農業用途,流轉期限不得超過承包期的剩余期限,流轉期間收益歸承包方所有。法律依據:《農村土地承包法》第三十六條  承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。 第四十條  土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。 第四十六條  經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。
  • 二手房交易稅費新政策

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房交易稅費新政策

    內容:一套售價105萬元的二手房,最終買到手究竟要花多少錢?據了解,今年3月初,市民周先生在網上看到一套面積為130平方米的二手房源,房主要價105萬元。但在與地產中介進一步的交流中,周先生得知,由于該房房齡還不到5年,房屋交易時賣家需繳納營業稅,由于賣家并不愿承擔這筆費用,因此,房主開出的這105萬只是其售房收取的“凈錢”,至于房屋交易過程中所需繳納的一切費用包括房屋中介費等全部均需買家承擔。“國家出臺稅收新政策的目的就是為了遏制炒房、抑制房價。那么二手房交易稅費新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04424人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 杭州二手房買賣稅費是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    杭州二手房買賣稅費是怎樣

    內容:交易手續費2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%國家財稅局營業稅普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%國家財稅局5年或5年以上:免征非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%5年或5年以上:差額×5.55%個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%國家財稅局非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%土地增值稅普通住宅免征國家財稅局非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%3年至5年:房屋成交總額×0.25%5年或5年以上:免征房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額公證處轉按揭擔保費 )貸款額×1.5‰擔保公司中介費 總價 ×1.25% ≤50萬×0.87% 50-100萬×0.5% 100-200萬×0.31% 200以上中介公司那么杭州二手房買賣稅費是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05715人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 2022鄭州二手房交易稅費包括哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    2022鄭州二手房交易稅費包括哪些

    內容:2018年鄭州二手房交易稅費標準的具體內容如下:一、二手房交易稅費包括契稅(一)首套房或者二套房,房屋面積≤90平,繳納二手房交易稅費的契稅為1%。(四)北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,繳納二手房交易稅費的契稅為3%。我們需要注意的是,二手房交易稅費的契稅,大多數情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而不是房屋的成交價格。那么2022鄭州二手房交易稅費包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04334人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 2018二手房稅費新政策是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    2018二手房稅費新政策是怎樣的

    內容:現在二手房市場越來越活躍,更多的人更傾向于二手房買賣。原因有很多,一是現在購買一個地理位置優越,房屋質量好的新房價格過高,而選擇一個地理位置優越,配套設施齊全的二手房明顯價格比一手房便宜,所以購買二手房的人越來越多。那么2018二手房稅費新政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04826人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房交易稅費怎樣計算

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房交易稅費怎樣計算

    內容:二手房交易要交哪些稅費二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔不同的稅費。隨著9月份稅費新政的落地,買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費者關注的焦點。推薦閱讀:二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 經適房交易 賣方需繳納的稅費:1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的,即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費:個人所得稅、營業稅、交易費與商品房交易相同。我市二手房的交易,一般有兩種方式,一是通過中介公司進行交易,二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04294人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房稅費計算是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房稅費計算是怎樣

    內容:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%4、產權轉移登記費:50元1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%成交價/總面積×分攤面積×20%7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%那么二手房稅費計算是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05588人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣合同范本怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房買賣合同范本怎樣

    內容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同范本怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05183人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2010年二手房買賣稅費政策摘錄

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2010年二手房買賣稅費政策摘錄

    內容:財政部國家稅務總局最新發布的通知稱,自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。依據《北京市建設委員會關于公布北京市享受優惠政策普通住房標準的通知》2005年5月30日發布。那么2010年二手房買賣稅費政策摘錄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04450人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房交易稅費是怎樣計算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房交易稅費是怎樣計算

    內容:1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%4、產權轉移登記費:50元1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%成交價/總面積×分攤面積×20%7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%那么二手房交易稅費是怎樣計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04321人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 南京二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    南京二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    內容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建。那么南京二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05609人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 二手房交易稅費規定是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房交易稅費規定是怎樣的

    內容:二手房交易稅費規定由國家制定相應的標準,買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況,向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率,下面我們就來看看二手房交易稅費規定是怎樣的。那么二手房交易稅費規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04993人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房購房合同范本是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房購房合同范本是怎樣

    內容:第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房購房合同范本是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05394人收看
  • 龍珊律師

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  • 對二手房交易陷阱的防范措施是;注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意;注意房屋手續是否齊全;注意房屋產權是否明確;注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確;注意房屋質量是否真實;注意物管費用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
  • 二手房交易的稅費政策

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房交易的稅費政策

    內容:本文介紹二手房交易的稅費政策,有關二手房交易稅費的相關規定以及政策,無論是作為買主和賣主,都應該充分了解目前關于二手房交易的一些政策法規,以便少走彎路,減少投資損失,促進二手房交易更加公平、合理。以下提供二手房交易稅費的一些最新政策,希望對有二手房交易的朋友有所幫助。即房屋所有者之司相互交換房屋的行為。房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。那么二手房交易的稅費政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04143人收看
  • 陳明月律師

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  • 合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的

    內容:二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費。那么合肥二手房交易稅費包括哪些費用,收費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長:交通事故

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    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    2018二手房交易稅費計算公式是什么

    內容:2018二手房交易稅費計算標準的具體內容如下:一、二手房交易稅費包括契稅(一)首套房或者二套房,房屋面積≤90平,繳納二手房交易稅費的契稅為1%。(四)北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,繳納二手房交易稅費的契稅為3%。我們需要注意的是,二手房交易稅費的契稅,大多數情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而不是房屋的成交價格。那么2018二手房交易稅費計算公式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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孔孟廷律師

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