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應該怎樣才能防范二手房交易陷阱
2022-03-25 15:08:12
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-25 15:08:12
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:08:46
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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防范拖欠工程款的措施有哪些?（防范拖欠工程款的措施有哪些內容）
王熙律師
北京天用律師事務所
防范拖欠工程款的措施有哪些?（防范拖欠工程款的措施有哪些內容）
內容：對建筑企業而言，如在約定期限內不能完成結算給付工程價款或建設方有意拖延時日的話，一定要及時采取訴訟等法律措施，避免因超過時限而喪失優先受償權,第一，在簽訂的建筑承發包合同中應明確約定工程竣工日期，工程款按進度支付的時限，以便于出現工程不能完工情形時及時行使工程拍賣權,對于債權方的建筑企業或承包人來說，有哪些防范工程欠款的措施有哪些呢,發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
王熙律師2023.04.01923人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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債務人逃債手段有哪些以及怎樣才能防范債務人逃債呢？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
債務人逃債手段有哪些以及怎樣才能防范債務人逃債呢？
內容：破產逃債是企業借助破產償債程序并在破產事務管理上違背誠實信用原則違法違規操作以逃避債務的行為。針對其他破產逃債情況，其一，我國需要進一步完善有關破產法律法規；其二，債權人應充分利用現行法賦予的權利；其三，債權人應當監督清算組和法院嚴格依照法定程序實施破產。那么債務人逃債手段有哪些以及怎樣才能防范債務人逃債呢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09597人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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訂立買賣合同需注意哪些問題,買賣合同漏洞如何防范
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
訂立買賣合同需注意哪些問題,買賣合同漏洞如何防范
內容：訂立買賣合同需注意哪些問題經濟合同的簽訂十分重要最好熟讀合同法的有關條款然后再行簽訂。現將簽訂合同須注意的事項羅列如下買賣和同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。買賣合同漏洞如何防范對于買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為當事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施1、訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。同時訂立合同時應盡量參照合同范本并結合具體情況訂立。另外在合同履行中出現問題應積極主張自己的權利并保留相關證據。
林艷英律師2022.02.22304人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚后買房怎樣才能算個人財產
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
婚后買房怎樣才能算個人財產
內容：如今的房價使得人們不得不對房子在意，不管是父母與子女之間，還是夫妻之間，因為房子而產生爭議的例子數不勝數。很多夫妻結婚之后都會購買房屋進行居住，這個時候很多人就比較關心，夫妻婚后買房是否應該屬于夫妻財產，婚后買房怎樣才能屬于個人財產？
陳明月律師2023.05.0881人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答對二手房交易陷阱的防范措施是；注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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離婚后怎樣才能變更子女撫養關系
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
離婚后怎樣才能變更子女撫養關系
內容：一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的，人民法院應予支持。無論是協議離婚還是判決離婚后，要求變更子女撫養關系的，并非一定要向法院起訴，雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議，只要沒有違法事項和對子女成長不利的問題，應予準許。應告知其依法起訴，由人民法院確定是否變更子女撫養關系。受一方撫養的子女因種種原因，如因受歧視、虐待等，而自行躲避到另一方的家中，并且明確表示再也不愿與撫養方一起生活的，其法定代理人應代理其子女起訴，要求人民法院變更子女撫養關系。那么離婚后怎樣才能變更子女撫養關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.14880人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同怎樣才能解除
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
合同怎樣才能解除
內容：以持續履行的債務為內容的不定期合同當事人可以隨時解除合同但是應當在合理期限之前通知對方。那么合同怎樣才能解除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.03.02637人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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醫療糾紛的防范措施有哪些
馮清琴律師
北京天用律師事務所
醫療糾紛的防范措施有哪些
內容：醫療糾紛是指醫患雙方對醫療后果及其原因產生分歧而向醫療單位、衛生行政部門或司法相關提請處理所引起的糾紛。醫療糾紛防范的幾個要點1.執行查對制度，要求醫護人員把查對意識和醫療責任結合在一起，貫徹于醫療活動中，使其成為醫護人員的基本素質。醫療管理有接診、三級查房、會診以及病案討論等制度，嚴格執行這些制度會使誤診、漏診率大大減低。病案作為醫療檔案，是醫生對病情分析和處理的真實記錄，當發生糾紛時，它又是出具醫療鑒定和調解處理醫療糾紛的主要依據。
馮清琴律師2022.03.25243人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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口頭遺囑怎樣才能生效
吳夢云律師
北京天用律師事務所
口頭遺囑怎樣才能生效
內容：口頭遺囑怎樣才能生效？ 遺囑人有兩個以上具備資格的見證人在場見證的危急情況下，可以立口頭遺囑。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
吳夢云律師2023.05.0561人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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合同債權轉讓中的風險和防范
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
合同債權轉讓中的風險和防范
內容：合同債權轉讓中的風險(一)轉讓人的法律風險1、表見讓與，即當債權人將債權轉讓通知債務人后，即使讓與合同未成立或未生效，但債務人基于對通知事實的信賴而向受讓人履行仍然有效。那么合同債權轉讓中的風險和防范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.03.02133人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件
崔玉君律師
北京天用律師事務所
口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件
內容：遺囑繼承，又稱指定繼承，是法定繼承的對稱。是指被繼承人生前通過立遺囑的形式確定其個人財產在其死亡后的繼承人及分配的法律制度。那么口頭遺囑怎樣才能生效，口頭遺囑的有效條件是什么？
崔玉君律師2023.08.03880人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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工程轉包怎樣才能合法
許瑞林律師
工程轉包怎樣才能合法
內容：工程轉包怎樣才能合法：構成轉包必須具有以下兩個要件：首先轉包人與轉承包人必須是兩個沒有隸屬關系的獨立法人或其他組織或個人。其次承包人必須將全部建設工程任務轉給第三人。
許瑞林律師2023.05.1178人收看 -
許瑞林律師
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債權方怎樣才能防止壞賬的發生
趙金保律師
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債權方怎樣才能防止壞賬的發生
內容：企業之間在經濟往來交易中，如果對方沒有當場完全交付貨款，就會產生欠款。而作為債權方的企業，就要重視日后對客戶欠款的催收問題。債權方企業在管理應收賬款時，要注意防范壞賬，下面為大家詳細介紹：債權方怎樣才能防止壞賬的發生。債權方怎樣對客戶催收欠款對于支付貨款不干脆的客戶，如果只是在合同規定的收款日期前往，一般情況下收不到貨款，必須在事前就催收。如果客戶太多，距離又遠，可事先通過電話催收，確認對方所欠金額，并告知收款日前來的準確時間。因為客戶不希望他的客人看到債主登門，這樣做會搞砸他別的生意，或者在親朋好友面前沒有面子。那么債權方怎樣才能防止壞賬的發生。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09918人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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怎樣才能爭奪到撫養權
張旭律師
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怎樣才能爭奪到撫養權
內容：溫州蒼南縣法院受理了一起變更子女撫養關系案件，離婚才一個多月的女子阿-真(化名)向法院遞訴狀，要求變更兒子的撫養關系，由她而不是由前夫阿東(化名)撫養孩子。阿-真和阿東于2010年結婚，同年10月生育一子。因感情不和，雙方于今年9月協議離婚，約定兒子由阿東撫養，撫養費也由阿東承擔。阿-真在起訴狀上說，離婚后，她越想越后悔，覺得阿東酗酒、賭博，很少照顧家庭，與兒子感情上比較疏遠，經濟上也不能保障，根本無法承擔起撫養兒子的義務。為此，向法院起訴要求判決兒子歸她撫養。蒼南縣法院將擇期開庭審理此案。那么怎樣才能爭奪到撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.14349人收看 -
崔玉君律師
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離婚時怎樣才能拿到孩子的撫養權
周春花律師
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離婚時怎樣才能拿到孩子的撫養權
內容：如果雙方離婚，但有一方距離學校較近，或生活小區成熟，對孩子入學、生活最為有利，當然得到孩子撫養權的可能性就會更大,3、如果雙方離婚，但有一方距離學校較近，或生活小區成熟，對孩子入學、生活最為有利，當然得到孩子撫養權的可能性就會更大,3、如果雙方離婚，但有一方距離學校較近，或生活小區成熟，對孩子入學、生活最為有利，當然得到孩子撫養權的可能性就會更大,離婚如何拿到孩子撫養權1、離婚后怎么樣才能拿到撫養權 離婚后收集相關有利的證據可以最大可能爭取到孩子的撫養權，包括但不限于經濟狀況、文化程度、居住環境、工作性質等,離婚要怎樣才能拿到孩子的撫養權1、夫妻離婚后可以通過下列幾方面爭取孩子撫養權：自身優于對方的基本條件,如果當事人有充分的經濟實力，能為孩子提供良好的生活、學習環境，對爭取撫養權是非常有利的。
周春花律師2023.08.22526人收看 -
陳明月律師
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父母離婚孩子怎樣才能跟母親
周春花律師
北京市元甲律師事務所
父母離婚孩子怎樣才能跟母親
內容：父母離婚孩子如何才能跟母親1、需要雙方本著孩子最大利益出發，自行協議孩子撫養權歸屬，達不成協議，可以起訴解決。原則上孩子2歲以內屬于哺乳期，歸女方直接撫養。哺乳期后的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。 離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。那么父母離婚孩子怎樣才能跟母親。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.17485人收看 -
邢穎律師
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發包方拖延工程款的常見動因有哪些？ 甲方破產，工程款還能要回來嗎？ 材料供應商如何防范墊資風險？ 你是否還在奔波追款卻始終收效甚微？ 5月23日，第153期《如何快速要回工程款》講座 40年建工專家坐鎮指導，調解中心高效回款 助你快速討回血汗錢
天用建工律師-張嘉娛 464評論 -
發包方拖延工程款的常見動因有哪些？ 甲方破產，工程款還能要回來嗎？ 材料供應商如何防范墊資風險？ 你是否還在奔波追款卻始終收效甚微？ 5月23日，第153期《如何快速要回工程款》講座 40年建工專家坐鎮指導，調解中心高效回款 助你快速討回血汗錢天用建工律師-張嘉娛 109評論
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發包方拖延工程款的常見動因有哪些？ 甲方破產，工程款還能要回來嗎？ 材料供應商如何防范墊資風險？ 你是否還在奔波追款卻始終收效甚微？ 4月25日，第152期《如何快速要回工程款》講座 40年建工專家坐鎮指導，調解中心高效回款 助你快速討回血汗錢
天用建工律師-張嘉娛 162評論 -
稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
北京天用律師事務所 307評論 -
您的企業，是否面臨以下挑戰？ 戰略規劃模糊，發展方向不明？ 財務管理混亂，利潤增長乏力？ 法律風險潛伏，經營隱患重重？ 稅務負擔沉重，合規成本高昂？ 傳承規劃缺失，家族財富難續？ 財商法稅企業發展團隊，為您提供一站式解決方案。 我們能為您做什么？ 企業戰略規劃：量身定制發展戰略，明確目標路徑，助力企業持續成長。 法律風險防控：全面梳理法律風險，制定防范措施，保障企業合法權益。 稅務籌劃優化：合理規劃稅務方案，降低稅務成本，提升企業競爭力。 家族財富傳承：設計個性化傳承方案，實現財富有序傳承，保障家族利益。 選擇我們，您將獲得： 結合國學易經智慧的專業團隊保駕護航：匯聚財商法稅領域精英，為您提供全方位、專業化服務。 量身定制解決方案：深入調研企業現狀，量身定制解決方案，精準解決痛點問題。 持續跟蹤服務保障：建立長期合作關系，持續跟蹤服務，為企業發展保駕護航。天用債權律師-王熙 144評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續僵局，等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后，給企業家們的提醒是：善用你的企業顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??
天用債權律師-王熙 524評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 774評論
