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訂立買賣合同需注意哪些問題,買賣合同漏洞如何防范
任冰峰律師2022.02.22274人閱讀
導讀：
訂立買賣合同需注意哪些問題經濟合同的簽訂十分重要最好熟讀合同法的有關條款然后再行簽訂。現將簽訂合同須注意的事項羅列如下買賣和同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。買賣合同漏洞如何防范對于買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為當事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施1、訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。同時訂立合同時應盡量參照合同范本并結合具體情況訂立。另外在合同履行中出現問題應積極主張自己的權利并保留相關證據。
訂立買賣合同需注意哪些問題
經濟合同的簽訂十分重要最好熟讀合同法的有關條款然后再行簽訂。現將簽訂合同須注意的事項羅列如下
買賣和同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。
買賣合同一般應規定的內容及注意要點
1、當事人的名稱或者姓名和住所應以營業執照名稱為準自然人就以居民身份證上的名字為準
2、標的應寫全稱寫具體不能簡寫品種規格型號等級花色等要寫具體
3、數量必須明確填寫不得含糊
4、價款或者報酬由雙方協商決定
5、質量產品的質量標準必須按中華人民共和國標準化法規定執行沒有國家標準的要按企業標準簽訂當事人有特殊要求的由雙方協商簽訂
6、履行期限、地點和方式應有明確規定
7、違約責任按經濟合同法規定
8、解決爭議的方法。可寫仲裁委員會仲裁或由法院解決
另外還可以規定包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
買賣合同漏洞如何防范
對于買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為當事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施
1、訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。
訂立合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及近期的經營業績、商業信譽進行必要的考察如當事人自己進行了解有困難可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
2、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。
對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同注意了解對方的授權情況包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性對非法定代表人的高級管理人員如副總經理、副董事長等應了解其是否具有代表權。
3、注意提高具體業務人員及領導人的素質
在合同訂立過程中許多漏洞的出現是由于經辦人員對業務不熟悉對相關法律法規不了解所致因此注意提高業務人員及領導人員的業務能力及素質熟悉本行業的業務情況切實反印和保護自己的利益。掌握本行業相關法律法規了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專業性較強的合同可以讓律師等法律專業人員提供幫助。
4、合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。
我國合同法第十條雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式但因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任也為免被人利用進行欺詐訂立合同應盡量采用書面形式。同時訂立合同時應盡量參照合同范本并結合具體情況訂立。內容應盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機關頒布有標準的合同范本可以進行參照。若有條件可以由工商行政管理機關對合同進行鑒證。一方面可以對內容進行把關另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。
5、對惡意履行的防范。
對合同進行惡意履行的情況非常復雜但在訂立合同時如能進行積極的事前防范將極大的減少合同風險。如對對方當事人的資信有所懷疑應盡可能要求對方提供擔保。另外在合同履行中出現問題應積極主張自己的權利并保留相關證據。積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利以免因超過訴訟時效而蒙受損失。
6、對用支票進行支付應按規定程序檢查以免被套走標的物。防止虛開支票的欺詐有兩個方法較有效一種是款到交貨根據支票轉賬所需時間要求買方款到賣方賬面后才交貨但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬馬上就能知道支票能否兌現如能兌現可以即行轉賬如被拒付可以立即停止發貨從而避免損失。
另外應寫清合同的簽約地點交貨地點十分重要出了糾紛由那里的仲裁委員們仲裁或由那里的法院受理這些可由雙方協商填寫。
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