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長沙買房政策是怎樣的

王熙律師2022.01.07548人閱讀
導讀:

3、注意事項(1)如果是通過社保在長沙購買二手房,可補繳為6個月的社保或個稅。1、目前全國范圍內,很多大城市都實行房屋限購政策,目的是抑制無限上漲的房價。為了讓房子落實到真正需要的人手里,長沙實行限購政策。3、如果長沙限購政策取消,從開發商的角度而言,可以減少樓房的庫存量,獲取更大的利益,但是會出現房價快速上漲的情況,這對剛來這座城市打拼的人群來說,是不利的。4、如果外地人沒有有繳納社保又想買房,可以買法拍房,法拍房不在限購政策里面,所以不是長沙戶口也可以買,而且不限購。那么長沙買房政策是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

3、注意事項(1)如果是通過社保在長沙購買二手房,可補繳為6個月的社保或個稅。1、目前全國范圍內,很多大城市都實行房屋限購政策,目的是抑制無限上漲的房價。為了讓房子落實到真正需要的人手里,長沙實行限購政策。3、如果長沙限購政策取消,從開發商的角度而言,可以減少樓房的庫存量,獲取更大的利益,但是會出現房價快速上漲的情況,這對剛來這座城市打拼的人群來說,是不利的。4、如果外地人沒有有繳納社保又想買房,可以買法拍房,法拍房不在限購政策里面,所以不是長沙戶口也可以買,而且不限購。關于長沙買房政策是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、限購區域

長沙限購區域包括芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。

2、購房條件

(1)本市戶籍家庭

本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房;

本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房。

(2)非本市戶籍家庭

在限購區域內已有1套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房。

在本市穩定就業且無住房的,在本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險,在限購區域內限購1套商品住房。

3、注意事項

(1)如果是通過社保在長沙購買二手房,可補繳為6個月的社保或個稅。

(2)父母投靠成年子女落戶不滿2年的,不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。

(3)對符合人才引進條件的,其購房資格、住房公積金使用不受上述限制,但須獲得市組織人事部門的認定。

(4)服役地為長沙/入伍地在長沙/征兵前戶籍為長沙/在長沙專業、退伍軍人,提供團級以上部門出具的證明,即可在限購區購房。

1、目前全國范圍內,很多大城市都實行房屋限購政策,目的是抑制無限上漲的房價。很多朋友都關心,長沙限購政策什么時候可以取消?目前還沒有具體的時間。

2、現如今,長沙是我國中部地區的重要城市之一,經濟發展迅速,因此不少人才都會選擇在這座城市安家落戶,不少炒房客看準這個時機,大批量買房,借此哄抬房價。為了讓房子落實到真正需要的人手里,長沙實行限購政策。

3、如果長沙限購政策取消,從開發商的角度而言,可以減少樓房的庫存量,獲取更大的利益,但是會出現房價快速上漲的情況,這對剛來這座城市打拼的人群來說,是不利的。

1、對于非本市戶籍客戶,不落戶,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

2、如果是在長沙沒有住房,而且能夠提供長沙居住證的外地家庭,在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

3、非長沙戶口獲得買房資格大專及以上學歷/技師申請人才購房資格(不落戶)提交資料:身份證、全家戶口本、畢業證、學歷認證報告/技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照復印件蓋公章、員工繳納的社保明細、24個月在長沙收入流水、居住證。

4、如果外地人沒有有繳納社保又想買房,可以買法拍房,法拍房不在限購政策里面,所以不是長沙戶口也可以買,而且不限購。不過法房具有一定的風險,可以找靠譜的法拍房中介機構委托拍賣。

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  • 搖號買房的程序如下:市民在開發商公示期內按照購房要求提交相關材料;進行資質審核,符合條件的填報家庭信息、簽署承諾書;根據條件進入優先池或普通搖號池;市民在銷售現場或根據官網的選房公告進行選擇;開發商與購房家庭簽訂購房合同。法律依據:《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》三(六) 調整住房供應結構。各地要盡快編制和公布住房建設規劃,明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批,盡快形成有效供應。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%,并優先保證供應。城鄉規劃、房地產主管部門要積極配合國土資源部門,將住房銷售價位、套數、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同,確保中小套型住房供應結構比例嚴格按照有關規定落實到位。
  • 婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產

    內容:婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。那么婚后個人財產買房怎樣才能算自己的個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 《民法典》規定婚前一方父母出資首付,并登記在自己子女名下的,視為對自己子女的贈與。離婚時首先應當協商,若是雙方協商不成的,房產歸登記方所有。若是婚后購買的,沒有特別說明的情況下,是為對于雙方的贈與。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
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    西安買房新政策具體是怎樣

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  • 2022成都二套房貸款政策是怎樣

    黃東潔律師

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    黃東潔

    2022成都二套房貸款政策是怎樣

    內容:1、貸款買過一套房的,商業貸款已結清再買算首套,貸款未結清的算二套房;2、個人名下有兩套商業貸款房,一套結清一套未結清,再貸款買房則為二套房以上;3、夫妻婚前雙方名下都有未結清的貸款,婚后再買房稱為二套房以上。那么2022成都二套房貸款政策是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.2985人收看
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    擅長:交通事故

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  • 處理買房遲遲不交房的方法有:首先可以與開發商就逾期交房事項進行協商,協商不成則根據購房合同關于逾期交房違約責任的規定要求開放商承擔相應的責任。法律依據:《民法典》第五百七十七條?? 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條?? 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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    貸款買房離婚是怎樣的

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 公積金買房貸款條件是怎樣的

    林艷英律師

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    林艷英

    公積金買房貸款條件是怎樣的

    內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么公積金買房貸款條件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 買房辦理商業貸款轉公積金貸款的流程是:填寫商轉公申請表,接受銀行審核;打印個人信用報告,測算申請人商轉公后的還貸能力、貸款額度、期限、利率及還款方式;與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同,與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同;補繳原商貸總額與公貸總額的差額部分,經貸款行同意發放支用公積金貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 婚后買房怎樣才能算個人財產

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    婚后買房怎樣才能算個人財產

    內容:如今的房價使得人們不得不對房子在意,不管是父母與子女之間,還是夫妻之間,因為房子而產生爭議的例子數不勝數。很多夫妻結婚之后都會購買房屋進行居住,這個時候很多人就比較關心,夫妻婚后買房是否應該屬于夫妻財產,婚后買房怎樣才能屬于個人財產?

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《民法典》規定,婚前買房的注意事項是約定登記哪一方的名稱,明確雙方的出資等。根據有關法律規定,除非雙方另有約定,否則婚前財產離婚不能分割。
  • 公積金買房的流程是怎樣的

    王熙律師

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    王熙

    公積金買房的流程是怎樣的

    內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么公積金買房的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 假離婚買房新政策

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    假離婚買房新政策

    內容:樓市新政引發假離婚潮短短兩周時間內,國家出臺了一系京津冀離婚資深大律師:連會有律師,男,法學碩士研究生畢業,大學法學教師,現為河北列有力房產新政抑制房價。關于假離婚買房新政策的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付,婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買,個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸,此時登記的房產歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
  • 離婚買房 規避政策好方式

    李維律師

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    李維

    離婚買房 規避政策好方式

    內容:在搜索引擎中鍵入“離婚買房”,搜索結果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的《中產階級買房策略》的帖子被網民爭相轉帖;甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關。全國房地產經理人聯盟秘書長陳*存分析說:離婚算是規避政策的一個很好的方式,還有和成年子女提前分戶。政策“走火”,自住者也受傷目前的政策對炒房客肯定是一次重拳打擊,已經有炒家集中拋售套現了,所以現在房價的議價空間很大。中國社會科學院政府政策系博士馬*遠認為:歷次調控政策告訴我們,每一次調控房價不僅打擊了炒房客,同時,政策的“擦槍走火”讓普通的買房自住者也很受傷。那么離婚買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 婚前買房怎樣才算是個人財產

    于海明律師

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    于海明

    婚前買房怎樣才算是個人財產

    內容:相關知識婚后買房怎樣才算是個人財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。那么婚前買房怎樣才算是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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  • 婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    內容:婚前財產買房首付界定有如何的規定依據婚姻法相關司法解釋的規定,婚前以個人財產作為首付款購買的房屋,婚后以共同財產償還貸款的,房屋的分割應該由雙方共同協商處理。關于婚前財產買房首付界定有怎樣的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 實施限購政策后想繼續買房的,購買者可以購買非限購的房產或者借名買房。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房,購房款項由購房者支付的行為,不違反我國法律法規強制性規定即合法。法律依據:《民法典》第二百一十四條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。 第二百一十五條  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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    任冰峰律師

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  • 劉曉紅律師

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  • 當事人可以向房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門投訴買房糾紛。當事人應按平等互利、協商一致的原則加以協商解決,或向相關部門請求幫助進行調解;協商不成時可以根據房屋買賣合同約定或者當事人之間的協議,由指定機構進行仲裁;仲裁未解決的,可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《消費者權益保護法》第九條 消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者,自主選擇商品品種或者服務方式,自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。消費者在自主選擇商品或者服務時,有權進行比較、鑒別和挑選。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 婚后買房怎樣才會是個人財產

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚后買房怎樣才會是個人財產

    內容:而根據婚姻法新規定,結婚后買的房子屬于夫妻共同財產。夫妻關系存續期間一方或雙方出資購買的房子,如果沒有明確約定,即使房產證上只寫一個人的名字,也認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方共同出資那么分割財產只能通過雙方協議和公證的形式進行。因此,如果婚后想個人出資購買房產,那么可以借用父母的名義買房,然后由父母贈予子女。那么無論夫妻雙方是否存續婚姻關系,房屋產權僅僅屬于子女一人所有,與其配偶無關。如此,一旦夫妻離婚,父母就可以收回財產,不會遭受損失。那么婚后買房怎樣才會是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11784人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,需要看你們當時是怎么約定的,協議具體怎么約定的
  • 長沙月入5萬離婚撫養費標準是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    長沙月入5萬離婚撫養費標準是怎樣的

    內容:長沙月入5萬離婚撫養費標準是怎樣的長沙月入5萬離婚撫養費標準是一般是1-1.5萬元。《最高人民法院印發關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見的通知》第七條子女撫育費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。前款規定的協議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。那么長沙月入5萬離婚撫養費標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.12146人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 土地流轉的國家政策是:土地流轉應當簽訂書面的流轉合同,流轉不得改變土地的農業用途,流轉期限不得超過承包期的剩余期限,流轉期間收益歸承包方所有。法律依據:《農村土地承包法》第三十六條  承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。 第四十條  土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。 第四十六條  經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。
  • 住房公積金買房是怎樣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    住房公積金買房是怎樣

    內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么住房公積金買房是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.0166人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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王熙律師

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