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離婚買房 規避政策好方式

段建國律師2022.02.18975人閱讀
導讀:

在搜索引擎中鍵入“離婚買房”,搜索結果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的《中產階級買房策略》的帖子被網民爭相轉帖;甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關。全國房地產經理人聯盟秘書長陳*存分析說:離婚算是規避政策的一個很好的方式,還有和成年子女提前分戶。政策“走火”,自住者也受傷目前的政策對炒房客肯定是一次重拳打擊,已經有炒家集中拋售套現了,所以現在房價的議價空間很大。中國社會科學院政府政策系博士馬*遠認為:歷次調控政策告訴我們,每一次調控房價不僅打擊了炒房客,同時,政策的“擦槍走火”讓普通的買房自住者也很受傷。那么離婚買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在搜索引擎中鍵入“離婚買房”,搜索結果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的《中產階級買房策略》的帖子被網民爭相轉帖;甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關。全國房地產經理人聯盟秘書長陳*存分析說:離婚算是規避政策的一個很好的方式,還有和成年子女提前分戶。政策“走火”,自住者也受傷目前的政策對炒房客肯定是一次重拳打擊,已經有炒家集中拋售套現了,所以現在房價的議價空間很大。中國社會科學院政府政策系博士馬*遠認為:歷次調控政策告訴我們,每一次調控房價不僅打擊了炒房客,同時,政策的“擦槍走火”讓普通的買房自住者也很受傷。關于離婚買房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在搜索引擎中鍵入“離婚買房”,搜索結果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的《中產階級買房策略》的帖子被網民爭相轉帖;甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關。這個總是在單位分福利房時上演的戲碼,這次出現在了商品房市場上。來自南京某婚姻登記處的消息:二套房房貸新政實施以來,每天離婚的都超過10對,比之前提高了一倍。“來離婚的大多數都是40多歲的中年夫妻,他們直言不諱就是為了買二套房來的。走的時候,還特地詢問了如何辦理復婚的手續,表示等貸款一辦下來,兩人就來復婚?!边@家登記處主任說。全國房地產經理人聯盟秘書長陳*存(始終堅持唱多樓市,和任*強、董-藩、朱*鳴等被稱為“樓市春天派”)分析說:離婚算是規避政策的一個很好的方式,還有和成年子女提前分戶。一刀切的提高首付比例和提高利息,限制80末和90后的同時也打擊了家庭有實力購買的群體,大家都認同,房子越早買越便宜。想抑制的是什么?就是有錢的父母提早給兒女買房子,我們的樓市又重回了“票證時代”。這無疑是在告訴炒家,資源的稀缺在房地產行業是不可改變的。如果有人為了避免高房貸或者為了買經濟適用房而辦理了離婚手續,只要他確實辦理了相關手續,那么從法律上來說,必須承認他是單身,這個是不能控制的。如果他使用了假的離婚證件或者提交了假的收入證明等材料,這種行為是不是屬于合同詐騙?要不要上升到刑事責任?我個人認為還是應該慎重,如果提供了一份假的證件買了一套房子就算詐騙,要追究刑事責任,那么現在住著政策房的人豈不是好多都得被關到監獄里?可以從民事責任和行政處罰上考慮,比如罰款或者對其信用等級進行降級。有原則無細則,不離婚也行?轉過頭來審視北京樓市,數家房屋中介眾口一詞:“確實聽說有為了買二套房離婚的,但是還沒接手過這樣的業務?!比欢?,他們的潛臺詞并非本店和客戶都嚴守規則,不鉆空子,而是目前看來,想把二套房當一套房買,還沒到非離婚不可的田地……現在買二套房究竟還能不能按一套房來貸款?方莊地區一家中介公司門店的“資深置業顧問”告訴記者:這個問題不大,我們可以盡量給你辦,有的銀行現在查的比較嚴,但是我們這邊對接的銀行,工-行、建-行、交-行、中-行、招-行……一家通不過,就換另外一家嘛!這兩天我們辦的都還沒問題(露出愜意的笑容)。公積金貸款?公積金貸款更容易通過了……離婚?我們這兒還沒,不用,太麻煩了。某銀行個人貸款部工作人員則回答說:你跟中介商量一下,走我們的貸款,我們這邊應該沒什么問題。對,政策是不允許。但是我跟你說,原則上是不行,但現在我們不是還沒收到細則嗎?(心領神會地微微一笑)看具體情況吧!當記者以客戶身份,咨詢了三家中介和兩家銀行之后,得到的答案都是:沒有執行細則,現在也還能鉆空子買,用不著離婚那么費勁。政策“走火”,自住者也受傷目前的政策對炒房客肯定是一次重拳打擊,已經有炒家集中拋售套現了,所以現在房價的議價空間很大。至于改善需求,如果誰賣了舊的買新的,或者賣了小的買大的,那影響不大。但是在賣小買大、賣舊買新的過渡階段怎么認定,就是政策的細則問題了,有待執行環節進一步明確。中國社會科學院政府政策系博士馬*遠認為:歷次調控政策告訴我們,每一次調控房價不僅打擊了炒房客,同時,政策的“擦槍走火”讓普通的買房自住者也很受傷。一些政策不僅沒有精準打擊到炒房者,反而準星太偏,受傷者全是真正需要購房居住的人。政策在打擊投機的同時,一定要明確對購買房屋自住的鼓勵和支持,有保有壓是關鍵。

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  • 離婚公積金貸款房產過戶最新政策

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚公積金貸款房產過戶最新政策

    內容:婚前公積金貸款買房,婚后使用個人公積金還貸款,就算對方沒有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的,需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。公積金貸款執行認房又認貸政策。夫妻間公積金貸款買房,使用過一方的公積金辦理貸款,經過離婚房產分割過戶至一方名下,另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房,離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。對于屬于夫妻共同財產的房產,當事人可以協商分割處理,協商無效的,一方可以依法提起訴訟,通過訴訟方式對房產進行分割。那么離婚公積金貸款房產過戶最新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.30254人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 假離婚買房新政策

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    假離婚買房新政策

    內容:樓市新政引發假離婚潮短短兩周時間內,國家出臺了一系京津冀離婚資深大律師:連會有律師,男,法學碩士研究生畢業,大學法學教師,現為河北列有力房產新政抑制房價。關于假離婚買房新政策的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11710人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 假離婚買房后房子歸誰

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    假離婚買房后房子歸誰

    內容:在夫妻雙方辦理離婚手續之后購房,也是要區分具體情況。1、如果是一方出資購買,因為雙方已經離婚,而且在離婚協議中對于共同財產分割也有明確的約定,那么以個人財產出資購買的房產,應視為個人所有。3、考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策,因此上述問題應該有一個前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此,在雙方離婚之后,名下沒有房產的一方重新購房產,其登記所有權人只能是一人,另一方是不能成為共有人的,也即房產證是辦理購房一方的名下。那么假離婚買房后房子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.301012人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚買房 規避政策好方式

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚買房 規避政策好方式

    內容:在搜索引擎中鍵入“離婚買房”,搜索結果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的《中產階級買房策略》的帖子被網民爭相轉帖;甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關。全國房地產經理人聯盟秘書長陳*存分析說:離婚算是規避政策的一個很好的方式,還有和成年子女提前分戶。政策“走火”,自住者也受傷目前的政策對炒房客肯定是一次重拳打擊,已經有炒家集中拋售套現了,所以現在房價的議價空間很大。中國社會科學院政府政策系博士馬*遠認為:歷次調控政策告訴我們,每一次調控房價不僅打擊了炒房客,同時,政策的“擦槍走火”讓普通的買房自住者也很受傷。那么離婚買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.18975人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下

    內容:夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚的要辦理離婚后房產證更名需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理1身份證2離婚協議書3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料4房屋產權變更登記申請表5房屋所有權證到當地房產交易中心辦理此外如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結婚證明。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬方是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因離婚需在房產證上除名的只需夫妻人簽訂協議明確房子以后歸其中方所有也不用繳契稅。那么夫妻離婚般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式其辦理房地產更名手續如下。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.081013人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 上海離婚買房政策是什么

    王學瑞律師

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    王學瑞

    上海離婚買房政策是什么

    內容:上海離婚買房政策是什么1提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。2企業購買的商品房再交易需滿3年若交易對象是個人要按照限購政策執行。上海買房信貸政策1加強個人住房貸款管理擁有1套房的居民家庭若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策加強公共租賃住房和共有產權保障住房的管理籌措人才公寓住房開展新一批次共有產權保障住房申請受理。堅決抑制不合理住房需求實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對境外機構和個人購房嚴格按有關政策執行。那么上海離婚買房政策是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.31315人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 國內出現假離婚規避房產新政現象 規避好方式?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    國內出現假離婚規避房產新政現象 規避好方式?

    內容:根據下面的數據,離婚后買第二套房,可以少準備30萬元現金,20年后拿到房產證時,還可以少付近10萬元利息;而在民政部門協議離婚的手續費用只需要9元錢。一篇“離婚就省60萬”的《中產階級買房策略》正在網絡上傳播。離婚買房,規避政策好方式?在搜索引擎中鍵入“離婚買房”,搜索結果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的《中產階級買房策略》的帖子被網民爭相轉帖;甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關。全國房地產經理人聯盟秘書長陳寶存分析說:離婚算是規避政策的一個很好的方式,還有和成年子女提前分戶。那么國內出現假離婚規避房產新政現象。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29539人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 2019年上海假離婚買房有法律效力嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    2019年上海假離婚買房有法律效力嗎

    內容:2019年上海假離婚買房有法律效力嗎從法律角度上面政策很難阻止假結婚買房的行為。如果他們為了買房離婚工作人員也無權干涉即使發現是假離婚最多規勸而無法拒辦或給予行政處罰準予離婚。由此可見以“假離婚”來規避購房政策對夫妻中沒有房產的一方存在重大的法律風險如果假戲真做那么無房產一方將很難得到補償其應有的財產份額將很可能損失。通謀離婚是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的串通暫時離婚等目的達到后再復婚的離婚行為。在房產交易過程中假離婚買房的常用方式就是通謀離婚這是一種虛假的離婚方式。那么2019年上海假離婚買房有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.01978人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容:夫妻共同貸款買房離婚處理,最好是夫妻雙方共同協議處理,或者按照法律相關政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

    李孟陽律師
    2023.08.08706人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 《民法典》規定婚前一方父母出資首付,并登記在自己子女名下的,視為對自己子女的贈與。離婚時首先應當協商,若是雙方協商不成的,房產歸登記方所有。若是婚后購買的,沒有特別說明的情況下,是為對于雙方的贈與。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 假離婚簽訂的離婚協議有效嗎?離婚協議簽字了就生效了嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    假離婚簽訂的離婚協議有效嗎?離婚協議簽字了就生效了嗎

    內容:就像本案白女士和黃先生的假離婚是為了達成共同的目的而協商的一種手段,并未對雙方造成欺詐脅迫,因此"假離婚"并不導致離婚協議的撤銷,白女士和黃先生為夫妻關系,為了規避商品房限購政策二人通過"假離婚"的方式以白女士的名義購買第二套房屋,后雙方簡單擬定了離婚協議并辦理了離婚登記,約定雙方名下的房屋和車輛均歸黃先生所有并辦理了相關財產的變更登記,白女士也沒有其他可以證據證明簽訂離婚協議時存在欺詐脅迫的情形,因此白女士應當承擔舉證不利的后果,法院最終認定了離婚協議的效力,3、一旦辦理離婚登記手續,即領到離婚證后,協議就發生法律效力,此時協議內容雙方不得反悔,2、未去民政局辦理離婚登記手續前,離婚協議不生效,雙方可以隨時就協議內容反悔、修改,離婚協議簽字了就生效了嗎離婚協議僅簽字不發生法律效力,只有去民政局登記離婚后,才生效,也就是說,領到離婚證后,離婚協議才發生法律效力。

    龍珊律師
    2023.07.19457人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚買房規避政策好方式

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    離婚買房規避政策好方式

    內容:在搜索引擎中鍵入“離婚買房”搜索結果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的中產階級買房策略的帖子被網民爭相轉帖甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關。全國房地產經理人聯盟秘書長陳存分析說離婚算是規避政策的一個很好的方式還有和成年子女提前分戶。政策“走火”自住者也受傷目前的政策對炒房客肯定是一次重拳打擊已經有炒家集中拋售套現了所以現在房價的議價空間很大。中國社會科學院政府政策系博士馬遠認為歷次調控政策告訴我們每一次調控房價不僅打擊了炒房客同時政策的“擦槍走火”讓普通的買房自住者也很受傷。那么離婚買房規避政策好方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.01327人收看
  • 楊一凡律師

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  • “假離婚”買房 只怕“弄假成真”

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    “假離婚”買房 只怕“弄假成真”

    內容:這樣的離婚夫妻可能是為享受首套房優惠政策而來‘假離婚’。“我們婚姻登記處有個‘婚姻家庭指導工作室’,我們盡量讓每對來此辦離婚的夫婦都接受該工作室的調解。“如果是假離婚,我們不會同意。”說法:缺少約束易“弄假成真”對于以“假離婚”來規避二套房貸的做法,律師表示,只要是在婚姻登記處辦理了離婚手續,從法律上來說,就是結束了雙方的夫妻關系,雙方不能再用夫妻關系來約束對方。因為在離婚時我們已經再三警示,特別是提醒女性在這種‘假離婚’中往往容易吃虧。那么“假離婚”買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29688人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 用假離婚規避房貸政策 銀行稱會嚴查到底

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    用假離婚規避房貸政策 銀行稱會嚴查到底

    內容:近半受訪者會假離婚規避房貸政策近日,二套房貸“認房又認貸”的認定標準出來后,剛看好一套房子的趙女士急了。二套房貸新認定標準給政策執行力構筑了一道堅實的制度籬笆,“假離婚”這個點子被一些人認為是“有效的破解招數”。共有525人在網上填寫了答卷,結果顯示,受訪者中44%的網民稱會“假離婚”來規避樓市政策調控。“一刀切的政策誤傷了改善型購房者。多位銀行人士表示,無論是“假離婚”還是“假未婚”,銀行都會嚴查到底,而一經發現,都按“二套房貸及以上”進行處理。也就說,哪怕你豁出去“假離婚”了,也不一定能成功被認定為首套房貸,那就白忙活一場了。那么用假離婚規避房貸政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29674人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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  • 假離婚買房存在的風險

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    假離婚買房存在的風險

    內容:假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。簡單說就是有目的的暫時性離婚而假離婚買房的目的就是省錢。然而妻子否定了他的這一提議并提出二人可以辦理“假離婚”來規避限購政策。離婚后李先生借錢購買了學區房。一對夫妻原有兩套房屬共有財產“假離婚”時兩套房產歸女方在離婚協議上約定兩套房屋歸女方所有即使后來復婚這兩套房都屬于女方的婚前財產屬于女方個人財產?!芭俪烧妗憋L險有些“假離婚”者本來已經約定在實現不正當目的之后再行復婚。虛假離婚后婚姻關系出現問題無法獲得婚姻關系上的救濟其不利后果完全由當事人自己承擔。那么假離婚買房存在的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01600人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚公積金貸款房產過戶政策

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚公積金貸款房產過戶政策

    內容:婚前公積金貸款買房,婚后使用個人公積金還貸款,就算對方沒有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的,需要就婚后還貸及部分對對方做出財產補償。公積金貸款執行認房又認貸政策。夫妻間公積金貸款買房,使用過一方的公積金辦理貸款,經過離婚房產分割過戶至一方名下,另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房,離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。對于屬于夫妻共同財產的房產,當事人可以協商分割處理,協商無效的,一方可以依法提起訴訟,通過訴訟方式對房產進行分割。那么離婚公積金貸款房產過戶政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.30186人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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