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婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

趙金保律師2022.02.11168人閱讀
導讀:

婚前財產買房首付界定有如何的規定依據婚姻法相關司法解釋的規定,婚前以個人財產作為首付款購買的房屋,婚后以共同財產償還貸款的,房屋的分割應該由雙方共同協商處理。關于婚前財產買房首付界定有怎樣的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前財產買房首付界定有如何的規定依據婚姻法相關司法解釋的規定,婚前以個人財產作為首付款購買的房屋,婚后以共同財產償還貸款的,房屋的分割應該由雙方共同協商處理。關于婚前財產買房首付界定有怎樣的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

依據婚姻法相關司法解釋的規定,婚前以個人財產作為首付款購買的房屋,婚后以共同財產償還貸款的,房屋的分割應該由雙方共同協商處理。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

【法律依據】

《民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

 

 

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    內容:婚前財產買房首付界定有如何的規定依據婚姻法相關司法解釋的規定,婚前以個人財產作為首付款購買的房屋,婚后以共同財產償還貸款的,房屋的分割應該由雙方共同協商處理。關于婚前財產買房首付界定有怎樣的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 需要根據具體情況確定。以購房合同為準,簽訂日在結婚證之前就算婚前財產,簽訂日在結婚證之后就算婚后共同財產。但夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產屬于共同財產由雙方協議處理。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 怎樣界定夫妻的婚前財產

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    怎樣界定夫妻的婚前財產

    內容:婚前財產公證正是防患于未然的有效做法,先小人后君子,也是為雙方考慮,也是對感情的最大負責。婚前財產如何界定:誰可以辦理婚前財產公證1、未婚夫妻未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系,各自的財產歸屬容易界定,不存在共同財產問題。現在的民法典規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。婚前雙方出資,但以一方名義購買房屋:在這種情況下,如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住目的的,法院一般會認定為一方婚前個人財產。那么怎樣界定夫妻的婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎樣界定婚前財產

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    楊一凡

    怎樣界定婚前財產

    內容:怎樣界定婚前財產個人婚前財產中婚前取得的財產不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的,如:汽車、房產、存折、公司股份,這些財產在資料上記載有明確日期,只要早于結婚的日期,就無需其它證據。以上情況只要一方能證明婚后取得的財產是由婚前的財產轉變而來,仍然視為其婚前個人財產。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。根據我國法律規定,以下財產屬于個人婚前財產:a、夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產。那么怎樣界定婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 《民法典》規定,財產可以公證,以保護第二次婚姻的財產。婚前財產包括婚前全額購買的財產、汽車、股權、知識產權等。根據有關法律,除非雙方有其他協議,否則婚前財產不能分割。
  • 夫妻財產界定是怎樣的

    段建國律師

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    段建國

    夫妻財產界定是怎樣的

    內容:而分割夫妻財產只能是夫妻間的共同財產,個人財產仍應歸各自所有。③婚姻關系存續期間,一方個人財產因物質形態變化所得財產,除當事人另有約定外,為個人財產;④復婚、再婚前的財產符合《婚姻法》第十八條規定的,為個人財產;⑤房屋系一方婚前以個人財產支付首付款且房屋權屬證書登記在一方名下,為個人婚前財產。在以上所述之外,還應當注意婚姻法中的一些具體規定,比如婚姻法第四十二條規定,離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當的幫助。那么夫妻財產界定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。四是一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態的財產。婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。那么婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11330人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 你好,你的離婚協議書具體是怎么約定的,雙方是否已經辦理了離婚手續,如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方沒有協商一致,一方就擅自資助沒有扶養義務人所借的錢。 3、一方未經另一方同意,獨自借錢從事生產或者經營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(該財產于另一方沒有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協議約定明確是可以依據協議起訴。
  • 婚前財產法律規定是怎樣的,證明婚前財產的程序如何

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前財產法律規定是怎樣的,證明婚前財產的程序如何

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。由此可知,婚前財產可以由夫妻雙方約定,沒有約定的,按照《民法典》第十七、十八條的規定處理。那么婚前財產法律規定是怎樣的,證明婚前財產的程序如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11106人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中房子怎么界定是不是婚前財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民法典中房子怎么界定是不是婚前財產

    內容:依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。那么民法典中房子怎么界定是不是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11817人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前買房怎樣才算是個人財產

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前買房怎樣才算是個人財產

    內容:相關知識婚后買房怎樣才算是個人財產1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。那么婚前買房怎樣才算是個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11346人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分

    內容:1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分,該部分系不動產的自然增值,并非投資收益,不應作為夫妻共同財產分割。2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產,其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋屬于不動產,不動產所有權以房屋房產證登記為準,婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產的處分,贈與給了配偶。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。根據《婚姻法》第十七條的規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有。那么婚前買房婚后獨自還貸離婚怎樣分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 《民法典》規定,婚前買房的注意事項是約定登記哪一方的名稱,明確雙方的出資等。根據有關法律規定,除非雙方另有約定,否則婚前財產離婚不能分割。
  • 婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。關于婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11707人收看
  • 吳夢云律師

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  • 法律對婚前財產是怎樣規定的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    法律對婚前財產是怎樣規定的

    內容:法律對婚前財產是怎樣規定的新婚姻法生效后,規定婚前財產如果要作為“共同財產”,雙方必須約定。這實際上就取消了“婚姻存續八年,婚前個人財產(房產)作為共同財產”的規定。夫妻各自的婚前財產在雙方結婚8年后即作為共有財產”的說法早已成為過去。2001年12月27日施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規定:“婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。”共同還貸的部分,由所有者按照份額予以退還。但是這并不是對共同財產的分割。那么法律對婚前財產是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11704人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 房屋婚前財產界定是怎樣規定的

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    房屋婚前財產界定是怎樣規定的

    內容:夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。那么房屋婚前財產界定是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.18168人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產婚前財產的界定是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產婚前財產的界定是怎樣

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”3、《婚姻法》第39條第1款:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。那么房產婚前財產的界定是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.18579人收看
  • 許瑞林律師

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  • 民法典中怎樣判斷房子是否是婚前財產

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典中怎樣判斷房子是否是婚前財產

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。那么民法典中怎樣判斷房子是否是婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11634人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 您好,這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與,如果是贈與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。如果離婚,婚前付首付的一方在擁有房屋產權的同時,還應當返還夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償的部分。那么民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11469人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

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    • 專業負責
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    • 經驗豐富

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趙金保律師

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