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房屋婚前財產界定是怎樣規定的

龍珊律師2021.12.18168人閱讀
導讀:

夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。那么房屋婚前財產界定是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。關于房屋婚前財產界定是怎樣規定的的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、在婚前買房的,算婚前財產

從原則上來說,婚前買房是個人財產,并不屬于夫妻共同財產。在此提醒一下各位:還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的,不是婚禮哦!因此在未領取結婚證的前提下共同買房的,并不能當做共同財產。

2、婚前訂立財產協議的,算婚前財產

若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議,并經過公證,這樣一來,婚后財產就按照該財產協議執行。也就是說,當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時,房子就屬于個人財產。

3、由父母出資買房贈與給你的,算婚前財產

婚后由一方父母出資為子女購買的房產,產權登記寫在出資人自己子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房產不屬于夫妻共同財產,被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚,是不參與婚后財產分割的!

也就是說,比如男方把錢給父母,由父母出面全款買房,再贈與男方。購買行為是男方父母,房產登記的是男方父母的名字,然后再辦理贈與手續,受贈人是男方,這樣房子也屬于個人財產。

上述的這種方式有一點不好的地方,就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑,過世后,房子歸男方繼承,房產繼承稅費就會比較少。

4、簽訂婚后買房協議的,算婚前財產

夫妻之間可以約定在婚宴期間,商定購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協議,寫明房屋產權歸某一方所有,然后到當地公證處公證,辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了,房子就永遠屬于某一方。

二、婚前財產離婚時怎么分

1、婚前財產是個人財產,不因婚姻關系的延續轉化為共同財產。離婚后一般歸個人所有。

2、結婚后對婚前財產歸屬有約定的按照約定處理。夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。

3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。

三、婚前財產如何繼承

婚前財產屬于婚前個人財產,不是夫妻共有財產,當夫妻一方過世后,如果你沒有遺囑,按照法定繼承來處理的話,根據規定,配偶、子女、父母是第一順序的繼承人。具體分配如下:

(1)同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。

(2)對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。

(3)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。

(4)有扶養能力和扶養條件的繼承人雖然與被繼承人共同生活,但對需要扶養的被繼承人不盡扶養義務,分配遺產時,可以少分或者不分。

(5)有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。

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  • 2022最新婚前財產的界定標準

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2022最新婚前財產的界定標準

    內容:最新婚前財產的界定標準個人婚前財產中婚前取得的財產不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的,如:汽車、房產、存折、公司股份,這些財產在資料上記載有明確日期,只要早于結婚的日期,就無需其它證據。以上情況只要一方能證明婚后取得的財產是由婚前的財產轉變而來,仍然視為其婚前個人財產。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。根據我國法律規定,以下財產屬于個人婚前財產:A、夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產。那么2022最新婚前財產的界定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前財產買房首付界定有怎樣的規定

    內容:婚前財產買房首付界定有如何的規定依據婚姻法相關司法解釋的規定,婚前以個人財產作為首付款購買的房屋,婚后以共同財產償還貸款的,房屋的分割應該由雙方共同協商處理。關于婚前財產買房首付界定有怎樣的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 與您的愛人簽夫妻財產協議書,寫明是您個人財產,或者新辦一張銀行卡,將賣房子的錢全部存進這個卡里,然后學區房金額不夠向父母借錢,寫明借款原因及用途,表明該筆錢用于購買學區房且屬于你,拿銀行卡里的錢去買房,不要有其他流水混入該銀行卡
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    房產婚前財產的界定是怎樣

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”3、《婚姻法》第39條第1款:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。那么房產婚前財產的界定是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 民法典中按揭房屋婚前財產如何界定

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    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民法典中按揭房屋婚前財產如何界定

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。那么民法典中按揭房屋婚前財產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前財產法律規定是怎樣的,證明婚前財產的程序如何

    邢穎律師

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    邢穎

    婚前財產法律規定是怎樣的,證明婚前財產的程序如何

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。由此可知,婚前財產可以由夫妻雙方約定,沒有約定的,按照《民法典》第十七、十八條的規定處理。那么婚前財產法律規定是怎樣的,證明婚前財產的程序如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋婚前財產界定是怎樣的

    李維律師

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    李維

    房屋婚前財產界定是怎樣的

    內容:房屋婚前財產界定是怎樣的1、房屋是屬于婚前方個人財產的情形如下辦理結婚登記前方以個人財產全款購買房屋并且登記在個人名下辦理結婚登記前方父母購買房屋贈與子女并且登記在子女名下。那么房屋婚前財產界定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 怎樣界定夫妻的婚前財產

    段建國律師

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    段建國

    怎樣界定夫妻的婚前財產

    內容:婚前財產公證正是防患于未然的有效做法,先小人后君子,也是為雙方考慮,也是對感情的最大負責?;榍柏敭a如何界定:誰可以辦理婚前財產公證1、未婚夫妻未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系,各自的財產歸屬容易界定,不存在共同財產問題。現在的民法典規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產?;榍半p方出資,但以一方名義購買房屋:在這種情況下,如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住目的的,法院一般會認定為一方婚前個人財產。那么怎樣界定夫妻的婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 你好,你的離婚協議書具體是怎么約定的,雙方是否已經辦理了離婚手續,如果是賭債的話一般是屬于個人債務,個人債務(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方沒有協商一致,一方就擅自資助沒有扶養義務人所借的錢。 3、一方未經另一方同意,獨自借錢從事生產或者經營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(該財產于另一方沒有關系),而造成的債務。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。如果協議約定明確是可以依據協議起訴。
  • 法律對婚前財產是怎樣規定的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    法律對婚前財產是怎樣規定的

    內容:法律對婚前財產是怎樣規定的新婚姻法生效后,規定婚前財產如果要作為“共同財產”,雙方必須約定。這實際上就取消了“婚姻存續八年,婚前個人財產(房產)作為共同財產”的規定。夫妻各自的婚前財產在雙方結婚8年后即作為共有財產”的說法早已成為過去。2001年12月27日施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規定:“婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產?!惫餐€貸的部分,由所有者按照份額予以退還。但是這并不是對共同財產的分割。那么法律對婚前財產是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張蕓律師

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  • 《民法典》規定,財產可以公證,以保護第二次婚姻的財產。婚前財產包括婚前全額購買的財產、汽車、股權、知識產權等。根據有關法律,除非雙方有其他協議,否則婚前財產不能分割。
  • 房屋婚前財產界定是怎樣規定的

    王學瑞律師

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    王學瑞

    房屋婚前財產界定是怎樣規定的

    內容:夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。那么房屋婚前財產界定是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.18168人收看
  • 陳明月律師

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  • 婚前財產如何界定

    張蕓律師

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    張蕓

    婚前財產如何界定

    內容:婚前財產如何界定根據我國法律規定,以下財產屬于個人婚前財產:夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產。主要有以下幾點:1、個人婚前財產中婚前取得的財產不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的,如:汽車、房產、存折、公司股份,這些財產在資料上記載有明確日期,只要早于上的日期,就無需其它證據。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。那么婚前財產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.111007人收看
  • 楊一凡律師

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  • 在上海如何界定婚前財產歸屬權

    周春花律師

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    周春花

    在上海如何界定婚前財產歸屬權

    內容:孫先生認為雙方從未把經濟收入混同,房子應屬其個人財產,請問律師,法律上是如何界定的?根據民法典之規定,婚后夫妻雙方的收入包括工資收入應當屬于夫妻共同財產,因此如果孫先生無法提供有效證據來證明進行過財產約定的,那么就應當認定為夫妻共同財產。因此婚后孫先生用自己工資還貸也應當認定為以夫妻共同財產還貸。根據上海市高院有關審判精神,該房屋應當屬于孫先生的個人財產,其銀行還貸應當屬于其個人債務,而房價的上漲基于這一基礎也應當屬于孫先生個人所有。那么在上海如何界定婚前財產歸屬權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 怎樣界定婚前財產

    任冰峰律師

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    怎樣界定婚前財產

    內容:怎樣界定婚前財產個人婚前財產中婚前取得的財產不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的,如:汽車、房產、存折、公司股份,這些財產在資料上記載有明確日期,只要早于結婚的日期,就無需其它證據。以上情況只要一方能證明婚后取得的財產是由婚前的財產轉變而來,仍然視為其婚前個人財產。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。根據我國法律規定,以下財產屬于個人婚前財產:a、夫妻婚前各自所有的財產,包括婚前個人的勞動所得,繼承或受贈的財產,以及其他合法收入等。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產。那么怎樣界定婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 婚前財產房屋公證嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前財產房屋公證嗎

    內容:但根據情況來決定婚前房產是否需要公證,下面情況就是不需要公證的:1、婚前一方已經取得產權證的。因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。這種情況下,房子是婚前個人財產,但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,要注意的是:補償的一半也僅是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋部分。那么婚前財產房屋公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。依據規定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產。如果離婚,婚前付首付的一方在擁有房屋產權的同時,還應當返還夫妻所共同償還貸款中屬于配偶一方清償的部分。那么民法典中怎么界定房子是婚前還是婚后財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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