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配偶因債務問題被起訴房屋查封，我怎么保護自己財產 房子為婚前，一直有房貸
2022.04.16 12:18:54
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，根據你的描述，無法作出判斷，需具體描述詳情。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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買房后房屋被查封該怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
買房后房屋被查封該怎么辦
內容：買房后房屋被查封該怎么辦1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國法律有規定在房屋被查封后或者在明知房產被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。房屋查封作為種執行措施是有定期限的般不超過年即使續封續封的期限不得超過年買房人可以等待房屋解封再進行房屋過戶。提供擔保財產后法院解除查封雙方可繼續履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過戶手續。那么買房后房屋被查封該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10136人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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起訴離婚房屋補償怎么判定
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
起訴離婚房屋補償怎么判定
內容：一起訴離婚房屋補償怎么判定向法院起訴離婚后房屋補償怎樣判定要依據實際情況而定如果房屋是夫妻共同財產那么房屋拆遷補償同樣是夫妻共同財產。第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對待夫妻間存在家庭暴力虐待遺棄行為的如果一方要求離婚可以直接向法院單方起訴離婚。夫妻雙方分居時間過長雙方之間無法履行相互義務使得夫妻關系名存實亡夫妻間的感情已經淡漠在這種情況下分居夫妻中的一方都可向法院單方起訴離婚。在此種情況下法院應準予其單方起訴離婚。那么起訴離婚房屋補償怎么判定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.14470人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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在我國房屋被抵押查封能買嗎？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
在我國房屋被抵押查封能買嗎？
內容：房產被抵押查封的這種情形，多半都是債權人申請了法院強制手段，即將要對這套被抵押的房屋以拍賣或者其他方式處置。可能對于房屋被抵押查封能買嗎的這個最基本的問題都搞不清楚的人真的是不在少數的。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權轉移登記的,可以參照房屋被設定抵押期權間買賣的原則處理。房產已經被查封的情形之下，實際上原來房屋的所有者根本就沒有資格再對這套房子有任何的處置權利了。那么在我國房屋被抵押查封能買嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10318人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋
周春花律師
北京市元甲律師事務所
在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋
內容：上海法院審理離婚案件分割夫妻共同財產按照男女平等照顧子女無過錯方的原則來分割夫妻共同所有的房屋作為夫妻共同財產也要遵循這些原則來分配。例如上海浦東新區的張楊路777號403室的房屋是老公王先生和老婆李小姐婚后共同購買房屋總價450萬沒有貸款夫妻雙方有一個孩子今年8歲。夫妻共同所有原則上夫妻都有權主張所有權并要補償市場價值一半的價格給未拿房子的一方。如果老公想要房子那至少要支付225萬給妻子如果老婆想拿房子就要補償225萬給王先生。那么在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.31606人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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債權人起訴房屋登記管理及行政賠償
于海明律師
北京市元甲律師事務所
債權人起訴房屋登記管理及行政賠償
內容：金某獲得房款后當即償還了貸款及其他借款。同時，金某、陳某某、劉某以該住房40000元的交易價格向萬盛區房地產管理局申請變更登記，萬盛區房地產管理局受理后為其辦理了權屬變更登記。同年7月11日，萬盛區法院對陳某提起的民事訴訟作出判決，認定上述55000元的債務，系歐某與金某的夫妻共同債務，應由雙方共同償還。2006年2月17日，陳某向萬盛區法院提起行政訴訟，請求確認萬盛區房地產管理局非法過戶已查封房屋的行為違法，并賠償損失60275元及每日萬分之二點一的資金占用費。遂判決確認萬盛區房地產管理局對萬盛區ⅹⅹ路ⅹⅹ號住房實施權屬變更登記的行為違法;被告應賠償原告損失60275元。那么債權人起訴房屋登記管理及行政賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.101042人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎
內容：面對高房價，不少人在購買新房時選擇貸款，但到期當事人沒有償還貸款的，起訴后房屋可能會被強制執行，那么如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎？無抵押無擔保貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。超過3個月仍未還款，銀行會依法催收到期欠款，按照借款合同和擔保合同的約定，將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。如果是上班族，那么在現工作的單位要滿6個月。那么如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09208人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。
內容：去年8月，陳某向邱某發出催告函，邱某回函稱，由于各種原因導致房屋買賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔賠償責任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05864人收看 -
馮清琴律師
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房屋建設合同糾紛,建房合同糾紛起訴書
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋建設合同糾紛,建房合同糾紛起訴書
內容：房屋買賣糾紛起訴書范文買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼：,商品房買賣合同糾紛起訴狀范本(一) 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼：,房屋買賣糾紛起訴書模板1 房屋買賣糾紛起訴狀 原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區堡園號樓室,3、房屋買賣糾紛起訴書模板1 房屋買賣糾紛起訴狀 原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區堡園號樓室。
王熙律師2023.11.24504人收看 -
龍珊律師
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法院起訴離婚房屋進行拍賣嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
法院起訴離婚房屋進行拍賣嗎
內容：離婚時起訴離婚房子要拍賣嗎如果雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。關于法院起訴離婚房屋進行拍賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11261人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房屋租賃糾紛怎么起訴
林艷英律師
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房屋租賃糾紛怎么起訴
內容：房屋租賃的過程中，可能會因為房屋設施、押金多少以及一些租房條款沒有約定好等情況與出租房產生糾紛，而對于租房糾紛起訴必須按照相關流程，準備好起訴材料，法院才會受理你的請求。
林艷英律師2022.07.12217人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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法院查封拍賣房屋的過戶程序
郭銘芝律師
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法院查封拍賣房屋的過戶程序
內容：■ 了解房產拍賣程序 避免風險■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效■ 拍賣房產現“新房主”■ 房產拍賣過程中的陷阱那么法院查封拍賣房屋的過戶程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31627人收看 -
吳夢云律師
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離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫
張蕓律師
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離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫
內容：離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫有房產離婚起訴狀范文原告：，女/男，(民族)，年月日生，住市區路號房，電話：……訴訟請求一、判決原告與被告離婚；二、婚生兒子由原告撫養，被告一次性支付撫養費萬元給原告；三、市區路號房所有權歸原告所有，其他財產依法分割(見清單)。婚后不到二年，被告更是尋找借口在外租房另居，長年不歸家。由于無法忍受這種沒有感情、沒有溫暖的夫妻生活，我曾于年月提出協議離婚，雙方雖然均認為沒有和好可能，但被告卻不同意離婚。由于原告收入不多和不穩定，為維護婦女和兒童的合法權益，原告現居住的房屋應判歸原告所有。那么離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11176人收看 -
張蕓律師
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起訴財產保全應該注意哪些要點？
李孟陽律師
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起訴財產保全應該注意哪些要點？
內容：申請訴訟保全的當事人一般采用書面方式提交申請書。訴訟保全的范圍應當限于當事人爭議的財產，或者被申請人的財產。對被申請人財產的保全，應當要求申請人提供有關的財產所有權憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產權證明書等，以防錯將他人的財產查封、扣押。訴訟保全是人民法院根據申請人的申請采取的一種緊急的強制性措施。人民法院從保護雙方當事人合法權益的角度出發，避免申請人敗訴后，被申請人因訴訟保全所遭受的損失得不到賠償的情況發生，申請人在提出訴訟保全時，應當同時提供擔保，拒絕提供擔保或擔保不符合要求的，人民法院可以駁回申請。那么起訴財產保全應該注意哪些要點？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09372人收看 -
周春花律師
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買的房屋被查封了，該如何處理？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
買的房屋被查封了，該如何處理？
內容：在房產交易中，房產被查封這種情況是有可能發生的，但是只要我們掌握了相應的處理方法和避免風險的建議，就可以有效降低交易風險，保護自己的權益,在本文中，我們將為大家詳細介紹房產被查封的處理方法，包括解除查封、重新辦理過戶手續和與賣方協商等,如果房東既沒有能力解決好查封問題，如果解除房屋買賣合同也沒法退還相應的房款,如果房東有能力解除查封，那么應當盡快解除查封后繼續履行合同辦理過戶,首先要了解房產被查封的原因，是否是因為房東的債務原因,房產被查封是指因為房東可能拖欠債務等原因，法院經債權人申請對房產進行了查封。
翁玉素律師2023.07.11352人收看 -
陳明月律師
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房屋擔保財產保全后是否可以居住
吳夢云律師
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房屋擔保財產保全后是否可以居住
內容：人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。第九條 查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產權證照。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產保全申請。那么房屋擔保財產保全后是否可以居住。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.08947人收看 -
翁玉素律師
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法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。起訴離婚流程和費用 451評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 280評論 -
為了離婚多爭財產，男方與其父母聯合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經過元甲律所婚姻家事團隊舉證質證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關存款。因為相信元甲的專業與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結果！用我千方百計，解您千愁萬緒！
元甲婚姻家事 413評論 -
已經確定要離婚，高情商的女人才做這三件事--分居、不和對方聯系、6個月之后再起訴不要太久。
林艷英 147評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 225評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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