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買房后房屋被查封該怎么辦
段建國律師2022.02.10157人閱讀
導讀：
買房后房屋被查封該怎么辦1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國法律有規定在房屋被查封后或者在明知房產被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。房屋查封作為種執行措施是有定期限的般不超過年即使續封續封的期限不得超過年買房人可以等待房屋解封再進行房屋過戶。提供擔保財產后法院解除查封雙方可繼續履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過戶手續。那么買房后房屋被查封該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
買房后房屋被查封該怎么辦1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國法律有規定在房屋被查封后或者在明知房產被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。房屋查封作為種執行措施是有定期限的般不超過年即使續封續封的期限不得超過年買房人可以等待房屋解封再進行房屋過戶。提供擔保財產后法院解除查封雙方可繼續履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過戶手續。關于買房后房屋被查封該怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
買房后房屋被查封該怎么辦
1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國法律有規定在房屋被查封后或者在明知房產被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。所以只要雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實意思表示且不違背法律的強制性規定合同就是有效的。
2、其次被查封后無法請求繼續辦理房屋過戶手續。如果房屋被依法查封則買房人無法請求對方繼續辦理過戶手續因為該房屋已經處于履行不能的狀態。
3、再次如果買后房屋被查封可以根據以下方法解決
（1）對查封執行提出異議。
①如果買房人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產但尚未辦理產權過戶登記手續的人民法院可以查封、扣押、凍結
②如果買房人已經支付全部價款并實際占有但未辦理過戶登記手續的如果第人對此沒有過錯人民法院不得查封、扣押、凍結。
（2）等待房屋解封。
房屋查封作為種執行措施是有定期限的般不超過年即使續封續封的期限不得超過年買房人可以等待房屋解封再進行房屋過戶。
（3）提供擔保財產、解除查封。
如買房人要求繼續履行合同并取得該房屋的所有權則可與查封法院協商由出賣人或買房人自己提供其他擔保財產申請解除查封。提供擔保財產后法院解除查封雙方可繼續履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過戶手續。
（4）解除買賣合同要求賣房人承擔違約責任。
合同雙方當事人應當按照約定履行自己的義務但是現在賣房人無法履行合同買房人可以解除合同并且要求對方承擔違約責任。
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