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您好我想問下我爸媽想貸款換房，但是貸款用我的名字貸款，房屋登記也用我的名字，但是貸款還清了之后房屋登記名字轉換成我爸媽，對我以后自己買房有影響嗎？我以后自己買的還算首套房嗎？
2024.01.20 19:10:35
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2024.01.20 19:10:35
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男方婚前出資買房寫女方名字算什么財產
于海明律師
北京市元甲律師事務所
男方婚前出資買房寫女方名字算什么財產
內容：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。關于男方婚前出資買房寫女方名字算什么財產的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11744人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產
周春花律師
北京市元甲律師事務所
婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產
內容：既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。離婚時房產直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。那么婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11348人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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民法典中婚前購房寫女方名字財產怎么界定
任冰峰律師
北京天用律師事務所
民法典中婚前購房寫女方名字財產怎么界定
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么民法典中婚前購房寫女方名字財產怎么界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11622人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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夫妻房產證去名字有貸款怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
夫妻房產證去名字有貸款怎么辦
內容：夫妻房產證去掉一個人名字有房貸，分兩種方法：（一）還完貸款再辦理，這個比較簡單：（二）這個很麻煩：需要銀行出具同意變更抵押人的證明到房管局辦理變更。具體的程序是：由夫妻雙方申請，提交：1、房產交易產權登記申請表；2、結婚證明復印件；3、夫妻雙方身份證復印件；4、原房屋所有權證原件(收回)；5、申請報告；6、夫妻雙方房產約定書。那么夫妻房產證去名字有貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.01268人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎
內容：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。關于婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11707人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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合伙開公司工商登記無自己名字是詐騙嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
合伙開公司工商登記無自己名字是詐騙嗎
內容：合伙開公司工商登記無自己名字是詐騙嗎依據我國相關法律的規定設立合伙企業時合伙企業沒有登記自己名字的一般不屬于詐騙有可能是工商管理部門出錯所要以向工商管理部門咨詢才能確定是什么原因。合伙協議約定合伙期限的登記事項還應當包括合伙期限。執行事務合伙人是法人或者其他組織的登記事項還應當包括法人或者其他組織委派的代表。不過合伙人清償全部合伙債務后可以請求其他合伙人清償。第七十六條以取得利潤并分配給股東等出資人為目的成立的法人，為營利法人。營利法人包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業法人等。
張旭律師2022.03.03991人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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婚前買房寫的女方一個人的名字怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前買房寫的女方一個人的名字怎么辦
內容：婚前買房一個人的名字如何保證另一個人利益在房產證上加上另一人的名字，即可保障另一人的權利。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前買房寫的女方一個人的名字怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11136人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購房時寫夫妻雙方名還是一個人名字
許瑞林律師
購房時寫夫妻雙方名還是一個人名字
內容：登記在雙方父母和準夫妻名下的法律后果若采用這種方案，房屋將認定是準夫妻和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。關于購房時寫夫妻雙方名還是一個人名字的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11489人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房產證上有名字，房子不一定有份？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房產證上有名字，房子不一定有份？
內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題：一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
崔玉君律師2023.07.07496人收看 -
陳宗瓊律師
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結婚前房產證加上名字還算婚前財產嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
結婚前房產證加上名字還算婚前財產嗎
內容：婚前買房，婚前追加女方名字屬于共同財產。房屋屬于不動產，不動產所有權以房屋房產證登記為準，婚前的個人財產在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產的處分，贈與給了配偶。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。那么結婚前房產證加上名字還算婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11334人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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法律關于房產登記誰的名字就是誰的對嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
法律關于房產登記誰的名字就是誰的對嗎
內容：法律關于房產登記誰的名字就是誰的對嗎不對，也可能屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么法律關于房產登記誰的名字就是誰的對嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11177人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房產證夫妻名字順序對貸款
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房產證夫妻名字順序對貸款
內容：房產證上的名字順序是沒有區別的，因為屬于夫妻共同享有房屋產權。房產證的名字也可以進行更改，房產證改名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予或繼承協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務窗口進行審稅；繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續。那么房產證夫妻名字順序對貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31225人收看 -
翁玉素律師
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婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分
內容：房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。那么婚前貸款買房婚后加名字離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.3097人收看 -
趙金保律師
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婚前購置的房產婚后加名字怎么分割
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
婚前購置的房產婚后加名字怎么分割
內容：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前購置的房產婚后加名字怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11637人收看 -
張嘉娛律師
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婚前房產要加女方名字嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
婚前房產要加女方名字嗎
內容：婚前房產加上女方名字值得嗎不過要考慮清楚，加上女方的名字就是雙方共同財產了。但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。關于婚前房產要加女方名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11664人收看 -
周春花律師
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經歷長達三年多的訴訟，終于雙方達成一致，一同到民政局預約，一大早陪當事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
元甲婚姻家事 216評論 -
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
元甲婚姻家事 833評論 -
金融機構長期怠于核查更正債務人信用記錄，以致債務人無法辦理信用卡，貸款，金融機構行為構成名譽侵權，可起訴法院要求金融機構賠禮道歉，消除影響。欠錢不還怎么辦最有效的方法 31評論 -
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
林艷英 712評論 -
夫妻登記結婚前舉辦婚禮所負債務（婚禮籌備金），不同于家庭生活開支，除非雙方有共擔之合意，否則不作為共同債務處理。但購置結婚用品用于婚后共同生活使用的，應認定為共同債務
元甲婚姻家事 905評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
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【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!欠錢不還怎么辦最有效的方法 599評論
