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2024.11.02 17:50:50
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：需要1個月左右。辦理的程序：簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估到出評估報告→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸。那么二手房貸款多久能放款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1）密碼輸入錯誤：當(dāng)銀行卡密碼輸入次數(shù)超過限制時，銀行會暫時凍結(jié)賬戶，以保護(hù)客戶的資金安全,實(shí)際案例：某客戶在使用銀行卡時因密碼輸入錯誤導(dǎo)致賬戶被凍結(jié),一、法律規(guī)定分析根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》和《中華人民共和國商業(yè)銀行法》的規(guī)定，當(dāng)客戶的銀行卡賬戶存在異常交易或者被懷疑涉嫌違法犯罪時，銀行有權(quán)對相關(guān)賬戶進(jìn)行凍結(jié),3）系統(tǒng)故障：銀行系統(tǒng)故障可能導(dǎo)致銀行卡賬戶被錯誤凍結(jié)，一般會自動解凍或客戶可聯(lián)系銀行進(jìn)行解凍。
張蕓律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子出租同樣需要登記備案，否則最高將處以一萬元的罰款，市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任于鳳樹昨日做客青島政務(wù)網(wǎng)訪談時指出，不少承租人與房東存在僥幸心理，而事實(shí)上，我市國土、公安、工商等部門已搭建了較為系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)平臺，掌握了大量房屋租賃信息，一旦查出房屋出租沒有備案登記將罰款。而且依法辦理房屋租賃登記備案，可具有對抗第三人的法律效力，最大限度地減少糾紛。辦登記備案是雙方都要辦理，如果不辦理，由主管部門責(zé)令限期改正，個人逾期不改正，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款，其處罰是對雙方的處罰。那么租賃登記不備案最高罰1萬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房過戶后銀行通常在1-3個月左右放款，具體還得根據(jù)銀行審核以及要求規(guī)范為準(zhǔn)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證繳納稅費(fèi)之日起3個工作日后，買方可持本人身份證件原件和已經(jīng)繳稅費(fèi)收據(jù)原件，以及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領(lǐng)證。那么郴州二手房過戶后銀行多久放款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房貸4月20日起厲行先抵押后放款 商報訊自4月20日起，二手房貸款將由原來的“見契稅票”放款轉(zhuǎn)為先抵押后放款。《通知》要求，銀行在辦理二手房貸業(yè)務(wù)中，必須嚴(yán)格執(zhí)行“抵押在先、放款在后”的制度，在辦妥二手房貸款中所對應(yīng)房產(chǎn)的抵押登記、取得房屋他項權(quán)利證前，不得向借款人發(fā)放二手房貸款。” 根據(jù)《通知》，各銀行需在本月20日前完成個人住房貸款業(yè)務(wù)流程及相關(guān)管理制度，提高個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險管理能力，規(guī)范個人住房貸款業(yè)務(wù)市場競爭行為。那么二手房貸4月20日起厲行先抵押后放款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：現(xiàn)如今，很多人使用的支付方式都是銀行卡消費(fèi)，這樣給取現(xiàn)帶了很多的便利，出行的話只要綁定銀行卡就可以直接手機(jī)支付，可以減少不必要的風(fēng)險。在使用銀行卡的時候如果不注意有可能被凍結(jié)的，那么銀行卡凍結(jié)后解凍程序是怎樣的?下面由大律網(wǎng)專業(yè)律師為大家進(jìn)行解答。
陳宗瓊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般貸款與公積金綁定后，公積金里的金額固定會打給銀行房貸里面的賬戶，銀行會統(tǒng)一從房貸存折里扣除，當(dāng)公積金金額不足時，需要補(bǔ)充足夠的貸款金額，不足部分需要你直接存入房貸存折里。住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務(wù)大廳提取業(yè)務(wù)承辦銀行或發(fā)卡銀行所屬的承辦提取業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理綁定手續(xù)。那么公積金能綁定到貸款賬戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：銀行卡被詐騙支付寶被凍結(jié)怎么解凍
王學(xué)瑞律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，那么與購房者簽訂的預(yù)售合同可能就是無效的,由此我們可以看出，取得購房五證就是開發(fā)商證明自己符合商品房預(yù)售條件的必要條件,根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金、取得使用權(quán)證書,購房者在簽訂商品房預(yù)售合同時，應(yīng)查驗開發(fā)商是否齊備上述證件及批準(zhǔn)文件,需要借款合同簽訂后，然后還需開發(fā)商辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后貸款銀行會在5個工作日內(nèi)放款。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：首先遇到銀行卡被盜刷的情況一定要搜集相關(guān)證據(jù)報警。最高人民法院關(guān)于審理銀行卡民事糾紛案件若干問題的規(guī)定第七條發(fā)生偽卡盜刷交易或者網(wǎng)絡(luò)盜刷交易借記卡持卡人基于借記卡合同法律關(guān)系請求發(fā)卡行支付被盜刷存款本息并賠償損失的人民法院依法予以支持。前兩款情形持卡人對銀行卡、密碼、驗證碼等身份識別信息、交易驗證信息未盡妥善保管義務(wù)具有過錯發(fā)卡行主張持卡人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持。持卡人未及時采取掛失等措施防止損失擴(kuò)大發(fā)卡行主張持卡人自行承擔(dān)擴(kuò)大損失責(zé)任的人民法院應(yīng)予支持。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依據(jù)我國的《中華人民共和國房地產(chǎn)所屬法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)抵押法》等相關(guān)法律規(guī)定，在做房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時必須要有以下的有關(guān)資料以及相關(guān)的材料：法律明確規(guī)定，在房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時，的確需要的相關(guān)的資料以及材料很多，根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定說明，在做房地產(chǎn)抵押交易時，須在擁有者在簽署抵押合同中要小于三十天，在房地產(chǎn)的登記地的有關(guān)部門，如房屋土地管理相關(guān)部門辦理抵押登記記錄，并且抵押登記手續(xù)是一個必須執(zhí)行的法律規(guī)定的程序，還是辦理不動產(chǎn)抵押登記是所需材料中必不可少的法律文件。第十二點(diǎn)，雙方的手續(xù)必須要齊全，并且經(jīng)過相關(guān)部門審查以及核對。那么房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款多長時間能放款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：銀行卡被凍結(jié)可能會給您帶來不便，但通過與銀行客服的溝通、提供所需文件和填寫解凍申請表，您可以取消凍結(jié)并恢復(fù)正常使用,2. 填寫解凍申請表：銀行可能會要求您填寫解凍申請表，詳細(xì)說明凍結(jié)的原因，并提供相關(guān)的證明文件,二、解凍流程1. 提供所需文件：根據(jù)銀行要求，您可能需要提供一些文件或證明來支持解凍申請,三、注意事項1. 遵循銀行要求：在解凍過程中，務(wù)必遵循銀行的要求和流程，提供準(zhǔn)確、完整的信息和文件,本文將詳細(xì)介紹銀行卡被凍結(jié)后的解凍流程和注意事項，幫助您了解如何取消凍結(jié)并確保賬戶的安全,在整個解凍流程中，請遵循銀行的要求和流程，并保護(hù)好個人信息的安全。
黃東潔律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在網(wǎng)賭的情況下，銀行卡被凍結(jié)的話，其自動解凍的時間是不確定的。網(wǎng)賭銀行卡單向凍結(jié)解凍時間分為半個月、一個月以及六個月。如果案子結(jié)束了，凍結(jié)的銀行卡6個月之內(nèi)會解凍。根據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第二百三十六條規(guī)定：凍結(jié)存款、匯款等財產(chǎn)的期限為六個月。凍結(jié)債券、股票、基金份額等證券的期限為二年。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、民法典債權(quán)權(quán)利質(zhì)押登記應(yīng)該如何辦理 借款人申請辦理個人權(quán)利質(zhì)押貸款，須持建設(shè)銀行定期存單或建設(shè)銀行承銷的憑證式國債向貸款行開辦該項業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料; 客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意并經(jīng)有權(quán)部門審批同意后，辦理質(zhì)押止付手續(xù)，簽訂質(zhì)押借款合同; 客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的個人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金; 借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款; 貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將質(zhì)押權(quán)利解除止付，并退還給客戶。那么民法典債權(quán)權(quán)利質(zhì)押登記應(yīng)該如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：郭先生與兩名代理人一起出席庭審，銀行委托兩名代理人出庭。郭先生表示，他辦理儲蓄卡時預(yù)留號碼的手機(jī)始終未收到任何轉(zhuǎn)賬交易的驗證碼信息以及交易信息短信提示，事后他第一時間將銀行卡凍結(jié)并報警。郭先生認(rèn)為他與銀行之間形成合法有效的儲蓄合同關(guān)系，銀行負(fù)有履行對賬戶操作人身份審查的義務(wù)。因此郭先生要求銀行賠償其20萬元以及相應(yīng)利息。讓銀行擔(dān)責(zé)不公平會有業(yè)內(nèi)傳導(dǎo)效應(yīng)被告銀行的代理人提出，郭先生資金被盜涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，應(yīng)依先刑事后民事原則駁回他的起訴。經(jīng)過一個半小時的庭審后，郭先生表示同意調(diào)解，被告銀行的代理人表示不同意調(diào)解。那么男子儲蓄卡被盜刷20萬起訴銀行索賠,如何防止銀行卡被盜刷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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經(jīng)歷長達(dá)三年多的訴訟，終于雙方達(dá)成一致，一同到民政局預(yù)約，一大早陪當(dāng)事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
客戶對遺產(chǎn)的分割已經(jīng)達(dá)成一致意見，需要辦理公證、變更房產(chǎn)登記。取材料調(diào)證明，手續(xù)繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費(fèi)心費(fèi)力的學(xué)習(xí)辦理公證的程序，省下了時間和精力。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為，范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認(rèn)為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認(rèn)為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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