房子出租同樣需要登記備案，否則最高將處以一萬元的罰款，市房地產登記(交易)中心副主任于鳳樹昨日做客青島政務網訪談時指出，不少承租人與房東存在僥幸心理，而事實上，我市國土、公安、工商等部門已搭建了較為系統的網絡平臺，掌握了大量房屋租賃信息，一旦查出房屋出租沒有備案登記將罰款。而且依法辦理房屋租賃登記備案，可具有對抗第三人的法律效力，最大限度地減少糾紛。辦登記備案是雙方都要辦理，如果不辦理，由主管部門責令限期改正，個人逾期不改正，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款，其處罰是對雙方的處罰。關于租賃登記不備案最高罰1萬的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

房子出租同樣需要登記備案，否則最高將處以一萬元的罰款，市房地產登記(交易)中心副主任于鳳樹昨日做客青島政務網訪談時指出，不少承租人與房東存在僥幸心理，而事實上，我市國土、公安、工商等部門已搭建了較為系統的網絡平臺，掌握了大量房屋租賃信息，一旦查出房屋出租沒有備案登記將罰款。

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租賃備案可防“一房多租”

“為什么要辦理租賃登記，有什么好處?”市民在線問，市房地產登記(交易)中心副主任于鳳樹表示，辦理登記備案手續時，工作人員既要審查租賃雙方當事人身份證明的真偽，又要審查出租房屋的權屬是否和出租人一致，是否存在共有人情況，而且要審查房屋是否被查封、抵押等限制出租情況，還要審查是否一房多租和非法轉租等情況，這些信息對維護租賃當事人的合法權益有重要意義。而且依法辦理房屋租賃登記備案，可具有對抗第三人的法律效力，最大限度地減少糾紛。這些都是租賃當事人自己無法完成的。近幾年來，我市涉及房屋詐騙案件以及房屋糾紛多數與租賃有關。如果辦理了登記備案，這些問題完全可以及時發現而避免上當受騙。租賃雙方不要抱有僥幸心理，以免因小失大，引發苦果并受到處罰。

《商品房屋租賃管理辦法》第14條明確規定，房屋租賃合同訂立后30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。辦登記備案是雙方都要辦理，如果不辦理，由主管部門責令限期改正，個人逾期不改正，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款，其處罰是對雙方的處罰。

全面聯網排查出租房屋

“我在四方有一套住宅，最近你們通知我辦理租賃登記備案，你們是怎么知道我的房子出租了?”不少市民有這樣的疑問。于鳳樹答復說，為加強我市房屋租賃管理工作，維護房屋租賃市場秩序，促進我市房地產市場健康發展，根據《青島市人民政府辦公廳關于加強我市房屋租賃管理工作的通知》文件的有關要求，市國土資源房屋管理局與公安、工商、稅務、街道等多部門密切協作配合，掌握了大量房屋租賃信息，此外還進行了拉網式排查，并且受理了大量群眾舉報，對簽訂租賃合同后對未辦理登記備案的當事人下發《限期整改通知書》。

一市民問：“我承租了一套房子辦公用，收到了你們發的《限期整改通知書》，我在外地沒辦法回來，怎么辦?”于鳳樹回答說，青島市房屋租賃中心為提高備案率，方便市民辦理登記備案，簡化備案手續實行單方備案。如果承租人在外地，可以委托他人帶齊資料到房產交易中心租賃中心辦理登記備案。“如有特殊情況，在限期時間內通知我中心工作人員，我們將根據實際情況做相應處理。”于鳳樹說。

租賃備案需要收入登記費，按出租次數收費，與房屋面積及租金沒有關系。于鳳樹介紹說，依據物價局的文件，住宅為100元/套次;非住宅：每次120元—350元。具體為租賃建筑面積為100(含100)平方米以下的，120元/次;100—500 (含500)平方米的，150元/次;500—1500(含1500)平方米的，200元/次;1500—3000(含3000)平方米的，300元/次;3000平方米以上的，350元/次。