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答房租租賃合同可以辦抵押登記。自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設用地使用權；3、海域使用權；4、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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內(nèi)容：但25日該條例再次接受市人大常委會審議時，有委員提出，深圳房屋租賃和轉(zhuǎn)租現(xiàn)象普遍，存在大量“二房東”，應擴大申報義務人范圍，將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納，認為當承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租時，承租人同時也是出租人，不論是一手租賃還是轉(zhuǎn)租，在收取租金的同時，都應當承擔非深戶籍承租人的居住登記申報義務。“條例擬修改為：非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的，本人為申報義務人;為租賃房屋的，出租人為申報義務人;為旅館業(yè)或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經(jīng)營服務場所的，經(jīng)營者為申報義務人;為前款所列情形以外房屋的，居所提供者為申報義務人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。 備案號,是備案機關(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容：一般普通的房屋租賃合同在大多數(shù)時候是否需要對合同進行相關的預備處理?那么辦理房屋租賃合同登記(備案)需要提供什么材料?下面簡要講述一下房屋租賃合同登記備案的相關問題。那么房屋租賃合同登記需要提供的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03645人收看
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崔玉君律師
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答房屋租賃需要辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)相關規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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內(nèi)容：出租房屋沒有經(jīng)過公安機關登記，是違反公安部門《租賃房屋治安管理規(guī)定》的違法行為，會受到行政處罰。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。那么房屋租賃是否一定要進行登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答一般在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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內(nèi)容：天津房屋租賃登記辦事指南一、辦事須知1、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領取《房屋租賃證》。審核《房屋所有權證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權利、義務等內(nèi)容無誤后準予租賃合同鑒證，頒發(fā)《房屋租賃證》。那么天津房屋租賃登記辦事指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答律師回復中...
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內(nèi)容：房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：書面租賃合同;房屋所有權證書;當事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么房屋租賃有哪些登記手續(xù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.03811人收看
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答房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產(chǎn)權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件，一起到房屋產(chǎn)權登記中心進行辦理。在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進行辦理，但是有的時候委托書需要進行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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內(nèi)容：二、應提交證件1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、房屋所有權證、國土證4、房屋租賃合同三、辦理程序1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完四、收費標準按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔1%.那么房屋租賃的登記指南知識介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.031074人收看
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答房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關，比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼，是對租賃房屋的唯一編碼，就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設（房地產(chǎn)）主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內(nèi)容：1、出租人的姓名（名稱）、住所；2、承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；4、其他需要記載的內(nèi)容。
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內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
周春花律師2022.03.25387人收看
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龍珊律師
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答房屋租賃不辦理備案登記依然有效，我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不得對抗善意第三人。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
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內(nèi)容：審批收費標準及依據(jù)：本備案項目不收費審批時限：7個工作日審批步驟：一、 受理條件：申辦人需要提交如下材料：1、房屋租賃合同登記備案申請書。;2、房屋所有權證、國有土地使用證、其他產(chǎn)權證明的文件。;3、中文本房屋租賃合同。;8、駐華外交使團租房按有關規(guī)定辦理。一次性告知單：涉外、軍產(chǎn)房屋租賃合同登記備案(備案類)一次性告知單申辦需提交材料：1、房屋租賃合同登記備案申請書。那么北京市房屋租賃合同登記審批。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03559人收看
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答租賃房屋時需要依法辦理登記備案手續(xù)。租賃雙方應在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十九條
房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
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在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?
內(nèi)容：房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監(jiān)督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。出租人可能因無法證明租賃關系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任。在這種情況下，受傷的行人無疑會向房東要求賠償。在人口流動日益頻繁和鄰里關系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關系的存在并進而證明發(fā)生事故時房屋實際在由承租人支配和管理，顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發(fā)生負有責任。那么在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.03781人收看
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答房屋租賃合同登記備案需要的材料如下：1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權證書或者其他合法權屬證明（原件及復印件）。2、房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復印件）。房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。3、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（原件及復印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復印件《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同二)房屋租賃當事人身份證明三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
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內(nèi)容：因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。那么房屋租賃合同登記備案申請書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03394人收看
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答房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。備案號，是備案機關（比如房屋租賃管理處）對該合同備案的備案號碼房屋編碼，是對租賃房屋的唯一編碼，就像人的身份證號碼一樣。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容：房屋租賃合同的備案，需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi)，攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規(guī)定的其他材料。符合條件的，房管部門應當出具備案證明，在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是，房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法，并不是租賃合同生效的要件，未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03636人收看
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國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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內(nèi)容：房屋租賃合同登記備案委托書茲委托XXX代為辦理XXX的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。那么房屋租賃登記備案委托書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.03558人收看
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答租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為。房屋租賃當事人在簽訂合同后，應當向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃未辦理登記備案手續(xù)的，由房屋租賃管理部門責令限期辦理。逾期仍未辦理的，可以對住宅租賃當事人處以100元以上1000元以下的罰款;對非住宅租賃當事人處以1000元以上10000元以下的罰款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容：房屋租賃合同登記備案證明委托書的內(nèi)容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.03288人收看
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答租賃房屋時交納的登記費是：當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關系中一個重要的組成部分。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第二十三條
違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設房地產(chǎn)主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
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內(nèi)容：房屋租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的房屋租賃合同外,還應分別交驗有關證明。房屋租賃登記證明程序如下：1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報登記備案;4)現(xiàn)場勘查;5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1、房屋租賃登記證明辦理時間一般應在投入裝修之前。那么房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.03795人收看
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答房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關，比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼，是對租賃房屋的唯一編碼，就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《商品房屋租賃管理辦法》第二十條 直轄市、市、縣建設（房地產(chǎn)）主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內(nèi)容：1、出租人的姓名（名稱）、住所；2、承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；4、其他需要記載的內(nèi)容。
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內(nèi)容：原則上，需要房東到場，與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續(xù)；但是，若房東確實有正當理由無法到場時，可以委托他人進行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2021-12-22 09:26:14
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