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房屋租賃登記備案程序

李維律師2022.01.03945人閱讀
導讀:

出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明(原件);出租已抵押房屋,還須提交抵押權人同意出租的證明(原件);轉租房屋的,還須提交原出租人同意轉租的證明(原件);屬委托辦理的,還須提交受托人的身份證明及授權委托書(原件)。其他情況,三個工作日內辦結。那么房屋租賃登記備案程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明(原件);出租已抵押房屋,還須提交抵押權人同意出租的證明(原件);轉租房屋的,還須提交原出租人同意轉租的證明(原件);屬委托辦理的,還須提交受托人的身份證明及授權委托書(原件)。其他情況,三個工作日內辦結。關于房屋租賃登記備案程序的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、提交證件

(一)書面租賃合同(原件及復印件);

(二)房屋所有權證書或其他合法的權屬證明(原件及復印件);

直管公房或自管房屋,可提交房產管理單位出具的《住用房屋租金計算表》及產權單位同意出租的證明;已購房屋尚未取得《房地產權證》的,可提交購房合同及購房發票。

(三)當事人的身份證明(原件及復印件);

屬個人的,須提交身份證(或戶籍證明、公安機關出具的身份證明、《軍官證》、《兵役證》、《護照》、《港、澳行政區身份證》、《來往內地通行證》);

屬單位的,須提交營業執照及法定代表人身份證明(或組織機構代碼證、單位成立批文、代表機構登記證)。

(四)其他證明材料。

出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明(原件);出租已抵押房屋,還須提交抵押權人同意出租的證明(原件);轉租房屋的,還須提交原出租人同意轉租的證明(原件);屬委托辦理的,還須提交受托人的身份證明及授權委托書(原件)。

二、收費標準及收費依據

(一)收費標準:住宅房屋,按套每次100元;

非住宅房屋,每次120元—350元。

租賃面積100(含100)平方米以下的,120元;100—500(含500)平方米的,150元;500—1500(含1500)平方米的,200元;1500—3000(含3000)平方米的,300元;3000平方米以上的,350元。

(二)收費依據:魯價費發[2002]171號、青價費[2002]189號文件。

三、工作時限

對申辦租賃登記,手續齊全的當日辦結。其他情況,三個工作日內辦結。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關,比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《商品房屋租賃管理辦法》第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;4、其他需要記載的內容。
  • 如何辦理房屋租賃登記程序

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    如何辦理房屋租賃登記程序

    內容:房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權出租的證明。2.主管部門對租賃合同進行審核。3.房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后,頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的,《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么如何辦理房屋租賃登記程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03413人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 房屋租賃需要辦理登記備案手續。根據相關規定,房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 房屋租賃合同登記備案申請書

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋租賃合同登記備案申請書

    內容:因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數工商部門在辦理營業執照時,均要求租賃合同經過租賃備案登記。那么房屋租賃合同登記備案申請書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.03361人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    用戶這樣評價她:

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  • 房屋租賃備案的作用(一)審查作用1、審查合同的主體是否合格,既出租人和承租人是否具備相應的條件;2、審查租賃的客體是否允許出租,即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋;3、審查租賃的合同是否齊全、完備,是否確定了租賃的期限,租賃的修繕責任等;4、審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策。(二)管理作用房地產管理部門通過登記達到備案,即把所有的法律資料存檔管理,發揮了四個方面的作用:1、是明確租賃雙方的法律行為;2、是了解掌握租賃市場的基本行情;3、是監督租賃雙方的法律行為;4、是為調解房屋租賃糾紛提供了法律依據。從而達到規范和引導房屋租賃市場健康發展的目的。(三)維護秩序作用進行房屋租賃登記備案管理,有利于規范房屋租賃市場,確保社會穩定。根據有關部門對部分城市社會治安狀況的調查分析,近年來發生于城市的刑事犯罪案件70% 以上與“出租房屋”有關。因此,強化房屋租賃的規范化管理,將使房屋租賃當事人的責、權、利得到明確,有效預防利用出租屋違法犯罪,有利于社會治安的綜合治理,確保房屋租賃市場健康發展。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 如何進行房屋租賃登記備案一般程序

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    如何進行房屋租賃登記備案一般程序

    內容:房屋租賃登記備案的一般程序房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面的租賃合同。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括:書面租賃合同;房屋所有權證;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。由房地產管理部門核發房屋租賃證。租用房屋用于居住的,房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經登記備案的租賃合同是無效的經濟合同,只有通過登記的租賃活動,才受法律的保護。那么如何進行房屋租賃登記備案一般程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03234人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《城市房地產管理法》第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    內容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內,攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規定的其他材料。符合條件的,房管部門應當出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03593人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。2、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。3、公有住房轉租的,提供公有房屋租賃合同,轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同二)房屋租賃當事人身份證明三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
  • 房屋租賃登記備案辦理的程序

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋租賃登記備案辦理的程序

    內容:房屋租賃登記備案的含義:出于不動產的公示公信原則,便于國家對不動產的管理,在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的,不得對抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是:房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關證件材料。符合規定的,房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03111人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 登記房屋產權的程序如下:申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請,由登記機關對受理的申請進行權屬審核,對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議,確認批準后頒發房屋權屬證書至房屋權利申請人。法律依據:《不動產登記暫行條例》第四條  國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。 第十四條  因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。 第二十條  不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
  • 房屋租賃登記程序

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋租賃登記程序

    內容:房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:書面租賃合同;房屋所有權證書;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他文件。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的,《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么房屋租賃登記程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03695人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋租賃不辦理備案登記依然有效,我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應在訂立后三十日內登記備案,當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不得對抗善意第三人。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
  • 房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    內容:房屋租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的房屋租賃合同外,還應分別交驗有關證明。房屋租賃登記證明程序如下:1)查詢待出租房屋的產權檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內申報登記備案;4)現場勘查;5)填發《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1、房屋租賃登記證明辦理時間一般應在投入裝修之前。那么房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.03767人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《城市房地產管理法》第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記備案程序

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋租賃登記備案程序

    內容:出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明(原件);出租已抵押房屋,還須提交抵押權人同意出租的證明(原件);轉租房屋的,還須提交原出租人同意轉租的證明(原件);屬委托辦理的,還須提交受托人的身份證明及授權委托書(原件)。其他情況,三個工作日內辦結。那么房屋租賃登記備案程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.03945人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房租租賃合同可以辦抵押登記。自愿協商一致依法訂立的房屋租賃合同,具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內,房東將租賃房屋向銀行抵押貸款,系房東行使房屋所有權權利的表現,承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可,而無需轉移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況,承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設用地使用權;3、海域使用權;4、生產設備、原材料、半成品、產品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 房屋租賃登記備案程序指南

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋租賃登記備案程序指南

    內容:(三)提交資料:1)肇慶市房屋租賃合同登記備案申請表;2)房屋租賃合同;3)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。(五)辦事依據和期限:1、根據《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《肇慶市城區居住房屋租賃管理暫行辦法》等法律、法規開展房屋租賃登記備案工作;2、租賃所自受理申請之日起3個工作日內完成房屋租賃合同備案登記手續。那么房屋租賃登記備案程序指南。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.03883人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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  • 租賃房屋時需要依法辦理登記備案手續。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
  • 房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    內容:根據《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定,房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

    劉曉紅律師
    2022.03.25351人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關,比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;4、其他需要記載的內容。
  • 房屋租賃登記備案如何辦理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋租賃登記備案如何辦理

    內容:·辦理地點:成都市各區縣房產管理地點·工作時間:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00·法定時限:一個工作日 承諾時限:一個工作日·責任單位:市房管局(租賃科)三、領取證書房屋出租人領取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03370人收看
  • 陳明月律師

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  • 房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。 備案號,是備案機關(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?

    內容:根據《廣東省城鎮房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規定,出租房屋應辦理房屋租賃登記備案手續,這是租賃當事人雙方保障自身生命財產安全及維護自我合法權利的有效措施。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下:(一)辦理機構:涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委托的街鎮出租屋管理服務中心辦理。那么出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 李孟陽律師

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  • 房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。備案號,是備案機關(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 房屋租賃登記備案委托書

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房屋租賃登記備案委托書

    內容:房屋租賃合同登記備案委托書茲委托XXX代為辦理XXX的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。那么房屋租賃登記備案委托書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03520人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 租賃房屋時交納的登記費是:當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案而交的款項,房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關系中一個重要的組成部分。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的,由直轄市、市、縣人民政府建設房地產主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
  • 房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    內容:原則上,需要房東到場,與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續;但是,若房東確實有正當理由無法到場時,可以委托他人進行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03499人收看
  • 龍珊律師

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  • 房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。那么很多人就會問,租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據相關規定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件,一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注意一點,如果承租人或者房屋所有權人不止一人的,各方均應到場,如果因特殊原因不能到場的,可以出具委托書委托他人進行辦理,但是有的時候委托書需要進行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
  • 房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎

    內容:房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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李維律師

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