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如何進行房屋租賃登記備案一般程序

任冰峰律師2022.01.03234人閱讀
導讀:

房屋租賃登記備案的一般程序房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面的租賃合同。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括:書面租賃合同;房屋所有權證;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。由房地產管理部門核發房屋租賃證。租用房屋用于居住的,房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經登記備案的租賃合同是無效的經濟合同,只有通過登記的租賃活動,才受法律的保護。那么如何進行房屋租賃登記備案一般程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房屋租賃登記備案的一般程序房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面的租賃合同。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括:書面租賃合同;房屋所有權證;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。由房地產管理部門核發房屋租賃證。租用房屋用于居住的,房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經登記備案的租賃合同是無效的經濟合同,只有通過登記的租賃活動,才受法律的保護。關于如何進行房屋租賃登記備案一般程序的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房屋租賃登記備案的一般程序

房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面的租賃合同。合同簽訂后,要到當地房地產行政主管部門登記備案。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。

1、申請

簽訂、變更、終止租賃合同的,房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括:書面租賃合同;房屋所有權證;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明。

2、審查

房屋租賃登記備案不同于簡單的備案,登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內容主要包括:

(1)審查合同的主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應的條件;

(2)審查租賃的客體是否允許出租,即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋;

(3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備,如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等;

(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策;

(5)審查是否按規定繳納了有關稅費。

[page]

3、頒證

只有上述條件均具備后,才能登記備案,否則,作為主管部門有權行使否決權,判定租賃行為無效,不予登記。經主管部門審查合格后,準予登記。由房地產管理部門核發房屋租賃證。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的,房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的,房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經登記備案的租賃合同是無效的經濟合同,只有通過登記的租賃活動,才受法律的保護。

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  • 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。2、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。3、公有住房轉租的,提供公有房屋租賃合同,轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同二)房屋租賃當事人身份證明三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
  • 房屋租賃合同登記需要提供的資料

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋租賃合同登記需要提供的資料

    內容:一般普通的房屋租賃合同在大多數時候是否需要對合同進行相關的預備處理?那么辦理房屋租賃合同登記(備案)需要提供什么材料?下面簡要講述一下房屋租賃合同登記備案的相關問題。那么房屋租賃合同登記需要提供的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關,比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息?!渡唐贩课葑赓U管理辦法》第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;4、其他需要記載的內容。
  • 房屋租賃登記證明的注意事項

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋租賃登記證明的注意事項

    內容:房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。須提交經公證或認證的合法資格證明。房屋租賃登記證明的程序1)查詢待出租房屋的產權檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內申報登記備案;4)現場勘查;5)填發《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1.辦理時間一般應在投入裝修之前。那么房屋租賃登記證明的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 行政機關實施處罰的一般程序:先由行政機關進行調查取證,認為行為人違法的告知其享有的權利、處罰依據和原因,然后聽取其陳述和申辯,再作出行政處罰決定,最后依法進行執行。法律依據:《中華人民共和國行政處罰法》第五十四條 除本法第五十一條規定的可以當場作出的行政處罰外,行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的,必須全面、客觀、公正地調查,收集有關證據;必要時,依照法律、法規的規定,可以進行檢查。 符合立案標準的,行政機關應當及時立案。 第五十五條 執法人員在調查或者進行檢查時,應當主動向當事人或者有關人員出示執法證件。當事人或者有關人員有權要求執法人員出示執法證件。執法人員不出示執法證件的,當事人或者有關人員有權拒絕接受調查或者檢查。 當事人或者有關人員應當如實回答詢問,并協助調查或者檢查,不得拒絕或者阻撓。詢問或者檢查應當制作筆錄。
  • 房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    內容:房屋租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的房屋租賃合同外,還應分別交驗有關證明。房屋租賃登記證明程序如下:1)查詢待出租房屋的產權檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內申報登記備案;4)現場勘查;5)填發《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1、房屋租賃登記證明辦理時間一般應在投入裝修之前。那么房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.03767人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋初始登記流程是:持身份證、營業執照副本、登記申請書、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋測繪報告、房屋已竣工的證明等到區房管部門提出申請;區房管部門現場調查,初審合格報市房屋產權登記中心;市房屋產權登記中心審核通過打印房屋權屬證書,申請人交費領證。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 房屋租賃登記備案管理的意義

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋租賃登記備案管理的意義

    內容:房屋租賃登記備案登記的過程,實際是包含著對房屋租賃雙方租賃行為審查的含義。房屋租賃登記備案點可接受房屋租賃當事人的委托,通過調解房屋租賃糾紛和發布房屋租賃信息等方式,為房屋租賃當事提供調解、中介、和咨詢服務,維護房屋租賃當事的合法權益,從而更好地為房屋租賃當事人提供優質高效服務。六、進行房屋租賃登記備案,為房屋租賃租金的測算提供了重要的數據來源依據。那么房屋租賃登記備案管理的意義。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《城市房地產管理法》第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作??h級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記備案程序指南

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋租賃登記備案程序指南

    內容:(三)提交資料:1)肇慶市房屋租賃合同登記備案申請表;2)房屋租賃合同;3)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。(五)辦事依據和期限:1、根據《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《肇慶市城區居住房屋租賃管理暫行辦法》等法律、法規開展房屋租賃登記備案工作;2、租賃所自受理申請之日起3個工作日內完成房屋租賃合同備案登記手續。那么房屋租賃登記備案程序指南。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03883人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關,比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統,逐步實行房屋租賃合同網上登記備案,并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;4、其他需要記載的內容。
  • 如何進行房屋租賃登記備案一般程序

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    如何進行房屋租賃登記備案一般程序

    內容:房屋租賃登記備案的一般程序房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面的租賃合同。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括:書面租賃合同;房屋所有權證;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。由房地產管理部門核發房屋租賃證。租用房屋用于居住的,房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經登記備案的租賃合同是無效的經濟合同,只有通過登記的租賃活動,才受法律的保護。那么如何進行房屋租賃登記備案一般程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《城市房地產管理法》第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作??h級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
  • 房屋租賃是否一定要進行登記

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房屋租賃是否一定要進行登記

    內容:出租房屋沒有經過公安機關登記,是違反公安部門《租賃房屋治安管理規定》的違法行為,會受到行政處罰。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理,或者對房屋租賃登記備案信息管理不當,給租賃當事人造成損失的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。那么房屋租賃是否一定要進行登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋租賃登記辦理的程序

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋租賃登記辦理的程序

    內容:主管部門受理房屋租賃登記申請后,應對當事人提交的租賃合同和有關文件進行審核,凡符合規定的,一般在受理之日起五天內核發《房屋租賃證》,凡不符合的,將房屋租賃合同等有關文件退交申請人。凡符合規定的,由主管機關在原《房屋租賃證》背面的轉租注記欄中加蓋準予轉租專用章后,把房屋租賃證的交還轉租當事人。那么房屋租賃登記辦理的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 租賃房屋時需要依法辦理登記備案手續。租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
  • 房屋租賃登記備案程序

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋租賃登記備案程序

    內容:出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明(原件);出租已抵押房屋,還須提交抵押權人同意出租的證明(原件);轉租房屋的,還須提交原出租人同意轉租的證明(原件);屬委托辦理的,還須提交受托人的身份證明及授權委托書(原件)。其他情況,三個工作日內辦結。那么房屋租賃登記備案程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03945人收看
  • 龍珊律師

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  • 房屋租賃需要辦理登記備案手續。根據相關規定,房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 房屋租賃登記備案辦理的程序

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋租賃登記備案辦理的程序

    內容:房屋租賃登記備案的含義:出于不動產的公示公信原則,便于國家對不動產的管理,在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的,不得對抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是:房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關證件材料。符合規定的,房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 趙金保律師

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  • 登記房屋產權的程序如下:申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請,由登記機關對受理的申請進行權屬審核,對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議,確認批準后頒發房屋權屬證書至房屋權利申請人。法律依據:《不動產登記暫行條例》第四條  國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。 第十四條  因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。 第二十條  不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
  • 如何辦理房屋租賃登記程序

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    如何辦理房屋租賃登記程序

    內容:房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權出租的證明。2.主管部門對租賃合同進行審核。3.房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后,頒發《房屋租賃證》?!斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的,《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么如何辦理房屋租賃登記程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。那么很多人就會問,租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據相關規定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件,一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注意一點,如果承租人或者房屋所有權人不止一人的,各方均應到場,如果因特殊原因不能到場的,可以出具委托書委托他人進行辦理,但是有的時候委托書需要進行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記程序

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋租賃登記程序

    內容:房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:書面租賃合同;房屋所有權證書;當事人的合法證件;城市人民政府規定的其他文件?!斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產、經營活動的,《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么房屋租賃登記程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 租賃房屋登記程序介紹

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    租賃房屋登記程序介紹

    內容:二、 應提交證件1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、 房地產交易合同登記申請表3、 房屋所有權證、國土證4、 房屋租賃合同三、 辦理程序1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記2、 租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過后予以簽署初審意見3、 在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見4、 租賃雙方交納規定稅費后,發給承租人《房屋租賃登記證》5、 在手續齊全,審查無誤的情況下,三天內辦完四、 收費標準 按年租金的2%收取租賃監證費,租賃雙方各負擔1%.那么租賃房屋登記程序介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。 備案號,是備案機關(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 房屋租賃登記備案工作如何進行?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋租賃登記備案工作如何進行?

    內容:當事人應在簽訂租賃合同后15天內,持租賃合同和有關證件到房屋所在區、縣房地產管理部門辦理房屋租賃登記手續。房地產管理部門經審核同意租賃的,應在受理房屋租賃登記申請之日起5天內核發房地局統一印制的《房屋租賃證》并通知稅務機關。那么房屋租賃登記備案工作如何進行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。備案號,是備案機關(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    內容:原則上,需要房東到場,與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續;但是,若房東確實有正當理由無法到場時,可以委托他人進行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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任冰峰律師

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