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怎么進行房屋初始登記

2022-03-25 15:03:00
59人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:57:13
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 婆家出首付并登記在丈夫名下的房屋屬于夫妻共同財產嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婆家出首付并登記在丈夫名下的房屋屬于夫妻共同財產嗎

    內容：案件基本情況是：王女士和丈夫在婚后貸款購買了一套商品房，首付是由其婆婆支付的，之后五年也是由婆婆支付的貸款，近幾年是由王女士丈夫來還貸，房產證登記為其丈夫名下，夫妻雙方沒有關于財產方面的約定。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。該涉案房產應當屬于夫妻婚后共有財產，王女士應當作為房屋共有人享有相應權利;另外，對于其婆婆的首付款以及五年的還貸款，可以作為夫妻雙方的共同債務來處理，根據法律規定，夫妻共同債務應當由雙方的共同財產來償還。那么婆家出首付并登記在丈夫名下的房屋屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11298人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 戀愛期間購房登記為共有房屋

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    戀愛期間購房登記為共有房屋

    內容：婚前買房房產證署名要協商好根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。而且在購買房屋時，房產證上登記了幾個人的名字，也將使男女雙方在分配房屋等有關標的物時，承擔不同的法律責任。那么戀愛期間購房登記為共有房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11349人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答預告登記可以通過消滅債權或者通過自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的方式取消。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

  • 父母出資的未登記的離婚房屋應判歸誰所有

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    父母出資的未登記的離婚房屋應判歸誰所有

    內容：某男于2003年5月起訴，要求離婚。某女答辯稱同意離婚，并稱夫妻雙方共有財產除原告某男所稱的彩電、洗衣機、家柜等物外，還包括該幢三層半樓房，應平均分割。訴訟中，某男提出其父母支付該房建房款并提供其父簽名的購買建材等的56張單據，認為該幢房屋是某男的父親的，不是某男某女的共有財產。現在的問題是2000年某男的父母出資將房屋擴建成三層半房屋的擴建部分歸誰所有。那么父母出資的未登記的離婚房屋應判歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11104人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答房屋初始登記流程是：持身份證、營業執照副本、登記申請書、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋測繪報告、房屋已竣工的證明等到區房管部門提出申請；區房管部門現場調查，初審合格報市房屋產權登記中心；市房屋產權登記中心審核通過打印房屋權屬證書，申請人交費領證。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 安陽房屋權屬及房產抵押登記

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    安陽房屋權屬及房產抵押登記

    內容：(一)房屋權屬登記一、非行政許可審批內容安寧市轄區房屋權屬登記。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交第1、4項文件。那么安陽房屋權屬及房產抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.0171人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 辦理房屋抵押登記所需資料有幾種

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    辦理房屋抵押登記所需資料有幾種

    內容：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產抵押登記。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。辦理房屋抵押登記，其實最常見的就是將房屋抵押給銀行，而這多半是出現在房屋買賣的時候。那么辦理房屋抵押登記所需資料有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10917人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答征收房屋調查登記的內容是：1、房屋權屬情況，即被征收房屋的物權歸屬；2、區位情況，由于房屋是不動產，區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用；3、用途，即房屋是用于居住、商業、工業或其他。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

  • 房屋抵押登記需要哪些材料

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋抵押登記需要哪些材料

    內容：登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產抵押登記。那么房屋抵押登記需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10499人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答房屋房屋登記應按下列流程進行辦理：1、由申請人進行申請房屋產權登記；2、房屋登記機關接受權利人的請求，并對權利人所提交的相關資料進行形式審查；3、作實質審查；4、記載于登記簿；5、予以核準登記的給權利人頒發房屋產權證書；6、發布公告。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

  • 父母將房屋登記在子女名下有哪些風險

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    父母將房屋登記在子女名下有哪些風險

    內容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。另外，父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房屋登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.13285人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答可以起訴要求對方履行協議，我說如果判決，可以申請執行就能過戶了

  • 房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    內容：根據《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

    張旭律師
    2022.03.25335人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產沒有初始登記能否買賣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房產沒有初始登記能否買賣

    內容：在現實生活中，房屋買賣是經常發生的民事行為，房屋所有人才能出售房屋，而房屋所有權是以登記為準的。有些房屋是沒有產權登記的，那么房產沒有初始登記能不能進行買賣?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。

    周春花律師
    2021.09.17795人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理房屋抵押登記需要什么資料

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    辦理房屋抵押登記需要什么資料

    內容：辦理房屋抵押需準備材料：1、登記申請書的原件，抵押申請人的身份證明，房屋權證的原件及其復印件。辦理房屋抵押的流程：2、受理以后會對申請進行編號并給申請人回執。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10372人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 辦房屋抵押登記材料有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    辦房屋抵押登記材料有哪些

    內容：登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執，并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產抵押登記。那么辦房屋抵押登記材料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 預售房屋抵押登記如何辦理？

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    預售房屋抵押登記如何辦理？

    內容：預售房屋抵押登記如何辦理《最高人民法院關于適用 中華人民共和國 若干問題的解釋》第四十七條 “以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效”。根據《城市房地產抵押管理辦法》，預購商品房貸款抵押登記應當遵循如下程序：1、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。那么預售房屋抵押登記如何辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10722人收看

  • 馮清琴律師

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  • 婚后共同財產購買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚后共同財產購買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎

    內容：婚姻登記之前雙方共同出資購買了房屋并辦理按揭手續，結婚以后雙方共同還貸的，產權雖然只登記在一方名下，但是該房產應認定為按份共有，即按照雙方的出資比例所有。那么婚后共同財產購買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11276人收看

  • 林艷英律師

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  • 婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分

    內容：婚前個人買房婚后登記在兩人名下離婚怎么分配共同協商分割。關于婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11707人收看

  • 吳夢云律師

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