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房屋租賃登記備案辦理的程序

王熙律師2022.01.03111人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋租賃登記備案的含義:出于不動產(chǎn)的公示公信原則,便于國家對不動產(chǎn)的管理,在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是:房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關(guān)證件材料。符合規(guī)定的,房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房屋租賃登記備案的含義:出于不動產(chǎn)的公示公信原則,便于國家對不動產(chǎn)的管理,在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是:房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關(guān)證件材料。符合規(guī)定的,房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。關(guān)于房屋租賃登記備案辦理的程序的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房屋租賃的含義:

是指出租人以口頭或訂閱局面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益,由承租人向出租人支付租金的行為。但旅館業(yè)的客戶出租和房屋場經(jīng)營中的柜臺出租不屬于房屋租賃范圍。

房屋租賃登記備案的含義:

出于不動產(chǎn)的公示公信原則,便于國家對不動產(chǎn)的管理,在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi),雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。

屋租賃登記備案的具體程序是:

(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關(guān)證件材料。

(2)房地產(chǎn)交易管理部門受理后,在《租賃登記表》上提出審核意見。

(3)符合規(guī)定的,房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。

房屋租賃合同的內(nèi)容:

答:(1)當事人雙方的基本狀況。(2)房屋的概況。(3)房屋的用途。(4)交付日期。(5)租賃期限。(6)租金數(shù)額、支付方式和期限。(7)房屋使用要求和維修責(zé)任。(8)房屋返還時的狀態(tài)。(9)轉(zhuǎn)租的約定。(10)違約的情形以及違約金的標準或計算方法。(11)爭議的解決方式。(12)合同的生效。另此,還要以約定添附物的處理、變更、解除合同的條件、送達與通知等。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。《商品房屋租賃管理辦法》 第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料:1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當事人身份證明;3、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
  • 房屋租賃登記程序

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房屋租賃登記程序

    內(nèi)容:房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當提交下列文件:書面租賃合同;房屋所有權(quán)證書;當事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.03695人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問,租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件,一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行辦理。在此大家注意一點,如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的,各方均應(yīng)到場,如果因特殊原因不能到場的,可以出具委托書委托他人進行辦理,但是有的時候委托書需要進行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?

    內(nèi)容:根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),這是租賃當事人雙方保障自身生命財產(chǎn)安全及維護自我合法權(quán)利的有效措施。租賃當事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下:(一)辦理機構(gòu):涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。那么出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.03835人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產(chǎn)證原件;到場各方攜帶身份證原件。2、辦理流程:辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時間是工作周時間:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;3、需攜帶材料:當事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
  • 房屋租賃登記備案如何辦理

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋租賃登記備案如何辦理

    內(nèi)容:·辦理地點:成都市各區(qū)縣房產(chǎn)管理地點·工作時間:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00·法定時限:一個工作日 承諾時限:一個工作日·責(zé)任單位:市房管局(租賃科)三、領(lǐng)取證書房屋出租人領(lǐng)取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03370人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。備案號,是備案機關(guān)(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    內(nèi)容:房屋租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應(yīng)提交簽定的房屋租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證明。房屋租賃登記證明程序如下:1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權(quán)檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報登記備案;4)現(xiàn)場勘查;5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1、房屋租賃登記證明辦理時間一般應(yīng)在投入裝修之前。那么房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.03767人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 一般在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費,發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序

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    孔孟廷

    廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序

    內(nèi)容:租賃雙方當時人按下列要求填寫《廣州市房地產(chǎn)租賃契約》和《廣州市房地產(chǎn) 租賃登記申請審批表》第一和第三欄。那么廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關(guān),比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《商品房屋租賃管理辦法》第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng),逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案,并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當包含以下內(nèi)容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;4、其他需要記載的內(nèi)容。
  • 辦理房屋租賃登記的程序

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    辦理房屋租賃登記的程序

    內(nèi)容:(一) 租賃當事人向租賃所提交有關(guān)文件、資料;租賃所在收到當事人提交的文件、資料后,由辦事人員即時開具《房屋租賃申請登記證件收據(jù)》。提交的文件、資料不齊全或不符合要求的不予受理,并開具《房屋租賃登記退案通知》。(二) 租賃所登記審查;是否準予登記,租賃所必須自接到租賃申請登記文件、資料之日起三個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。1.對符合規(guī)定的給予租賃登記,并核發(fā)《房屋租賃證》;2.對不符合規(guī)定的不予租賃登記,并制作《不予登記答復(fù)書》,同時抄送相關(guān)行政主管部門。(三)租賃當事人繳納稅費并領(lǐng)取《房屋租賃證》;(四)租賃所立卷歸檔。那么辦理房屋租賃登記的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 龍珊律師

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  • 房屋租賃需要辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 房屋租賃登記備案辦理的程序

    陳明月律師

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    陳明月

    房屋租賃登記備案辦理的程序

    內(nèi)容:房屋租賃登記備案的含義:出于不動產(chǎn)的公示公信原則,便于國家對不動產(chǎn)的管理,在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是:房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關(guān)證件材料。符合規(guī)定的,房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李維律師

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  • 房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。 備案號,是備案機關(guān)(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 房屋租賃登記備案程序指南

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    房屋租賃登記備案程序指南

    內(nèi)容:(三)提交資料:1)肇慶市房屋租賃合同登記備案申請表;2)房屋租賃合同;3)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。(五)辦事依據(jù)和期限:1、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《肇慶市城區(qū)居住房屋租賃管理暫行辦法》等法律、法規(guī)開展房屋租賃登記備案工作;2、租賃所自受理申請之日起3個工作日內(nèi)完成房屋租賃合同備案登記手續(xù)。那么房屋租賃登記備案程序指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03883人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 租賃房屋時需要依法辦理登記備案手續(xù)。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費,發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當事人應(yīng)當在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
  • 房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    內(nèi)容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi),攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規(guī)定的其他材料。符合條件的,房管部門應(yīng)當出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03593人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 可以起訴要求對方履行協(xié)議,我說如果判決,可以申請執(zhí)行就能過戶了
  • 如何辦理房屋租賃登記程序

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    如何辦理房屋租賃登記程序

    內(nèi)容:房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。2.主管部門對租賃合同進行審核。3.房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么如何辦理房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.03413人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。2、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。3、公有住房轉(zhuǎn)租的,提供公有房屋租賃合同,轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的,提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料:(一)房屋租賃合同二)房屋租賃當事人身份證明三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
  • 如何辦理房屋租賃登記備案

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    如何辦理房屋租賃登記備案

    內(nèi)容:房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi),租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃雙方當事人在辦理租賃登記時,除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。凡不符合的,不予登記備案。那么如何辦理房屋租賃登記備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03782人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機關(guān),比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng),逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案,并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當包含以下內(nèi)容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;4、其他需要記載的內(nèi)容。
  • 如何進行房屋租賃登記備案一般程序

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    如何進行房屋租賃登記備案一般程序

    內(nèi)容:房屋租賃登記備案的一般程序房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面的租賃合同。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當提交的證明文件包括:書面租賃合同;房屋所有權(quán)證;當事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房屋租賃證。租用房屋用于居住的,房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經(jīng)登記備案的租賃合同是無效的經(jīng)濟合同,只有通過登記的租賃活動,才受法律的保護。那么如何進行房屋租賃登記備案一般程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.03234人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 一般在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費,發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記辦理的程序

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋租賃登記辦理的程序

    內(nèi)容:主管部門受理房屋租賃登記申請后,應(yīng)對當事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進行審核,凡符合規(guī)定的,一般在受理之日起五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》,凡不符合的,將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請人。凡符合規(guī)定的,由主管機關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準予轉(zhuǎn)租專用章后,把房屋租賃證的交還轉(zhuǎn)租當事人。那么房屋租賃登記辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.03170人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃登記備案程序

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房屋租賃登記備案程序

    內(nèi)容:出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明(原件);出租已抵押房屋,還須提交抵押權(quán)人同意出租的證明(原件);轉(zhuǎn)租房屋的,還須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明(原件);屬委托辦理的,還須提交受托人的身份證明及授權(quán)委托書(原件)。其他情況,三個工作日內(nèi)辦結(jié)。那么房屋租賃登記備案程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.03945人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 如何辦理房屋租賃登記備案?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    如何辦理房屋租賃登記備案?

    內(nèi)容:租賃雙方當事人在辦理租賃登記時,除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的,區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的,不予登記備案。那么如何辦理房屋租賃登記備案?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.03384人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 613
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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