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房屋租賃登記辦理的程序

陳宗瓊律師2022.01.03170人閱讀
導(dǎo)讀:

主管部門受理房屋租賃登記申請后,應(yīng)對當(dāng)事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進(jìn)行審核,凡符合規(guī)定的,一般在受理之日起五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》,凡不符合的,將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請人。凡符合規(guī)定的,由主管機(jī)關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專用章后,把房屋租賃證的交還轉(zhuǎn)租當(dāng)事人。那么房屋租賃登記辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

主管部門受理房屋租賃登記申請后,應(yīng)對當(dāng)事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進(jìn)行審核,凡符合規(guī)定的,一般在受理之日起五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》,凡不符合的,將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請人。凡符合規(guī)定的,由主管機(jī)關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專用章后,把房屋租賃證的交還轉(zhuǎn)租當(dāng)事人。關(guān)于房屋租賃登記辦理的程序的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

本文介紹房屋租賃登記如何辦理,辦理時間、手續(xù)、資料、注銷等內(nèi)容的介紹。

一、房屋租賃登記辦理時間

一般應(yīng)在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清而導(dǎo)致不能出租,該損失只能由承租人承擔(dān)。

二、房屋租賃登記簽約時間

一般商鋪應(yīng)以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅,印花稅計算方式以租金總額為依據(jù),簽約時間越長,則印花稅金額越大,如果簽訂了較長合同而中途解約,已繳印花稅不予退回,該損失只能由出租方和承租方共同承擔(dān)。

三、房屋租賃登記辦理手續(xù)

應(yīng)由出租人及承租人帶齊產(chǎn)權(quán)證明材料及身份證明材料到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理。

1、在租賃合同簽訂后的十五天內(nèi),由出租人持房屋租賃合同,向房屋所在地主管機(jī)關(guān)申請登記。出租人應(yīng)提交的文件:

(1)出租房屋的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證;(2)出租人的身份證或出租單位的合法資格證明;(3)共有房屋的共有人同意出租的書面證明;(4)委托代理出租的須提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;(5)已抵押的房屋出租,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明;(6)向境內(nèi)流動人員出租和有房屋的,須提交公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《房屋租賃治安許可證》 (7)向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的,應(yīng)提交市房地產(chǎn)局審核同意的《涉外租賃申請表》。

2、承租人另須提交下列文件:

(1)境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明。(2)境內(nèi)法人須提交工商注冊登記證明。(3)境外人士須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證。(4)境外法人除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

3、除提交上列文件外,并填寫房屋租賃登記申請表。主管部門受理房屋租賃登記申請后,應(yīng)對當(dāng)事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進(jìn)行審核,凡符合規(guī)定的,一般在受理之日起五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》,凡不符合的,將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請人。

4、領(lǐng)取《房屋租賃證》,即租賃合同生效日,雙方應(yīng)履行租賃合同,如在履行過程中涉及合同的變更或解除,也應(yīng)在15日之內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理崐變更或注銷登記。

5、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)在簽訂書面房屋轉(zhuǎn)租合同之后,填寫《房屋轉(zhuǎn)租登記申請表》,并提交與出租相同的文件,主管機(jī)關(guān)一般在五天之內(nèi)審核完畢。凡符合規(guī)定的,由主管機(jī)關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專用章后,把房屋租賃證的交還轉(zhuǎn)租當(dāng)事人。

6、《房屋租賃證》作為房屋合法租賃的法定憑證,有效期最長不得超過兩年。凡租賃合同約定的租賃期在兩年以內(nèi)的,按合同實際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》,合同租賃期超過兩年的,先填發(fā)有效期兩年,到期由租賃當(dāng)事人持已登記的租賃合同和《房屋租賃證》到原受理登記的主管機(jī)關(guān)換發(fā)新崐的《房屋租賃證》

四、注銷時間

合同注銷時應(yīng)馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理租賃注銷手續(xù),否則出租人還需繼續(xù)繳納出租稅直到報停為止。

五、繳稅時間

稅局規(guī)定每月稅期為1-15號,這段時間繳納租賃稅的人數(shù)較多,需要輪侯,如果每月15號以后繳納下月稅收及開具租金發(fā)票,則一般人數(shù)較少。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋租賃登記備案程序

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋租賃登記備案程序

    內(nèi)容:出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明(原件);出租已抵押房屋,還須提交抵押權(quán)人同意出租的證明(原件);轉(zhuǎn)租房屋的,還須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明(原件);屬委托辦理的,還須提交受托人的身份證明及授權(quán)委托書(原件)。其他情況,三個工作日內(nèi)辦結(jié)。那么房屋租賃登記備案程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費,發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記辦理的程序

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

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    房屋租賃登記辦理的程序

    內(nèi)容:主管部門受理房屋租賃登記申請后,應(yīng)對當(dāng)事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進(jìn)行審核,凡符合規(guī)定的,一般在受理之日起五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》,凡不符合的,將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請人。凡符合規(guī)定的,由主管機(jī)關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專用章后,把房屋租賃證的交還轉(zhuǎn)租當(dāng)事人。那么房屋租賃登記辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋租賃需要辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 如何進(jìn)行房屋租賃登記備案一般程序

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    如何進(jìn)行房屋租賃登記備案一般程序

    內(nèi)容:房屋租賃登記備案的一般程序房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件包括:書面租賃合同;房屋所有權(quán)證;當(dāng)事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房屋租賃證。租用房屋用于居住的,房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經(jīng)登記備案的租賃合同是無效的經(jīng)濟(jì)合同,只有通過登記的租賃活動,才受法律的保護(hù)。那么如何進(jìn)行房屋租賃登記備案一般程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 辦理房屋租賃登記的程序

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    辦理房屋租賃登記的程序

    內(nèi)容:(一) 租賃當(dāng)事人向租賃所提交有關(guān)文件、資料;租賃所在收到當(dāng)事人提交的文件、資料后,由辦事人員即時開具《房屋租賃申請登記證件收據(jù)》。提交的文件、資料不齊全或不符合要求的不予受理,并開具《房屋租賃登記退案通知》。(二) 租賃所登記審查;是否準(zhǔn)予登記,租賃所必須自接到租賃申請登記文件、資料之日起三個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。1.對符合規(guī)定的給予租賃登記,并核發(fā)《房屋租賃證》;2.對不符合規(guī)定的不予租賃登記,并制作《不予登記答復(fù)書》,同時抄送相關(guān)行政主管部門。(三)租賃當(dāng)事人繳納稅費并領(lǐng)取《房屋租賃證》;(四)租賃所立卷歸檔。那么辦理房屋租賃登記的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 房屋房屋登記應(yīng)按下列流程進(jìn)行辦理:1、由申請人進(jìn)行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記;2、房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請求,并對權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查;3、作實質(zhì)審查;4、記載于登記簿;5、予以核準(zhǔn)登記的給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書;6、發(fā)布公告。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  • 廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序

    內(nèi)容:租賃雙方當(dāng)時人按下列要求填寫《廣州市房地產(chǎn)租賃契約》和《廣州市房地產(chǎn) 租賃登記申請審批表》第一和第三欄。那么廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?

    內(nèi)容:房產(chǎn)屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定,當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協(xié)商一致,簽訂合同之后才能進(jìn)行,也就是說,只有在房屋租賃合同成立后才能進(jìn)行登記備案,而不是先登記后簽訂合同。筆者認(rèn)為租賃合同是否有效,主要取決于合同的內(nèi)容,與是否領(lǐng)取房屋租賃證、是否辦理登記無關(guān)。那么未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 三亞市房屋租賃證辦理流程,需要本人身份證,不動產(chǎn)證,到三亞市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃窗口辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 租賃房屋登記程序介紹

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    租賃房屋登記程序介紹

    內(nèi)容:二、 應(yīng)提交證件1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、 房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、 房屋所有權(quán)證、國土證4、 房屋租賃合同三、 辦理程序1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記2、 租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見3、 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、 在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完四、 收費標(biāo)準(zhǔn) 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費,租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.那么租賃房屋登記程序介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 辦理離婚登記的材料包括:夫妻本人戶口簿、身份證、結(jié)婚證以及雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。除此之外,還需要到男女其中一方的戶口所在地辦理離婚登記。可以是女方,也可以是男方。法律依據(jù):《婚姻登記條例》第十一條 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人的結(jié)婚證; (三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。 辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第(二)項、第(三)項規(guī)定的證件、證明材料外,香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證,華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件。 離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
  • 房屋租賃登記備案辦理的程序

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房屋租賃登記備案辦理的程序

    內(nèi)容:房屋租賃登記備案的含義:出于不動產(chǎn)的公示公信原則,便于國家對不動產(chǎn)的管理,在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是:房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關(guān)證件材料。符合規(guī)定的,房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.03111人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以起訴要求對方履行協(xié)議,我說如果判決,可以申請執(zhí)行就能過戶了
  • 出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?

    內(nèi)容:根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財產(chǎn)安全及維護(hù)自我合法權(quán)利的有效措施。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下:(一)辦理機(jī)構(gòu):涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。那么出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03835人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 購買租賃房屋的租賃關(guān)系繼續(xù)有效,所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租人未付房租的,原房東有權(quán)要求承租人支付該期間房租;所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租的,房租應(yīng)當(dāng)支付給新房東。法律依據(jù):《民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。 第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的,承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
  • 房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    內(nèi)容:房屋租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時,除應(yīng)提交簽定的房屋租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證明。房屋租賃登記證明程序如下:1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權(quán)檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報登記備案;4)現(xiàn)場勘查;5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1、房屋租賃登記證明辦理時間一般應(yīng)在投入裝修之前。那么房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03767人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 一般只需要身份證即可。身份證號是每個公民唯一的身份證明,能夠直接對應(yīng)本人。合同簽訂一般只要是完全民事行為能力人并且能夠確定就可以了。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  • 房屋租賃的登記指南知識介紹

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋租賃的登記指南知識介紹

    內(nèi)容:二、應(yīng)提交證件1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、房屋所有權(quán)證、國土證4、房屋租賃合同三、辦理程序1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費,租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.那么房屋租賃的登記指南知識介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.031044人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 房屋租賃登記程序

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房屋租賃登記程序

    內(nèi)容:房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:書面租賃合同;房屋所有權(quán)證書;當(dāng)事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03695人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費,發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 如何辦理房屋租賃登記程序

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    如何辦理房屋租賃登記程序

    內(nèi)容:房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。2.主管部門對租賃合同進(jìn)行審核。3.房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么如何辦理房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.03413人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問,租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件,一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點,如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的,各方均應(yīng)到場,如果因特殊原因不能到場的,可以出具委托書委托他人進(jìn)行辦理,但是有的時候委托書需要進(jìn)行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    內(nèi)容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi),攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規(guī)定的其他材料。符合條件的,房管部門應(yīng)當(dāng)出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.03593人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 在租房時不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險有哪些?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    在租房時不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險有哪些?

    內(nèi)容:房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門,以便監(jiān)督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護(hù)。出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實身份而承擔(dān)法律責(zé)任。在這種情況下,受傷的行人無疑會向房東要求賠償。在人口流動日益頻繁和鄰里關(guān)系趨于淡漠的今天,出租人在未辦理租賃登記的情況下,要證明租賃關(guān)系的存在并進(jìn)而證明發(fā)生事故時房屋實際在由承租人支配和管理,顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下,法院將推定出租人對事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任。那么在租房時不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.03723人收看
  • 陳宗瓊律師

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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 非常細(xì)心
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 616
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 821
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 356
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 510
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 516
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳宗瓊律師

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