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答可以起訴要求對(duì)方履行協(xié)議，我說(shuō)如果判決，可以申請(qǐng)執(zhí)行就能過(guò)戶了
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內(nèi)容：房屋租賃合同的備案，需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi)，攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。符合條件的，房管部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具備案證明，在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是，房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法，并不是租賃合同生效的要件，未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03584人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第七條
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
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內(nèi)容：租賃雙方當(dāng)時(shí)人按下列要求填寫(xiě)《廣州市房地產(chǎn)租賃契約》和《廣州市房地產(chǎn) 租賃登記申請(qǐng)審批表》第一和第三欄。那么廣州地區(qū)辦理房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03800人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：（一） 租賃當(dāng)事人向租賃所提交有關(guān)文件、資料；租賃所在收到當(dāng)事人提交的文件、資料后，由辦事人員即時(shí)開(kāi)具《房屋租賃申請(qǐng)登記證件收據(jù)》。提交的文件、資料不齊全或不符合要求的不予受理，并開(kāi)具《房屋租賃登記退案通知》。（二） 租賃所登記審查；是否準(zhǔn)予登記，租賃所必須自接到租賃申請(qǐng)登記文件、資料之日起三個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。１．對(duì)符合規(guī)定的給予租賃登記，并核發(fā)《房屋租賃證》；２．對(duì)不符合規(guī)定的不予租賃登記，并制作《不予登記答復(fù)書(shū)》，同時(shí)抄送相關(guān)行政主管部門(mén)。（三）租賃當(dāng)事人繳納稅費(fèi)并領(lǐng)取《房屋租賃證》；（四）租賃所立卷歸檔。那么辦理房屋租賃登記的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.0395人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答房屋繼承需要依法登記。繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
《民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第一千一百二十三條
繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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內(nèi)容：·辦理地點(diǎn)：成都市各區(qū)縣房產(chǎn)管理地點(diǎn)·工作時(shí)間：法定工作日上午 9：00—12：00;下午13：00—17：00·法定時(shí)限：一個(gè)工作日 承諾時(shí)限：一個(gè)工作日·責(zé)任單位：市房管局(租賃科)三、領(lǐng)取證書(shū)房屋出租人領(lǐng)取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.03361人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：經(jīng)查符合出租標(biāo)準(zhǔn)的，填寫(xiě)《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》中的第四欄及初審意見(jiàn)欄連同有關(guān)文件、資料報(bào)送主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，填寫(xiě)《廣州市房地產(chǎn)租賃契約》中的“租賃登記證書(shū)”，加蓋“租賃登記專用章”并按一契約一證的形式填制“房屋租賃證”并頒發(fā)給 ...那么辦理房屋租賃登記辦文指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03213人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。那么很多人就會(huì)問(wèn)，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場(chǎng)，如果因特殊原因不能到場(chǎng)的，可以出具委托書(shū)委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時(shí)候委托書(shū)需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
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內(nèi)容：房屋租賃登記備案的含義：出于不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，便于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是：房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理租賃登記，填寫(xiě)《上海市房屋租賃登記申請(qǐng)表》，并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)自受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過(guò)2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.03105人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答房屋租賃需要辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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內(nèi)容：房屋抵押合同是否必須進(jìn)行抵押登記抵押合同需要登記才可以生效。違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，該法第四十一條規(guī)定：當(dāng)事人以本法四十二條規(guī)定的抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。陳某與劉某簽訂的以房屋為抵押物的借款合同，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條第二款的規(guī)定，到縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)登記，未經(jīng)登記，只能說(shuō)明抵押合同成立，但合同并未生效。第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。那么房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.091047人收看
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郭銘芝律師
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答根據(jù)您的表述，是支持的，如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
內(nèi)容：房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門(mén)，以便監(jiān)督管理。B、承租人可能無(wú)法獲得“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的特別保護(hù)。出租人可能因無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任。在這種情況下，受傷的行人無(wú)疑會(huì)向房東要求賠償。在人口流動(dòng)日益頻繁和鄰里關(guān)系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關(guān)系的存在并進(jìn)而證明發(fā)生事故時(shí)房屋實(shí)際在由承租人支配和管理，顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對(duì)事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任。那么在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.03699人收看
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姚平律師
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答你好，你要咨詢的問(wèn)題是什么？
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內(nèi)容：法院最后判決王某歸還借款，張某無(wú)權(quán)以趙某的房產(chǎn)抵債。但王某無(wú)力支付，而趙某被判決不承擔(dān)責(zé)任，因此張某無(wú)法拿回欠款，蒙受了重大損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”從法律上來(lái)講，未辦理登記手續(xù)的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對(duì)于雙方當(dāng)事人均不具有約束力。在上述案例中，趙某之所以未被追究責(zé)任，其主要原因就是張某未將趙某用于擔(dān)保的房屋辦理抵押登記，以致于抵押合同未發(fā)生法律效力。那么沒(méi)辦理登記的房屋抵押有效嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10924人收看
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林艷英律師
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辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料
內(nèi)容：租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)，須向租賃所提交下列文件、資料： （一）《變更、解除、終止租賃合同申請(qǐng)表》； （二）房屋租賃合同和《房屋租賃證》； （三）符合下列情形之一的，還須提交的下列文件、資料： 1、在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的，須提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明； 2、原由個(gè)人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的合法資格證明； 3、租賃當(dāng)事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關(guān)上級(jí)的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03649人收看
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答房屋房屋登記應(yīng)按下列流程進(jìn)行辦理：1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記；2、房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請(qǐng)求，并對(duì)權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查；3、作實(shí)質(zhì)審查；4、記載于登記簿；5、予以核準(zhǔn)登記的給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；6、發(fā)布公告。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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房屋租賃登記辦理的程序
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：主管部門(mén)受理房屋租賃登記申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)當(dāng)事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定的，一般在受理之日起五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》，凡不符合的，將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請(qǐng)人。凡符合規(guī)定的，由主管機(jī)關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中加蓋準(zhǔn)予轉(zhuǎn)租專用章后，把房屋租賃證的交還轉(zhuǎn)租當(dāng)事人。那么房屋租賃登記辦理的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.01.03163人收看
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龍珊律師
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答一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第七條
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
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內(nèi)容：預(yù)售房屋抵押登記如何辦理《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó) 若干問(wèn)題的解釋》第四十七條 “以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效”。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循如下程序：1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。那么預(yù)售房屋抵押登記如何辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
2022.02.10722人收看
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李楠楠律師
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答依法申請(qǐng)房屋登記的條件是：申請(qǐng)人與材料記載的主體一致；房屋與房屋登記簿和提交的規(guī)劃證明材料記載一致；申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條
登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：
（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；
（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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內(nèi)容：辦理房屋抵押需準(zhǔn)備材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)的原件，抵押申請(qǐng)人的身份證明，房屋權(quán)證的原件及其復(fù)印件。辦理房屋抵押的流程：2、受理以后會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行編號(hào)并給申請(qǐng)人回執(zhí)。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10372人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答房屋轉(zhuǎn)移登記一般不能單獨(dú)辦理。房屋登記實(shí)行交易雙方共同申請(qǐng)?jiān)瓌t，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等僅是物權(quán)變動(dòng)的原因行為僅具備債權(quán)效力，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍需要完成登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，為了充分完整了解當(dāng)事人的真實(shí)意思，保證登記結(jié)果的正確性需要當(dāng)事人雙方都到場(chǎng)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；
（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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內(nèi)容：以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。辦理房屋抵押登記，其實(shí)最常見(jiàn)的就是將房屋抵押給銀行，而這多半是出現(xiàn)在房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候。那么辦理房屋抵押登記所需資料有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10916人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。2．主管部門(mén)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。3．房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門(mén)辦理戶口登記的憑證之一。那么如何辦理房屋租賃登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03406人收看
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許瑞林律師
主任律師
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2022.04.15 20:44:59
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