房屋轉移登記一般不能單獨辦理。房屋登記實行交易雙方共同申請原則，買賣、贈與等僅是物權變動的原因行為僅具備債權效力，所有權的轉移仍需要完成登記才能發生物權變動效力，為了充分完整了解當事人的真實意思，保證登記結果的正確性需要當事人雙方都到場。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條　 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）尚未登記的不動產首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。