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北京市集體土地房屋抵押權設立登記辦理資料

李楠楠律師2022.01.01831人閱讀
導讀:

集體土地房屋抵押權設立登記申報材料:1.登記申請書原件;2.申請人身份證明;3.房屋所有權證原件及復印件;4.集體土地使用權證明;5.主債權合同原件;6.抵押合同原件;7.經村民會議或者由村民會議授權經村民代表會議同意抵押的證明原件,或者鄉(鎮)農民集體經濟組織同意的證明原件;沒有組建鄉(鎮)農民集體經濟組織的,由鄉(鎮)政府出具同意的證明原件;8.其他必要材料。抵押權轉移登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記需要材料,按照國有土地范圍房屋抵押權登記的要求收取。因處分未成年人房屋申請登記的,監護人還應當提供為未成年人利益處分房屋的書面保證。那么北京市集體土地房屋抵押權設立登記辦理資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

集體土地房屋抵押權設立登記申報材料:1.登記申請書原件;2.申請人身份證明;3.房屋所有權證原件及復印件;4.集體土地使用權證明;5.主債權合同原件;6.抵押合同原件;7.經村民會議或者由村民會議授權經村民代表會議同意抵押的證明原件,或者鄉(鎮)農民集體經濟組織同意的證明原件;沒有組建鄉(鎮)農民集體經濟組織的,由鄉(鎮)政府出具同意的證明原件;8.其他必要材料。抵押權轉移登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記需要材料,按照國有土地范圍房屋抵押權登記的要求收取。因處分未成年人房屋申請登記的,監護人還應當提供為未成年人利益處分房屋的書面保證。關于北京市集體土地房屋抵押權設立登記辦理資料的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

集體土地房屋抵押權設立登記

申報材料:

1.登記申請書原件;

2.申請人身份證明;

3.房屋所有權證原件及復印件;

4.集體土地使用權證明;

5.主債權合同原件;

6.抵押合同原件;

7.經村民會議或者由村民會議授權經村民代表會議同意抵押的證明原件,或者鄉(鎮)農民集體經濟組織同意的證明原件;沒有組建鄉(鎮)農民集體經濟組織的,由鄉(鎮)政府出具同意的證明原件;

8.其他必要材料。

抵押權轉移登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記需要材料,按照國有土地范圍房屋抵押權登記的要求收取。

相關要求:

(一)申請人身份證明

1.境內自然人:居民身份證,未成年人為居民身份證或戶口簿;

2.中華人民共和國香港、澳門特別行政區自然人:香港、澳門特別行政區居民身份證或者香港、澳門特別行政區護照;

3.中華人民共和國臺灣地區自然人:臺灣居民來往大陸通行證;

4.華僑:中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件;

5.外籍自然人:中國政府主管機關簽發的居留證件或者其所在國護照;

6.境內機關法人、事業單位法人、社團法人:組織機構代碼證;

7.境內企業法人:企業法人營業執照;

8.境內其他組織:營業執照或者組織機構代碼證;

9.境外(含港澳臺,下同)法人、其他組織:其成立的批準文件,或注冊證明,或商業登記證;

10.外國駐華使(領)館和外國駐華辦事機構、國際組織駐華代表機構:該使(領)館、辦事機構、代表機構出具的身份證明。

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(二)委托、公證和認證

1.委托代理人登記的,提交授權委托書、委托雙方身份證明。授權委托書應當明確委托事項、權限;注明委托期限的,申請登記時間應當在委托期限內。委托人是法人或者其他組織的,應當加蓋公章并注明日期;委托人是自然人的,應當簽字并注明日期。授權委托書經公證的,可不再提交委托人的身份證明原件。

2.抵押權(含最高額抵押權)設立登記中抵押人為自然人的(抵押權人為金融機構或者北京市住房貸款擔保中心的除外),委托代理人代為申請的,應提交經公證的授權委托書。

3.未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請時,應當提交本人和未成年人的身份證明、監護關系證明。因處分未成年人房屋申請登記的,監護人還應當提供為未成年人利益處分房屋的書面保證。父母之外其他監護人處分未成年人房屋申請登記的,其對未成年人享有監護權的證明應當經公證或者認證,但人民法院、居委會(村委會)或者未成年人父、母所在單位指定監護的除外。

其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請登記的,除提交本人和被監護人的身份證明、監護關系證明外,還應當提交人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。

4.香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請房屋登記的,其授權委托書應當經公證或者認證。其中,香港、澳門地區出具的公證書應當由中國法律服務(香港或者澳門)有限公司加蓋轉遞專用章;臺灣地區出具的公證書應當由北京市公證協會確認;外國出具的公證文書應當經中國駐該國使(領)館認證,與中國沒有外交關系的國家,應當經該國和中國都有外交關系的第三國的中國使(領)館認證。

5.除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外,其他涉及房屋的公證應當由本市公證機構出具。

6.當事人約定合同經公證生效的,應當提交有關合同的公證文書原件。

(三)其他要求

1.申請材料注明原件的,申請人應當提交申請材料原件。申請材料未注明原件的,申請人應當提交申請材料復印件,并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件,申請人不能提交原件的,可以提交出具該原件的機關或者法定存檔機構確認與原件一致的復印件,或者公證機構公證的復印件與原件一致的證明。

2.房屋登記申請書應當由申請人(代理人)簽字確認。申請人是法人或者其他組織的,由代理人簽字,可不加蓋公章;申請人是自然人的,由申請人(代理人)簽字。

3.申請登記材料應當使用漢字文本,外文文本的申請材料應當附經公證或認證的漢字譯本。

填寫申請材料應當使用黑色或者藍黑色鋼筆、簽字筆,書寫內容清晰工整,不得使用修正液等進行修改。確需修改的,申請人應當在修改處簽字確認。

4.申請人應當就有關事項接受登記部門詢問并如實回答,在確認詢問結果后,在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的,代理人應當明確代某個申請人接受詢問。

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5.共有的房屋,應當由共有人共同申請登記。共有人應當書面約定共有方式;按份共有的,還應當明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請房屋登記的,應提交婚姻關系證明。

婚姻關系證明應當為《結婚證》。無法提供《結婚證》的,申請人應當向婚姻登記部門申請補領。無法補領的,可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明,或者經公證(或者認證)的婚姻狀況證明,或者有權部門出具的證明材料。

6.以下材料可作為監護關系證明使用:戶口簿、婚姻關系證明;出生醫學證明;人民法院指定監護人的生效判決;居民委員會、村民委員會指定監護人的證明文件;證明監護關系的公證書;未成年人的父、母的所在單位指定監護人的證明文件。

7.用于申請房屋登記的境外司法文書應當經有管轄權的北京市中級人民法院裁定予以認可和執行。

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  • 如何辦理集體土地使用權抵押貸款

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 你好,可以在不動產登記中心登記時寫上雙方的名字即可。
  • 辦理房屋租賃登記時,租賃當事人須提交哪些產權資料

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    辦理房屋租賃登記時,租賃當事人須提交哪些產權資料

    內容:如超過半年,建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書,則不予辦理租賃登記。(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一:1、《房地產權證》;2、《宅基地證》;3、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》。那么辦理房屋租賃登記時,租賃當事人須提交哪些產權資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 產權證書是證明買方通過交易獲得房屋的合法所有權,并可以依法行使所購房屋的占有、使用、收入和處罰權的證書。辦理產權證書需要提供身份證、房屋銷售合同原件、補充合同原件、納稅憑證等材料。
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    辦理房屋產權證需要什么資料_房產證怎么辦理需要哪些材料

    內容:房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地產主管有些。需求留意的是,無論是小區辦收取仍是銀行代收,都必須保留好交納憑據,這兩筆金錢的交納憑據是辦理房產證的必需文件,一旦丟失會影響取得房產證。辦理房產證需要哪些材料辦理房產證需要的材料有:身份證、戶口本、婚姻狀況證明;房產合同、購房發票、房屋核檔證明、完稅證明;登記申請書以及其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。

    王熙律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 可以起訴要求對方履行協議,我說如果判決,可以申請執行就能過戶了
  • 個人債務房屋抵押如何辦理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    個人債務房屋抵押如何辦理

    內容:抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可,且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。那么個人債務房屋抵押如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 辦理房產解押手續需要帶什么材料

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    辦理房產解押手續需要帶什么材料

    內容:辦理房產解押手續需要帶什么材料辦理房產解押需要的證件有:身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項產權證、結婚證以及這些文件的復印件《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。那么辦理房產解押手續需要帶什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 該判決系確認之訴,并沒有可執行的標的。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百五十四條規定,強制執行的標的應是財物或者行為。《最高人民法院〈關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)〉》第十八條第一款第四項規定,法院據以執行的依據是生效的法律文書,申請執行的法律文書有給付內客,且執行標的和被執行人明確。具體到本案,法院判決房屋歸甲方所有,只是確認了房屋的歸屬,并未判決乙方自房屋中搬出,其沒有給付內容,乙方占用了屬于甲方所有的房屋,是侵犯了甲方的財產權,雙方是另一種法律關系,與本判決并無關系。所以申請人以此生效判決作為依據向法院申請強制將該房產過戶是不符合法律規定,應不予執行或終結執行。當然,法院也不能以此判決書為依據直接發出協助執行通知書,請求房屋管理部門協助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴,要求乙方配合辦理房產過戶手續。待判決生效后,甲方申請強制執行,才可由法院執行部門發出協助執行通知書,要求房管部門協助辦理過戶手續。
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    共有房屋如何辦理抵押手續以及流程是怎樣的

    內容:抵押是指不轉移財產的占有,將抵押物作為債權的擔保。以及流程是怎樣的呢?共有房屋怎么辦理抵押手續共有房地產,每個共有人都有權對該房地產設定抵押權,但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產設定抵押時,以抵押人本人所有的份額為限;以共同共有的房地產設定抵押時,全部房地產均為抵押財產,抵押物變賣時,其他共有人員負連帶責任,在以變賣款償還債務后,其他共有人有權向抵押人追償。共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。共有房產抵押貸款規定有:1、具有城鎮常住戶口或合法居留身份。那么共有房屋如何辦理抵押手續以及流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料

    任冰峰律師

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    任冰峰

    辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料

    內容:租賃當事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時,須向租賃所提交下列文件、資料: (一)《變更、解除、終止租賃合同申請表》; (二)房屋租賃合同和《房屋租賃證》; (三)符合下列情形之一的,還須提交的下列文件、資料: 1、在租賃期內發生房屋產權轉讓須變更出租人的,須提交產權轉讓后的產權證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明; 2、原由個人承租,現需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交公司的合法資格證明; 3、租賃當事人因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的,須提交有關上級的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚后辦理析產需要哪些資料

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚后辦理析產需要哪些資料

    內容:離婚房產析產委托書的申辦流程內容有什么房屋析產一般發生于離婚、分家、繼承和共買房產等民事關系上。其中一份在受理窗口提交,另一份在領取新房產時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。關于離婚后辦理析產需要哪些資料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些

    張嘉娛律師

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    辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。那么辦理房屋抵押貸款要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 辦理房屋抵押登記需要什么資料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    辦理房屋抵押登記需要什么資料

    內容:辦理房屋抵押需準備材料:1、登記申請書的原件,抵押申請人的身份證明,房屋權證的原件及其復印件。辦理房屋抵押的流程:2、受理以后會對申請進行編號并給申請人回執。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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李楠楠律師

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