辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么資料_房產(chǎn)證怎么辦理需要哪些材料

導(dǎo)讀:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。需求留意的是,無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收,都必須保留好交納憑據(jù),這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要哪些材料辦理房產(chǎn)證需要的材料有:身份證、戶口本、婚姻狀況證明;房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明;登記申請書以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的材料。
一、房產(chǎn)證怎么辦理需要哪些材料
1、房產(chǎn)證辦理需要攜帶相關(guān)材料去房屋土地管理局登記申請。主要的材料包括身份證、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、房屋購銷合同原件及補充合同原件、完稅憑證等資料。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條,不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條,當事人申請登記,應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
二、新房辦房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的
1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始掛號,開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。
2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》,請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商問詢,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個有些辦理,然后直接向該有些咨詢,省去奔波之苦。
3、拿測繪圖,由于測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標注面積的主要依據(jù),因此是必需的材料之一。能夠到開發(fā)商指定的房子面積計量站請求并收取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取,也能夠向掛號有些請求對房子面積進行測繪。
4、收取有關(guān)文件,在前面問詢有關(guān)有些時,一定要明確需求收取哪些必要的請求文件,一次完全。這些文件包含購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請求表需求請開發(fā)商審閱并蓋章。
5、交納公共修理基金、契稅,公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取,有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金,交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是,無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收,都必須保留好交納憑據(jù),這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。
6、提交請求材料。
7、按照規(guī)則時間取房產(chǎn)證,一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書,并按照上面告訴的時刻收取房產(chǎn)證。另外,在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號費、成本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、方位、權(quán)利人名字、權(quán)屬狀況等主要信息。
房產(chǎn)證怎么辦理需要哪些材料
房產(chǎn)證怎么辦理需要的材料有:買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機構(gòu)所需要的材料。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責(zé):
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;
(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記,應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
辦理房產(chǎn)證需要哪些材料
辦理房產(chǎn)證需要的材料有:身份證、戶口本、婚姻狀況證明;房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明;登記申請書以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的材料。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責(zé):
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;
(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記,應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。




