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房屋產權證正在辦理中有效嗎
李廣榮律師2021.09.17349人閱讀
導讀：
買賣房屋，房屋產權的轉移一定要做好登記的，房屋物權的設立以登記為準。要辦理房屋產權轉移登記，領取房產證后，房屋所有權才發生轉移。未辦理登記的，不發生法律效力，那么房屋產權證正在辦理中有沒有效?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、房屋產權證正在辦理中有效嗎
正在辦理中的房產證，未完成登記的，未發生法律效力，完成產權登記，記載于不動產登記簿后，房屋產權才發生效力。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
二、辦理房產證程序是怎樣的
1、房產證包括了房屋權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的一類書面憑證。房屋者可以憑借著房產證管理和使用自己的房屋。房產證需買賣雙方共同辦理。為了節省自己的時間和精力，辦理房產證可以自己辦理也可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。
2、辦理房產證需要買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發放賣契。
3、辦理房產證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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