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2022.01.04 08:27:21
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房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 不動產權證書，是指國土資源部制定的不動產登記簿證。
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；3、相關的不動產權屬來源 證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；4、不動產界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關系的說明材料；6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
內容：本文將詳細介紹如何開具房屋產權證明的步驟和注意事項，幫助讀者了解并順利辦理相關手續,房屋產權證明是證明房屋所有權歸屬的重要文件，通常由房產管理部門或相關機構提供,2. 核實機構要求：不同地區和機構對房屋產權證明的要求可能有所不同，應仔細核實開具機構的具體要求，并按要求準備申請材料,一旦審核通過，開具機構將辦理房屋產權證明的手續,開具房屋產權證明是一項重要的手續，確保房屋所有權的合法性和真實性,三、注意事項在辦理房屋產權證明時，需要注意以下事項：1. 準備充分：提前了解所需申請材料的清單，并確保準備齊全，以避免延誤辦理進程。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
內容：繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。那么房屋產權繼承的程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：購買手房怎么確定房屋產權實踐中在手房交易中可以采取以下方法確認房屋產權1、看房產證、身份證原件買家去看房時在要求查看以上證件時對方若是只提供復印件等材料的可以要求直接出示房產證、身份證原件。那么購買手房怎么確定房屋產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。那么雙主共有房屋產權指的是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：情況一婚前男方買房，婚后共同還貸案例：馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時，馬先生貸款買了一套房子并辦理了產權證，婚后二人共同償還貸款。2007年，雙方離婚，劉小姐問能否將房屋作為共同財產進行分割?因此，房屋的所有權歸屬應當以房產證上所記載的權利人為準，本案中，馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同，并辦理了產權證，那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產權婚后才辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：二離婚時有限產權房如何分割(一)具體處理離婚訴訟中有限產權房屋所存在的問題一是難以確定夫妻對有限產權房屋享有的權利范圍。二是難以確定有限產權房屋的價值依照法律規定夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產在離婚時應予以分割。2最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答對離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權房屋的處理可參照使用權承租權的規定。首先應確定該有限產權房屋是婚前個人財產還是婚后財產。那么離婚后對于有限產權房屋是怎么處理的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。那么民法典中如何確定與父母共有房屋產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：若約定分配房屋的產權證還沒有頒發只有與開發商簽訂的購房合同的則婚姻財產約定中的地址描述要與購房合同上的地址描述一致若產權證已頒發則必須與產權登記證上的地址描述一致并且加上房屋所有權登記證號。對于房屋的婚姻財產約定的另一表現形式是在購房合同中明確各自的產權比例。這樣在開發商代為審辦產權證時產權管理機關便會根據購房合同的約定在產權證書上明確共有權人的產權比例。待取得房屋產權證后再由任何一方另行向法院起訴。而針對房屋的不同情況那么具體約定房屋分割的內容也會不同。那么離婚時夫妻怎么約定房屋分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產權證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形，如果當事人有爭議且協商不成，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。離婚時未取得產權的房屋如果是確定為夫妻共同所有的，按共同財產分割。那么離婚時未取得產權的房屋怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
李維律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：具體處理離婚訴訟中有限產權房屋所存在的問題一是難以確定夫妻對有限產權房屋享有的權利范圍。二是難以確定有限產權房屋的價值依照法律規定夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產在離婚時應予以分割。最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答對離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權房屋的處理可參照使用權承租權的規定。首先應確定該有限產權房屋是婚前個人財產還是婚后財產。那么離婚案件中有限產權房屋的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的根據民法典第1063條的規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中方不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪方不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人不論夫妻雙房的出資份額多少該房產均屬于夫妻雙方共同共有。那么()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。如委托代理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;如繼承人是未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。那么民法典回遷房屋無產權證是否可以繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。那么共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：離婚時小產權房屋能分割嗎對于婚姻存續期間購置的小產權房屋法院會根據該小產權房的具體情況以不同的方式處理對于已被有權機關認定為違法建筑的不予處理但違法建筑已經行政程序合法化的可以對其所有權歸屬做出處理。離婚時小產權房屋如何過戶由于小產權房不能辦理房產法院對于此類房屋并不會判決所有權歸屬。協商不成可以到法院起訴要求離婚同時解決財產分割爭議。小產權房有一種是在政府劃撥或出讓的土地上不按規劃功能開發或使用并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售是一類具有產權糾紛隱患的不完全產權房。那么離婚時小產權房屋能分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：房產糾紛、建設工程
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下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
看到這頁法院的文書，估計大家都能猜到是調解書了??，針對探望權及其他約定得非常詳細，另外是雙方都無法支付對方房屋折價款時，先確定了雙方產權份額后再進行出售分割折價款，無疑不說是快速離婚的一種方式，否則等房子出售完畢可能會失去爭取孩子撫養權的機會以及其他想象不到的情況發生。
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