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房屋產權分割/贈送問題
2024.01.28 13:07:09
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張旭精英律師
擅長領域：房產糾紛建設工程
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2024.01.28 13:07:09
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答根據《中華人民共和國繼承法》的規定，繼承開始后，對被繼承人的遺產按照法定繼承辦理；同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。《中華人民共和國物權法》規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，除非有相反證據足以推翻該證明。本案中，房屋登記于李某名下，在無其他證據證明的情況下，應認定為李某出資購房并享有全部所有權。因房屋取得時間在王某與李某結婚登記之前，在婚姻關系存續期間，李某償還房屋貸款部分本息40多萬元，對此部分，應從該房產價款中先予以分出20多萬元給王某，剩余部分作為李某遺產進行分割。王某、小李與李某父母均為被繼承人李某的第一順序繼承人，均享有繼承權。考慮到李某父母實際居住情況，將該房屋由李某父母共同繼承為宜。
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離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
離婚房屋增值部分怎樣分割,離婚房屋增值
內容：離婚時房產增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息,對于一方婚后，以個人婚前財產出全資購買的房屋，在離婚時，應當析出個人婚前財產部分，對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產均等分割,2、離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息。
李孟陽律師2023.12.14800人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚房屋分割的原則和方法有哪些
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
離婚房屋分割的原則和方法有哪些
內容：判決離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定，協商不成的，人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。關于離婚房屋分割的原則和方法有哪些的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11388人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚后房屋財產如何分割
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
離婚后房屋財產如何分割
內容：離婚后房屋財產如何分割1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么離婚后房屋財產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11613人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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離婚訴訟涉及家庭共有房屋的分割，能否將其他家庭成員追加為共同
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
離婚訴訟涉及家庭共有房屋的分割，能否將其他家庭成員追加為共同
內容：離婚訴訟是婚姻締結雙方當事人解除婚姻關系、處理子女撫養權及分割財產和處理債權債務的訴訟，離婚訴訟案件從程序上要求當事人只能是締結婚姻的雙方當事人，任何第三者都不能以訴訟當事人的身份參加訴訟。離婚訴訟中涉及家庭共有房屋的分割，因家庭共有房屋的分割符合訴的要素，可獨立構成另一訴訟，不宜與離婚訴訟合并審理，依照《最高人民法院〈關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見〉》第二十條規定的精神，對家庭共有房屋的分割問題可告知當事人另案起訴，或者中止離婚訴訟，而不應將其他家庭成員追加為離婚訴訟的共同訴訟人。那么離婚訴訟涉及家庭共有房屋的分割，能否將其他家庭成員追加為共同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11577人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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婚前房屋在離婚時如何分割
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚前房屋在離婚時如何分割
內容：對于離婚財產的分割，雙方當事人應先行協商，爭取達成財產分割協議；如無法達成的，法院在處理房屋分割問題時，可以綜合考慮購房目的、購房時間、出資情況、產權登記情況等進行判決。
龍珊律師2023.05.0838人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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同居期間購置的房屋應如何分割,同居期間買房財產分割
王熙律師
北京天用律師事務所
同居期間購置的房屋應如何分割,同居期間買房財產分割
內容：未結婚登記同居期間購置的房屋應如何分割：同居關系當事人提交充分證據證明在同居生活期間所得的收入或購置的房屋，是基于雙方共同法律行為所得，當事人要求分割的，應當予以支持。
王熙律師2023.04.1931人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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兩人名下共同擁有的房屋能單獨贈送嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
兩人名下共同擁有的房屋能單獨贈送嗎
內容：兩人名下共同擁有的房屋能單獨贈送嗎依據我國相關法律的規定，兩人名下共同擁有的房屋是按份共有可以贈與的，但贈與要通知共有人，如果是轉讓的，共有人有優先購買權。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。按份共有對內外責任如何按份共有是指兩個或者兩個以上的權利主體，對同一項財產按照應有部分，共同享有權利、分擔義務的共有關系。在法律沒有相反的規定、當事人也沒有相反約定時，按份共有人可以自由處分自己的份額。為此，法律對于按份共有人的處分權利進行了適當的限制，賦予其他按份共有人在出賣人有償轉讓其共有份額時享有同等條件下優先于第三人購買的權利。那么兩人名下共同擁有的房屋能單獨贈送嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11197人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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情侶買房分手后房屋怎么分割
李維律師
北京市元甲律師事務所
情侶買房分手后房屋怎么分割
內容：婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于夫妻一方清償的部分，應當予以返還。關于情侶買房分手后房屋怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.111022人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚析產訴訟中房屋如何分割
于海明律師
北京市元甲律師事務所
離婚析產訴訟中房屋如何分割
內容：在離婚析產訴訟中，夫妻雙方需要找到一個公平合理的方式來解決房產問題。本文將介紹離婚析產訴訟中房屋如何分割。
于海明律師2023.05.2934人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答你好，一般是雙方在離婚時自行協商分配
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離婚房屋如何分割
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
離婚房屋如何分割
內容：最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據該條酌情處理。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。那么離婚房屋如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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父母贈送子女的婚房在離婚時應該怎么分割
任冰峰律師
北京天用律師事務所
父母贈送子女的婚房在離婚時應該怎么分割
內容：案情介紹：王某(男)和李某(女)于2000年登記結婚，系合法夫妻。人民法院在審理該案的過程中，王某的祖父、祖母提起確認之訴，要求確認二位老人為該樓房的真正所有權人，理由是購買該樓房的款項實際為二位老人的出資，當初委托其兒子購買樓房，用于二老養老居住，且二老一直在該樓房內居住至今。人民法院依法審結該起離婚案件，判決解除王某和李某的婚姻關系，由于案中所涉及樓房存在權屬爭議，另案處理。被告李某提供了房屋產權監理處的房屋產權檔案及房屋買賣契約公證書，證明該樓房為王某和李某共同所有。那么父母贈送子女的婚房在離婚時應該怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29539人收看 -
于海明律師
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最新婚姻法婚前房屋財產分割
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
最新婚姻法婚前房屋財產分割
內容：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。關于最新婚姻法婚前房屋財產分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.111047人收看 -
黃東潔律師
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父母出資首付款房屋怎么分割
周春花律師
北京市元甲律師事務所
父母出資首付款房屋怎么分割
內容：離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。關于父母出資首付款房屋怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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離婚時的夫妻共同房屋分割
張旭律師
北京市元甲律師事務所
離婚時的夫妻共同房屋分割
內容：司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護子女和女方的合法權益。(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時的夫妻共同房屋分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11958人收看 -
姚平律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 517評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 416評論 -
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。林艷英 130評論 -
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
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結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 151評論 -
離婚時要注意：商業保險也是可以分割的共同財產之一北京法律咨詢 929評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 455評論
