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離婚房屋分割的原則和方法有哪些

馮清琴律師2022.02.11388人閱讀
導讀:

判決離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定,協商不成的,人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。關于離婚房屋分割的原則和方法有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

判決離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定,協商不成的,人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。關于離婚房屋分割的原則和方法有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房屋分割的原則和方法有哪些

1、男女平等原則。男女平等是《婚姻法》第二條第一款規定的一項基本原則。在處理離婚財產分割時,雙方當事人對夫妻共同財產平等的享有分割權。只要是夫妻共同財產,不論其來源和雙方的貢獻大小,雙方均享有依法分割的請求權。

2、照顧子女和女方權益原則。保護弱者、保護婦女的權益這一基本原則在《婚姻法》中得到了充分體現。就目前社會現狀而言,婦女從總體上經濟收入和獨立謀生的能力與男性還有一定的差距。在分割時適度給予婦女較多的財產份額,可以使婦女在離婚后能夠有更好的生活保障。根據財產具體情況,將房產作為對正常生活影響較大的財產種類分割給女方可以更好地照顧子女和女方權益。

3、有利生產、方便生活原則。對一些門面房、商鋪等經營性用房,在分割時應在不損害其效用和價值的前提下,注意保證生產活動、經營的正常進行,無論當事人是否存在過錯,原則上應判決給有經營能力的一方所有。對于夫妻共同財產中的生活資料,分割時應根據雙方各自的實際需要,體現物盡其用、方便生活的原則。

4、不得損害國家、集體或第三人利益原則。分割夫妻共同財產時,不得將國家、集體或第三人的合法財產作為夫妻共同財產加以分割;不得借分割夫妻共同財產的名義逃避共同債務;不得借分割夫妻共同財產的名義逃避應承擔的扶養、撫養、贍養義務。

5、兼顧婚姻主體的特定情形。對于一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。《婚姻法》第四十二條規定:“離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。”

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  • 婚前財產增值離婚的分割方法

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚前財產增值離婚的分割方法

    內容:現其妻子又提出離婚。杜先生認為,房產是其結婚前的房屋置換過來的,是他個人財產,而她妻子認為,此房是結婚以后購買,應為共同財產。兩人無法協商離婚。夫妻雙方對財產取得有相反的書面約定的從其約定。最高法院在對離婚時夫妻財產的分割還明確規定,婚前個人財產并不因夫妻關系的延續而轉化為個人財產。對財產的分割,以不損害其原有價值的方法,有利于生產、便利生活的原則進行分割。對可分的財產按數量進行分割,如糧食、現金。那么婚前財產增值離婚的分割方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.1184人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 女方出軌后離婚財產分割原則是:1、離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和夫妻關系中的無過錯方的原則判決。2、一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 離婚房屋分割遵守的原則

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚房屋分割遵守的原則

    內容:離婚房屋分割遵守的原則1、雙方都不想要該房屋所有權的可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣就所得款項進行分割。那么離婚房屋分割遵守的原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚前購買房屋離婚時可以分割嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚前購買房屋離婚時可以分割嗎

    內容:婚前購買房屋離婚時可以分割嗎如果全款購買,為婚前財產,對方無權分割。但如果有婚后還貸的,婚姻期間的還貸部分屬于共同財產,可以分割。在適用本司法解釋解決夫妻一方婚前購房婚后共同還貸離婚時能否按照共同財產進行分割這一問題時,應當注意以下幾個方面:第一、夫妻婚前貸款買房婚后共同還貸的,該不動產可先由雙方進行協商處理。基于對民法意思自治原則的體現,本解釋第一款規定在夫妻離婚時對房產歸屬可由雙方協商。那么婚前購買房屋離婚時可以分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚財產如何分割的方法

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚財產如何分割的方法

    內容:“約定優于法定”是民事法律中很重要的一條原則。民法典第一千零六十五條規定夫妻可以約定婚姻關系存續所得的財產以及婚前財產歸各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有。約定應當采用書面形式。最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見2夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產一方或雙方繼承受贈的財產6一方婚前個人所有的財產婚后由雙方共同使用經營管理的房屋和其他價值較大的生產資料經過8年貴重的生活資料經過4年可視為夫妻共同財產。那么離婚財產如何分割的方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚房產分割問題,夫妻離婚房產分割的基本原則

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    夫妻離婚房產分割問題,夫妻離婚房產分割的基本原則

    內容:一、夫妻離婚房產分割的基本原則1. 夫妻共同財產平均分割原則2. 照顧子女和女方權益原則3. 過錯賠償原則二、夫妻離婚房產分割的具體方法1. 房產證上只有一方名字的情況案例:張先生和李女士結婚后購買了一套房產,登記在張先生名下,結論:夫妻離婚房產分割問題涉及到多方面的法律規定和實際情況,需要根據具體情況進行分析和處理,離婚時,雙方就該房產的分割產生爭議,離婚時,雙方就該房產的分割產生爭議,離婚時,雙方就該房產的分割產生爭議。

    劉曉紅律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚房產分割補償計算方法

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚房產分割補償計算方法

    內容:離婚房屋分割計算方式竟有很多種,實踐中不僅最高院與地方法院存在不同意見,各地方法院規定不一。關于離婚爭分房產如何來補償的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11281人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚時不同情形下拆遷房的分割方法

    周春花律師

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    周春花

    離婚時不同情形下拆遷房的分割方法

    內容:1拆遷房屋為一方婚前所有夫妻一方在婚前所得的財產如無特殊約定應屬一方婚前所有財產不是夫妻共同財產他方無權再占有使用收益處分。所以拆遷補償款作為被拆遷房屋價值的體現應該歸享有房屋所有權的一方所有。4夫妻共有房屋拆遷補償分割夫妻在婚姻存續期間取得所有權的房屋不管登記在夫妻雙方誰的名下夫妻雙方都是該房屋的共有權人對該房屋享有平等的所有權處分權。人民法院對不宜分割使用的夫妻共有的房屋則根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。那么離婚時不同情形下拆遷房的分割方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村房屋分割原則和方法有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農村房屋分割原則和方法有哪些

    內容:農村房屋分割原則和方法有哪些根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行1、夫妻共有的房產原則上應均等分割具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。分得房屋的方對另方應給予相應于給房屋半價值的補償。那么農村房屋分割原則和方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚時按揭房屋的分割方法是什么

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚時按揭房屋的分割方法是什么

    內容:離婚時按揭房屋的分割方法是什么離婚分割按揭房,需要首先明確按揭房的性質,是夫妻共同財產還是夫妻個人財產。婚后夫妻共同還貸的行為,并不能改變按揭房屋所有權的屬性。若該方主張成立,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款債務為共同債務。此種情況下,雖然是婚后夫妻共同還貸,但是仍應當認定按揭房屋屬于一方婚前財產。那么離婚時按揭房屋的分割方法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.1171人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,一般是雙方在離婚時自行協商分配
  • 離婚時房屋分割有哪幾項原則

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    離婚時房屋分割有哪幾項原則

    內容:2離婚時不能分割的房屋離婚時男女雙方對尚未取得所有權的有爭議的房屋協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應根據具體情況先判決由一方當事人使用待當事人完全取得房屋所有權后如仍有爭議再另行起訴。這類房屋有期房不能分割必須在開發商辦理過戶后才可以進行分割以子女名義購買的房屋離婚時不能分割用他人身份購房因為房屋是以產權登記上的權利人來認定歸屬的購買的二手房未過戶的這類房需要過戶后方可進行分割受贈繼承未過戶的房屋也不能進行分割。那么離婚時房屋分割有哪幾項原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 離婚房產債務的分割的原則和方法如下:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚房屋分割的原則和方法有哪些

    張旭律師

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  • 農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些

    楊一凡律師

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    楊一凡

    農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些

    內容:農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些一農村房屋離婚怎么分1雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。2對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。那么農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 周春花律師

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  • 離婚訴訟時回遷房的分割原則

    段建國律師

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    段建國

    離婚訴訟時回遷房的分割原則

    內容:離婚訴訟時回遷房的分割原則拆遷安置房主要是指按照國家法律法規及有關房屋拆遷政策由拆遷人以產權置換或房屋補償的方式為被拆遷人原地回遷或易地安置的房屋。那么離婚訴訟時回遷房的分割原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 離婚共同財產分割的原則與方法

    崔玉君律師

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    崔玉君

    離婚共同財產分割的原則與方法

    內容:夫妻協議離婚或起訴離婚后,往往對共同財產的分割爭議不下,沒有好的處理意見。一般地,夫妻離婚時對于共同財產的分割,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。那么離婚共同財產分割的原則與方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚時的夫妻共同房屋分割

    李楠楠律師

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    李楠楠

    離婚時的夫妻共同房屋分割

    內容:司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是,在堅持男女平等的前提下,照顧、保護子女和女方的合法權益。(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。該房屋取得完全所有權后,當事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時的夫妻共同房屋分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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