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農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些

孔孟廷律師2022.01.31702人閱讀
導讀:

農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些一農村房屋離婚怎么分1雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。2對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。那么農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些一農村房屋離婚怎么分1雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。2對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。關于農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些

一農村房屋離婚怎么分

1雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照婚姻法解釋(二)的規定這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產分割時如果沒有特殊情況雙方平分該房屋。

2婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用而男女雙方結婚后該房也確實歸夫妻雙方居住使用的這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產屬于夫妻共有房屋離婚分割時一般是對等分割。

3婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋結婚后夫妻雙方共同居住使用的如果雙方沒有相反的約定這樣的房屋由于是一方婚前所得屬于婚前財產只能判給婚前所屬的一方所有。

4婚前一方建造而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得因而不能視為夫妻共同財產只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還因此得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。

5婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產不能作為夫妻共有財產予以分割。

二農村房屋分割原則和方法有哪些

根據民法典和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行

1夫妻共有的房產原則上應均等分割具體處理根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

2對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下應照顧女方。

3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。

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  • 離婚時農村自建房屋是怎么分配的

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    離婚時農村自建房屋是怎么分配的

    內容:離婚時農村自建房屋是怎么分配的婚前一方購買或者建筑的房屋一般情況下屬于個人財產但是經過夫妻雙方長時期的共同使用管理和收益就轉化為夫妻共同財產而不論房屋產權登記在誰的名下。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。那么離婚時農村自建房屋是怎么分配的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚時婚前農村自建房怎么分割

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    離婚時婚前農村自建房怎么分割

    內容:在離婚時候夫妻雙方可以協議分割房產在雙方無法達成協議時候雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。那么離婚時婚前農村自建房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚共同財產分割原則的相關規定有:1.意思自治原則,離婚時雙方可以先協商決定共同財產的分割方式,協商不成的才由法院判決;2.照顧子女、女方的權益原則;3.照顧無過錯方的原則。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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    段建國

    一方下落不明離婚財產怎么分割,離婚財產分割原則有哪些

    內容:一方下落不明離婚財產怎么分割我國民法典規定“一方被宣告失蹤另一方提出離婚訴訟的應準予離婚。”夫妻共同財產基于夫妻關系的產生而產生是婚姻關系存續期間雙方共同享有的財產。同樣對下落不明一方所享有的財產作為子女撫育費判給主張離婚的一方當事人的做法也是值得商榷的。因此這二種方法均不同程度的導致了夫妻財產分割的不公。離婚財產分割原則有哪些1離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理。夫妻共同財產不包括夫妻的個人財產。根據財產的具體情況是指不得因財產的分割而損壞財產的使用價值和價值。那么一方下落不明離婚財產怎么分割,離婚財產分割原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 1、對一方婚前建起的房屋,屬于婚前財產,只能判給婚前所屬的一方所有。婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還,因此,得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。2、婚后建造的屬于共同財產,一般是均分。《中華人民共和國民法典》 第一千零九十一條下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:1、重婚;2、與他人同居;3、實施家庭暴力;4、虐待、遺棄家庭成員;5、有其他重大過錯。
  • 婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

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    崔玉君

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  • 房屋拆遷家庭糾紛怎么處理

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    房屋拆遷家庭糾紛怎么處理

    內容:拆遷補償糾紛應該通過以下方式解決:當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議予以解決,裁決后當事人不滿意的可以向轄區人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院,要求分家析產,對該補償利益進行分割,農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協調裁決征地補償裁決等方式進行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下:一人一份,均等分割,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應平均分割。

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  • 陳明月律師

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  • 離婚時農村的房屋該怎么分

    吳夢云律師

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    離婚時農村的房屋該怎么分

    內容:需要指出的是,如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的,法院一般是先對其他財產先行分割,對于房產的分割,讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么離婚時農村的房屋該怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚時共同的房屋財產怎么處置?

    陳明月律師

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    陳明月

    離婚時共同的房屋財產怎么處置?

    內容:而對于夫妻雙方在婚姻關系存續期間購置的房屋則屬于夫妻共同財產,由夫妻雙方共同共有。對于共有房屋的分割,我國婚姻法第三十九條規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。如果不能平均分割的,例如面積不相等,結構不一樣,新舊不同,在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下,可采取折舊補償、作價補償等方法進行分割;第二,折價分割。夫妻雙方不在同一單位的,離婚時優惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優惠房產權。如果以原購房價作價補償進行分割,對于未獲得產權一方來說顯失公平。那么離婚時共同的房屋財產怎么處置?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 在農村離婚時房屋怎么分割

    任冰峰律師

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    任冰峰

    在農村離婚時房屋怎么分割

    內容:即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用而男女雙方結婚后該房也確實歸夫妻雙方居住使用的這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產屬于夫妻共有房屋離婚分割時一般是對等分割。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么在農村離婚時房屋怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未獲得房產證的按揭房屋離婚時分割方式:如果是婚前用一方個人財產按揭購買的房屋,婚后夫妻共同財產還貸的,屬于首付方財產,但對于共同還貸部分,首付方要給予對方一定的補償。還未取得房屋產權證的,應當在取得房產證后協商經濟補償,由法院按照照顧小孩、女方、無過錯方的原則分配。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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    離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決

    內容:離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。3雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.02394人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 1、房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割;2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;3、婚后由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割;4、婚前買房婚后還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬于父母,不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額;6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。
  • 農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些

    內容:農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些一農村房屋離婚怎么分1雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。2對不宜分割使用的夫妻共有的房屋應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。4婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經查實可根據實際情況的需要給予暫住但一般不超過2年。那么農村房屋離婚怎么分,農村房屋分割原則和方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.31702人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚房產債務的分割的原則和方法如下:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚時農村房屋的分割問題怎么解決

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚時農村房屋的分割問題怎么解決

    內容:六存續期間家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋應當認定其中有夫妻財產的相應份額對屬于夫妻財產的部分可以進行分割通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么離婚時農村房屋的分割問題怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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孔孟廷律師

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