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離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決

王學瑞律師2022.02.02394人閱讀
導讀:

離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。3雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。那么離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。3雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。關于離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚案件中農村房屋的分割問題怎么解決

我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的農民對其房屋下的土地只享有土地使用權。宅基地使用權國家對農村房屋至今未建立起登記制度城市房屋所占用的土地所有權的主體是國家城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權國家并建立了房地產權行政登記機關對之進行登記。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。

1婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋結婚后夫妻雙方共同居住使用的如果雙方沒有相反的約定這樣的房屋由于是一方婚前所得屬于婚前財產只能判給婚前所屬的一方所有。

2婚前一方建造而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得因而不能視為夫妻共同財產只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還因此得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。

3雙方結婚登記之后一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照婚姻法解釋(二)的規定這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產分割時如果沒有特殊情況雙方平分該房屋。

4婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用而男女雙方結婚后該房也確實歸夫妻雙方居住使用的這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產屬于夫妻共有房屋離婚分割時一般是對等分割。

5婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產不能作為夫妻共有財產予以分割。

6婚姻關系存續期間家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋應當認定其中有夫妻財產的相應份額對屬于夫妻財產的部分可以進行分割通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的法院一般是先對其他財產先行分割對于房產的分割讓有關當事人另外提起分家析產之訴。

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