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父母出資首付款房屋怎么分割
張蕓律師2022.02.11667人閱讀
導讀：
離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。關于父母出資首付款房屋怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。關于父母出資首付款房屋怎么分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
父母出資首付款房屋怎么分割
一、婚前父母資助子女買房：
(一)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，房產如何分割?
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
(二)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房產如何分割?
婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。
(三)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?
婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
(四)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下，離婚房產如何分割?
婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。
(五)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產如何分割?
婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
二、婚后父母資助子女買房
(一)、父母資助子女買房，婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?
根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
(二)、父母資助子女買房，婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚房產如何分割?
如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
(三)、父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產權登記在一人名下，離婚房產如何分割?
根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
(四)、父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?
婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。
(五)、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產如何分割?
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
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