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小產權房屋咨詢該如何應對
2025.05.23 21:43:21
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崔玉君精英律師
擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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2025.05.23 21:43:21
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“小產權房”糾紛成仲裁咨詢熱點
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
“小產權房”糾紛成仲裁咨詢熱點
內容：因“小產權房”引發糾紛立案的有十幾起，前來咨詢的更多。推薦閱讀：小產權房不能辦理過戶手續購買小產權房的法律風險提示小產權房最新政策潘俊星介紹，西安市民黃先生去年1月買了女兒單位分配的“小產權”福利房，雖然也交了部分購房款，并簽訂了購房合同，但開發商卻將房屋轉賣他人。由此可見，“小產權房”是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，只能在集體成員內部轉讓、置換。為此陜西眾邦律師事務所李小東律師提醒：“小產權房”存在保障風險，不能辦理正式產權證，不能辦理房屋的產權過戶手續，繼而還會引發落戶、就業、入學等問題。因此，市民最好不要購買“小產權房”。那么“小產權房”糾紛成仲裁咨詢熱點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06993人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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購買手房怎么確定房屋產權
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
購買手房怎么確定房屋產權
內容：購買手房怎么確定房屋產權實踐中在手房交易中可以采取以下方法確認房屋產權1、看房產證、身份證原件買家去看房時在要求查看以上證件時對方若是只提供復印件等材料的可以要求直接出示房產證、身份證原件。那么購買手房怎么確定房屋產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10850人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚后對于有限產權房屋是怎么處理的
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
離婚后對于有限產權房屋是怎么處理的
內容：二離婚時有限產權房如何分割(一)具體處理離婚訴訟中有限產權房屋所存在的問題一是難以確定夫妻對有限產權房屋享有的權利范圍。二是難以確定有限產權房屋的價值依照法律規定夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產在離婚時應予以分割。2最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答對離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權房屋的處理可參照使用權承租權的規定。首先應確定該有限產權房屋是婚前個人財產還是婚后財產。那么離婚后對于有限產權房屋是怎么處理的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.02682人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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雙主共有房屋產權指的是什么
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
雙主共有房屋產權指的是什么
內容：按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。那么雙主共有房屋產權指的是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11267人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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民法典中如何確定與父母共有房屋產權
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
民法典中如何確定與父母共有房屋產權
內容：二是三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋。那么民法典中如何確定與父母共有房屋產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11474人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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問律師你好，我想咨詢一下房子的產權問題，就是我爸死后留了個老房子給我，然后拆遷了賠償的宅基地給我，宅基地造房子錢是我老公這邊出錢出力的，那這個房子是否還跟我有關系嗎。是不是如果離婚這個房子跟我沒有關系呢答律師回復中...
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男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割
姚平律師
北京市元甲律師事務所
男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割
內容：情況一婚前男方買房，婚后共同還貸案例：馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時，馬先生貸款買了一套房子并辦理了產權證，婚后二人共同償還貸款。2007年，雙方離婚，劉小姐問能否將房屋作為共同財產進行分割?因此，房屋的所有權歸屬應當以房產證上所記載的權利人為準，本案中，馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同，并辦理了產權證，那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產權婚后才辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11602人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小產權房屋買賣要注意哪些問題
許瑞林律師
小產權房屋買賣要注意哪些問題
內容：買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
許瑞林律師2022.03.30734人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的
內容：()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的根據民法典第1063條的規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中方不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪方不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人不論夫妻雙房的出資份額多少該房產均屬于夫妻雙方共同共有。那么()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.08903人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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房屋拆遷律師咨詢
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷律師咨詢
內容：房屋拆遷的律師咨詢是非常重要的，因為它不僅能夠幫助人們處理相關的法律事務，而且還能夠保護拆遷后的權益。首先，在房屋拆遷之前，律師將會就拆遷的相關事宜與當事人進行咨詢，以找出最佳的解決方案，在確定具體拆遷費用和對等補償時，也會遵循國家相關法律進行操作。
林艷英律師2023.02.0983人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋析產怎么辦理,房屋析產的辦理流程
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋析產怎么辦理,房屋析產的辦理流程
內容：在進行房屋析產時，需要準備相關材料并向法院提起訴訟，法院將根據相關法律規定對房屋進行產權分割,三、律師在房屋析產中的作用在進行房屋析產時，律師可以為當事人提供法律咨詢，幫助當事人了解房屋析產的相關法律規定，并協助當事人準備相關材料,房屋析產的辦理流程1. 準備相關材料：進行房屋析產時，需要準備房屋所有權證明、戶口簿、身份證等相關材料,要辦理房屋析產，您可以按照以下步驟進行：1. 了解法律規定：首先要了解所在地的相關法律規定，因為不同地區的法律可能有所不同。
張嘉娛律師2023.10.27912人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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答您好，沒影響，婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產，婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產，不納入分割。
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離婚時未取得產權的房屋怎么分
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
離婚時未取得產權的房屋怎么分
內容：部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產權證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形，如果當事人有爭議且協商不成，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。離婚時未取得產權的房屋如果是確定為夫妻共同所有的，按共同財產分割。那么離婚時未取得產權的房屋怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11113人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚案件中有限產權房屋的處理
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚案件中有限產權房屋的處理
內容：具體處理離婚訴訟中有限產權房屋所存在的問題一是難以確定夫妻對有限產權房屋享有的權利范圍。二是難以確定有限產權房屋的價值依照法律規定夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產在離婚時應予以分割。最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答對離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權房屋的處理可參照使用權承租權的規定。首先應確定該有限產權房屋是婚前個人財產還是婚后財產。那么離婚案件中有限產權房屋的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.02295人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房屋產權證明怎么開?房屋產權證明怎么開具
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋產權證明怎么開?房屋產權證明怎么開具
內容：本文將詳細介紹如何開具房屋產權證明的步驟和注意事項，幫助讀者了解并順利辦理相關手續,房屋產權證明是證明房屋所有權歸屬的重要文件，通常由房產管理部門或相關機構提供,2. 核實機構要求：不同地區和機構對房屋產權證明的要求可能有所不同，應仔細核實開具機構的具體要求，并按要求準備申請材料,一旦審核通過，開具機構將辦理房屋產權證明的手續,開具房屋產權證明是一項重要的手續，確保房屋所有權的合法性和真實性,三、注意事項在辦理房屋產權證明時，需要注意以下事項：1. 準備充分：提前了解所需申請材料的清單，并確保準備齊全，以避免延誤辦理進程。
馮清琴律師2023.09.01711人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎
內容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。那么共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11380人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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拆除房屋是否必須征求產權人意見？
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拆除房屋是否必須征求產權人意見？
內容：拆除房屋必須征求產權人意見 李女士咨詢：我有一間私房長期空置，拆遷時沒有和拆遷人達成協議。那么拆除房屋是否必須征求產權人意見？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.02735人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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老人去世后留有北京朝陽區房產一套，因為沒留有遺囑，三個子女為此產生房產分割糾紛，在元甲律所婚姻家事部的專業談判下，三個子女達成和解，由法院出具調解書，既合理分割了房屋產權，又維護了兄妹間的親情，實現家庭成員的多贏！林艷英 313評論 -
夫妻之間對財產歸屬的約定一般以婚姻關系為前提和基礎，具有增進夫妻感情、構建穩定家庭關系的目的，但其最終是以財產權利的歸屬、變動為內容。為了還原約定當時的真實意圖，建議雙方保留好相關的溝通記錄，有利于減少夫妻之間的猜疑，讓夫妻相互信任的原則落到實處，也有利于維護穩定、和諧的家庭關系。簽訂《婚內財產協議》必須謹慎、仔細，最好咨詢專業律師，避免簽訂的內容有瑕疵，也防止對方反悔，加大訴訟難度。姚平 973評論 -
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 865評論 -
今天咨詢時，客戶問有類似的經典案例沒，我們很有底氣的說“有”。基本案情是我方當事人將婚前房屋出售后置換新房，并且登記在雙方名下，雖然法院認定母親的出資作為對兒子和兒媳的贈與，但是法院認定了我方當事人婚前出售房屋的貢獻，完全按照我方主張的83.17%的比例來判決。元甲婚姻家事 721評論 -
成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱！愿往事隨風遠去，開啟新的生活！
元甲婚姻家事 746評論 -
成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱!愿往事隨風遠去，開啟新的生活!北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的法律咨詢服務。
林艷英 67評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 35評論
