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2001年兄弟四人分家分家協議上規定將房屋分給我協議上有兄弟四人和證明人的簽字但房屋產權人我父親沒有簽字2015年我將房屋出售請問我是否有權處置其他兄弟對我提起訴訟我勝訴幾率大嗎
2022.07.07 06:26:17
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楊一凡
擅長領域：債權債務合同糾紛建設工程
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2022.07.07 06:26:17
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相關法規
民法典中遺產房產未全部簽字不能過戶。
已經判決的遺產房，繼承人可以憑借法院的判決書，直接到不動產登記機構辦理房屋過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《不動產登記暫行條例》
第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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答律師回復中...
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遺產繼承需要自己兄弟姐妹簽字嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
遺產繼承需要自己兄弟姐妹簽字嗎
內容：遺產繼承需要自己兄弟姐妹簽字嗎如其他繼承人以書面形式放棄繼承，就需要他們的簽字。《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。那么遺產繼承需要自己兄弟姐妹簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.31469人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
內容：店鋪轉讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。
元甲交通律師律師2022.03.31643人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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問夫妻雙方名下的房產賣掉后沒有過戶給買方，賣房款給了男方，女方沒有見著錢，現有證據就是房屋買賣協議，男女雙方都有簽字，還有結清錢款的證明，上面有男方的簽字，沒有女方簽字，如果離婚的話這個錢會怎么分配？答具體怎么分要根據判決
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堂兄弟無權繼承房屋
邢穎律師
北京天用律師事務所
堂兄弟無權繼承房屋
內容：法定繼承的第一順位繼承人包含小英丈夫和丈夫的哥姐，同時小英在丈夫去世以后實際履行了對公婆的贍養義務，也應作為第一順位繼承人,在法定的第一順位繼承人中，其哥姐如果對小英和孩子入住沒有異議，已經表示放棄，那么小英和孩子繼承公婆的房屋在法律上完全成立,小英丈夫的哥姐都沒有意見，但丈夫的堂兄弟認為，作為兄弟他也有繼承權，小英是外姓人，無權居住,至于其丈夫的堂兄弟，不屬于法定繼承人，法律上根本沒有繼承權，當然無權趕走小英母子,小英的丈夫已經去世，按照被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承,因為丈夫的哥姐均在外地工作，小英承擔起照顧公婆的任務。
邢穎律師2021.11.24541人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答法院起訴分割遺產，再出租。你妹收養法實施前過繼的沒有繼承權。
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借款房屋抵押合同借款人夫妻一人簽字
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
借款房屋抵押合同借款人夫妻一人簽字
內容：夫妻共同財產屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。一切以房本為標準，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。那么借款房屋抵押合同借款人夫妻一人簽字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.25779人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答你好，有可能會被作為被告被起訴，你父親的債務會先從遺產中償還。
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房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫
內容：并就解除商鋪租賃合同雙方達成如下協議,一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。一般情況下房屋租賃合同中有租期規定的承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同否則即是違約行為要承擔因此而產生的法律責任。那么房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.04.284585人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答你好，根據你的描述，可以的。
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房子賣掉，老婆沒有簽字有效嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房子賣掉，老婆沒有簽字有效嗎
內容：如果是共同財產的，男方私自賣掉房屋，受讓人是善意取得的，買賣行為有效。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。那么房子賣掉，老婆沒有簽字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11577人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、農村老家是鄉鎮下的農村，還是城市里的，一般農村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權和宅基地使用權，城市土地屬于國有2、法律規定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權的內容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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假離婚簽訂的離婚協議有效嗎？離婚協議簽字了就生效了嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
假離婚簽訂的離婚協議有效嗎？離婚協議簽字了就生效了嗎
內容：就像本案白女士和黃先生的假離婚是為了達成共同的目的而協商的一種手段，并未對雙方造成欺詐脅迫，因此"假離婚"并不導致離婚協議的撤銷,白女士和黃先生為夫妻關系，為了規避商品房限購政策二人通過"假離婚"的方式以白女士的名義購買第二套房屋，后雙方簡單擬定了離婚協議并辦理了離婚登記，約定雙方名下的房屋和車輛均歸黃先生所有并辦理了相關財產的變更登記,白女士也沒有其他可以證據證明簽訂離婚協議時存在欺詐脅迫的情形，因此白女士應當承擔舉證不利的后果，法院最終認定了離婚協議的效力,3、一旦辦理離婚登記手續，即領到離婚證后，協議就發生法律效力，此時協議內容雙方不得反悔,2、未去民政局辦理離婚登記手續前，離婚協議不生效，雙方可以隨時就協議內容反悔、修改,離婚協議簽字了就生效了嗎離婚協議僅簽字不發生法律效力，只有去民政局登記離婚后，才生效，也就是說，領到離婚證后，離婚協議才發生法律效力。
陳明月律師2023.07.19449人收看 -
張蕓律師
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答雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質的，應當與雇主承擔連帶賠償責任
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房屋買賣合同部分共有人未簽字合同有效嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋買賣合同部分共有人未簽字合同有效嗎
內容：二是房屋出售時，權利登記為數人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產的法律規定，在其他權利人事后不予追認的情況下，應認定買賣合同無法履行，但合同如不存在合同法52條規定違約法律法規的強制性規定的情形的話，合同效力應不受影響。第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。那么房屋買賣合同部分共有人未簽字合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.23232人收看 -
趙金保律師
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兄弟贈予房屋屬于夫妻共同財產嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
兄弟贈予房屋屬于夫妻共同財產嗎
內容：一般情況下，在你們婚姻存續過程中所接受的贈與，是屬于你們夫妻的共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。但要是贈與房屋給子女的時候，恰好是在子女已經與他人登記結婚之后，那么就要慎重考慮了。原則上在子女婚后贈與房屋的，一般是認定為對子女夫妻雙方的贈與，那么房屋也就屬于夫妻共同財產。那么兄弟贈予房屋屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11284人收看 -
于海明律師
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婚前買的房子賣房時候用老婆簽字嗎
崔玉君律師
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婚前買的房子賣房時候用老婆簽字嗎
內容：賣婚前房子老婆不肯簽字有影響嗎看情況。如果是婚前全額購房，那么這個房屋就是完全的婚前財產，出賣時應該不需要配偶簽字。婚前買的房子，登記在個人名下，屬于個人財產，婚后要賣掉無需配偶簽字。關于婚前買的房子賣房時候用老婆簽字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11456人收看 -
張嘉娛律師
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兄弟分家協議書范本格式
許瑞林律師
兄弟分家協議書范本格式
內容：1、寫分家協議書；寫一份分家析產協議書，或到房管部門要一份，說明家庭成員經協商同意把全家的房屋所有權析產到家庭成員的名下，簽字捺印；2、居委會核實；向房屋所在地居委會申請出具證明，居委會通過調查問詢，證明此事屬實，在分家協議書上蓋章，證明協議內容屬實；3、房產測繪；所有家庭成員帶著身份證明、分家協議書、居委會證明、房權證、確權審批表、到房管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖；4、房產受理；所有家庭成員帶著身份證明、分家協議書、居委會證明、房權證、確權審批表、測繪圖，到房管部門申請房產姓名變更；按相關法定程序，房管部門工作人員受理，逐一問詢家庭成員那么兄弟分家協議書范本格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.13983人收看 -
許瑞林律師
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非本人簽字的購房合同是否有效
楊一凡律師
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非本人簽字的購房合同是否有效
內容：非本人簽字的購房合同是否有效1、購房合同一般都需要購房人簽字確認這是公民的權利。因為合同法規定合同經雙方當事人簽字生效。購房合同的生效條件是什么房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效辦理過戶手續只屬于買賣房產的一個程序即轉移所有權。他以未辦理過戶手續要求確認合同無效沒有法律依據。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。購房合同注意事項第一在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。
楊一凡律師2022.02.22520人收看 -
張旭律師
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共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎
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共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎
內容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。那么共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11314人收看 -
李孟陽律師
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
張嘉娛律師
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賣房合同夫妻一方簽字有效嗎
內容：該房屋屬于夫妻雙方的共同財產夫妻一方經過另一方的授權委托幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的則該合同有效。不符合上述情況的該合同無效。共同共有人對共有的房產享有平等的權利并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有除了雙方另有約定者外一般均為共同共有。共同共有的房產若要轉讓須經全體共有人同意任何一個共有人都不能擅自處分否則這種處分將被認定為無效。那么賣房合同夫妻一方簽字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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本人贈與父母房產需配偶簽字嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
本人贈與父母房產需配偶簽字嗎
內容：根據《民法典》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。那么本人贈與父母房產需配偶簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11530人收看 -
姚平律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 679評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 85評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 160評論 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調解解決糾紛
姚平 341評論 -
房屋買賣合同中約定不遷出戶口要承擔違約責任，原告主張被告需要承擔36.9萬元的違約金，我方代理被告只需承擔4萬元，為客戶減少了損失。雙方簽署合同時務必要認真審核合同條款，一旦簽字后對雙方都有約束力，盡量避免糾紛的發生。
大律云律師團 26評論 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調解解決糾紛
姚平 134評論 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對此事簽訂了《房屋分配協議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個時候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調解解決糾紛
大律云律師團 248評論
