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王律師：您好！ 我是事業(yè)單位教師，我有四個兄弟姐妹，都已成家立戶。2017年我在農(nóng)村老家建蓋一棟房子，因我戶口不在農(nóng)村老家，不能辦房屋不動產(chǎn)權(quán)證，只能以我母親的名譽(yù)辦不動產(chǎn)權(quán)證。我擔(dān)心以后其他兄弟姐妹會跟我有該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。請問王律師：我該怎么做才能讓我的房屋產(chǎn)權(quán)證以我母親名譽(yù)辦下來，然后再順利轉(zhuǎn)到我名下？
2022-05-20 16:11:37
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王熙 律師
擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程民間借貸
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您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析： 1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村，還是城市里的，一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，城市土地屬于國有 2、法律規(guī)定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。 3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析： 1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村，還是城市里的，一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，城市土地屬于國有 2、法律規(guī)定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。 3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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