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王律師：您好！ 我是事業(yè)單位教師，我有四個兄弟姐妹，都已成家立戶。2017年我在農村老家建蓋一棟房子，因我戶口不在農村老家，不能辦房屋不動產權證，只能以我母親的名譽辦不動產權證。我擔心以后其他兄弟姐妹會跟我有該房屋產權糾紛。請問王律師：我該怎么做才能讓我的房屋產權證以我母親名譽辦下來，然后再順利轉到我名下？
2022-05-20 16:11:37
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王熙 律師
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析： 1、農村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農村，還是城市里的，一般農村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權和宅基地使用權，城市土地屬于國有 2、法律規(guī)定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權的內容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。 3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析： 1、農村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農村，還是城市里的，一般農村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權和宅基地使用權，城市土地屬于國有 2、法律規(guī)定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權的內容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。 3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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