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兩兄弟之間房屋歸屬問(wèn)題
2024.05.07 13:45:49
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郭銘芝首席律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：建設(shè)工程債權(quán)債務(wù)交通事故合同糾紛
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2024.05.07 13:45:49
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問(wèn)約定了按揭房屋歸屬離婚如何處理答雙方對(duì)于按揭房屋已經(jīng)約定歸屬的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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堂兄弟無(wú)權(quán)繼承房屋
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
堂兄弟無(wú)權(quán)繼承房屋
內(nèi)容：法定繼承的第一順位繼承人包含小英丈夫和丈夫的哥姐，同時(shí)小英在丈夫去世以后實(shí)際履行了對(duì)公婆的贍養(yǎng)義務(wù)，也應(yīng)作為第一順位繼承人,在法定的第一順位繼承人中，其哥姐如果對(duì)小英和孩子入住沒(méi)有異議，已經(jīng)表示放棄，那么小英和孩子繼承公婆的房屋在法律上完全成立,小英丈夫的哥姐都沒(méi)有意見(jiàn)，但丈夫的堂兄弟認(rèn)為，作為兄弟他也有繼承權(quán)，小英是外姓人，無(wú)權(quán)居住,至于其丈夫的堂兄弟，不屬于法定繼承人，法律上根本沒(méi)有繼承權(quán)，當(dāng)然無(wú)權(quán)趕走小英母子,小英的丈夫已經(jīng)去世，按照被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承,因?yàn)檎煞虻母缃憔谕獾毓ぷ鳎∮⒊袚?dān)起照顧公婆的任務(wù)。
孔孟廷律師2021.11.24564人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個(gè)人名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來(lái)電說(shuō)明詳情，為您解答。
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離婚時(shí)就房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議怎么處理
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚時(shí)就房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議怎么處理
內(nèi)容：并不考察房屋出資情況。4、明確這一點(diǎn)，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解。
吳夢(mèng)云律師2022.04.163315人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答農(nóng)村房屋確權(quán)兄弟兩個(gè)人。宅基地確權(quán)可以寫(xiě)兄弟兩人的名字，而且為了避免不必要的糾紛，不要嫌麻煩，務(wù)必把兄弟兩人的名字都寫(xiě)上去。中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上只登記一個(gè)兄弟的名字，那就意味著該房屋跟另一兄弟就無(wú)關(guān)了，所以千萬(wàn)不要覺(jué)得寫(xiě)不寫(xiě)名字無(wú)所謂，如果兩兄弟對(duì)房屋都有份，務(wù)必把兩人的名字都寫(xiě)上，不然以后遇到矛盾糾紛可就說(shuō)不清了。如果可以的話，兄弟倆對(duì)繼承的房屋也可先進(jìn)行分割，分割后，再對(duì)屬于自己部分的房屋分別進(jìn)行登記。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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析產(chǎn)過(guò)的房子能再次析產(chǎn)嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
析產(chǎn)過(guò)的房子能再次析產(chǎn)嗎
內(nèi)容：3、在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù),6、房屋析產(chǎn)的手續(xù)首先需要到公證處辦理公證,房屋析產(chǎn)的手續(xù)首先需要到公證處辦理公證,2、法律分析：到公證處辦理析產(chǎn)公證,但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證,5、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi)。
翁玉素律師2023.10.11900人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答房產(chǎn)證的戶主只能是一個(gè)人,但是兄弟可以寫(xiě)在共有人上,此時(shí)房屋歸兩人所有,房屋出售,過(guò)戶都需要雙方到場(chǎng)簽字。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百九十九條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
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婚后一方父母全款購(gòu)房,離婚后房屋歸屬如何分配
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚后一方父母全款購(gòu)房,離婚后房屋歸屬如何分配
內(nèi)容：婚后一方父母全款購(gòu)房,離婚后房屋歸屬如何分配《新婚姻法解釋三全文》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第八條無(wú)民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重?fù)p害無(wú)民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)權(quán)益行為，其他有監(jiān)護(hù)資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系；變更后的監(jiān)護(hù)人代理無(wú)民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。那么婚后一方父母全款購(gòu)房,離婚后房屋歸屬如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.11548人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下分析：1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村，還是城市里的，一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有，不屬于個(gè)人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，城市土地屬于國(guó)有2、法律規(guī)定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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結(jié)婚前后獲贈(zèng)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬評(píng)定
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
結(jié)婚前后獲贈(zèng)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬評(píng)定
內(nèi)容：但由于在贈(zèng)與過(guò)程中，缺乏明確的意思表示，在夫妻離婚析產(chǎn)時(shí)往往引起很多糾紛。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。可見(jiàn)在登記結(jié)婚前后，父母為雙方購(gòu)置房屋如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與一方或者雙方的情況下，會(huì)產(chǎn)生截然不同的法律后果，登記前的，屬于自己子女的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn);登記后的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚后，父母贈(zèng)與的出資一般為共同財(cái)產(chǎn)，除非明確表示贈(zèng)與一方。那么結(jié)婚前后獲贈(zèng)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬評(píng)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.25203人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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答律師回復(fù)中...
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房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)具
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)具
內(nèi)容：本文將詳細(xì)介紹如何開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明的步驟和注意事項(xiàng)，幫助讀者了解并順利辦理相關(guān)手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，通常由房產(chǎn)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供,2. 核實(shí)機(jī)構(gòu)要求：不同地區(qū)和機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的要求可能有所不同，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)開(kāi)具機(jī)構(gòu)的具體要求，并按要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料,一旦審核通過(guò)，開(kāi)具機(jī)構(gòu)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的手續(xù),開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明是一項(xiàng)重要的手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性,三、注意事項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 準(zhǔn)備充分：提前了解所需申請(qǐng)材料的清單，并確保準(zhǔn)備齊全，以避免延誤辦理進(jìn)程。
郭銘芝律師2023.09.01679人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛
內(nèi)容：實(shí)踐中曾發(fā)生過(guò)這樣的案件，由于夫妻購(gòu)房款不夠，一方父母資助了部分購(gòu)房款，該夫妻與父母共同簽署了出資協(xié)議，但是只是寫(xiě)明了各方的出資比例，房產(chǎn)證登記在了夫妻二人名下。關(guān)于夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11568人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答宅基地房屋確權(quán)寫(xiě)兄弟二人的名字可以。宅基地實(shí)行“一戶一宅”政策，宅基地申請(qǐng)是以戶為單位的，戶內(nèi)所有家庭成員對(duì)宅基地享有同等的使用權(quán)。在宅基地確權(quán)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，除了可以寫(xiě)戶主之外，還可以寫(xiě)“共有人”，原則上只要是在戶口上的成員，就都能寫(xiě)進(jìn)“共有人”，所以可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬
內(nèi)容：國(guó)家通過(guò)出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。那么建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.15206人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)兩兄弟之間房屋歸屬問(wèn)題答律師回復(fù)中...
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夫妻離婚怎么確定房產(chǎn)歸屬
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻離婚怎么確定房產(chǎn)歸屬
內(nèi)容：婚后房產(chǎn)離婚怎么分新婚姻法，房產(chǎn)增價(jià)部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生增價(jià)部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),3、離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時(shí)關(guān)于房產(chǎn)歸屬的權(quán)利清晰、嚴(yán)格的法律規(guī)定，以及夫妻雙方在各自財(cái)產(chǎn)中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產(chǎn)歸屬達(dá)成共識(shí)，可以在離婚協(xié)議中明確分割方式,夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割,一般來(lái)說(shuō)，夫妻離婚后，房產(chǎn)歸屬可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)確定：一、按協(xié)議分割房產(chǎn)。
段建國(guó)律師2023.10.20648人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身?yè)p害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
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夫妻之間的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以存在哪些類型
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻之間的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以存在哪些類型
內(nèi)容：如果此時(shí)夫妻雙方就房屋的歸屬做出了書(shū)面約定，那么根據(jù)《婚姻法》第十九條的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。根據(jù)《物權(quán)法》對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的原則，夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)如已經(jīng)登記后，即使雙方將其約定為共有財(cái)產(chǎn)，但雙方均未向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，則視為物權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，登記機(jī)關(guān)沒(méi)有義務(wù)審查該宗房產(chǎn)是否為共有產(chǎn)，仍然將其作為一方的婚前財(cái)產(chǎn)由一方處置即可。那么夫妻之間的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以存在哪些類型。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29107人收看 -
楊一凡律師
主任律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)安置房主去世后，房屋歸屬答需要死者合法繼承人(配偶，子女，父母)到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書(shū)，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過(guò)戶住房。繼承人拒絕過(guò)戶，你可以憑買賣合同起訴繼承人。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百五十九條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
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離婚房屋歸一方所有不過(guò)戶的法律風(fēng)險(xiǎn)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚房屋歸一方所有不過(guò)戶的法律風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)原則上以登記完成為生效要件。夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)歸屬的約定并不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，一方僅可基于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向?qū)Ψ街鲝埪男蟹课莓a(chǎn)權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下，離婚協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)歸屬的約定不具有對(duì)抗外部第三人債權(quán)的法律效力。
李維律師2023.06.0142人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答離婚訴訟一般不處理第三人財(cái)產(chǎn)
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兄弟贈(zèng)予房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
兄弟贈(zèng)予房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：一般情況下，在你們婚姻存續(xù)過(guò)程中所接受的贈(zèng)與，是屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。但是如果在合同中明確說(shuō)明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無(wú)權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒(méi)有約定為前提的，若夫妻雙方對(duì)于父母贈(zèng)與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。但要是贈(zèng)與房屋給子女的時(shí)候，恰好是在子女已經(jīng)與他人登記結(jié)婚之后，那么就要慎重考慮了。原則上在子女婚后贈(zèng)與房屋的，一般是認(rèn)定為對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，那么房屋也就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么兄弟贈(zèng)予房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11290人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)約定了按揭房屋歸屬的房屋該如何處理答雙方已約定按揭房屋歸屬的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理房屋。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方均具有法律約束力。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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離婚房屋競(jìng)價(jià)有什么技巧
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚房屋競(jìng)價(jià)有什么技巧
內(nèi)容：最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）第二十條第（一）項(xiàng)規(guī)定,雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,在雙方競(jìng)價(jià)差額不大時(shí)，法院可能會(huì)根據(jù)離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)側(cè)重保護(hù)子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
周春花律師2022.06.074476人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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房屋歸屬證明范本
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋歸屬證明范本
內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明書(shū)茲證明坐落在的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間（套），結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。那么房屋歸屬證明范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31519人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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調(diào)解時(shí)，通過(guò)努力爭(zhēng)取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫(xiě)到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來(lái)寫(xiě)； 3、爭(zhēng)取三套房屋中的兩套，而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對(duì)方分割，對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對(duì)方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
元甲婚姻家事 75評(píng)論 -
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
北京法律咨詢 13評(píng)論 -
勝訴判決書(shū)來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢 90評(píng)論 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對(duì)此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個(gè)時(shí)候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
姚平 702評(píng)論 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對(duì)此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個(gè)時(shí)候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
姚平 731評(píng)論 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情況下，怎么變更承租人？ 此案件就比較特殊，兄弟姐妹就針對(duì)此事簽訂了《房屋分配協(xié)議》才得以變更承租人，可是該房屋遇到了拆遷，這個(gè)時(shí)候一方反悔了鬧上法庭，最終找到我們后調(diào)解解決糾紛
大律云律師團(tuán) 421評(píng)論 -
??婚后雙方父母購(gòu)買的房屋歸誰(shuí)所有？ 婚后購(gòu)買的房屋，除非當(dāng)事人對(duì)房屋的歸屬及份額有明確的約定，否則就應(yīng)當(dāng)按照各自父母的出資份額由雙方共同所有。而父母出資部分，視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。 由于房子的歸屬問(wèn)題重大，因此，父母在為子女購(gòu)買房屋時(shí)，還是要事先約定清楚，以防發(fā)生糾紛。因此，如果有父母為子女購(gòu)買房屋出款的，我們建議做到如下兩點(diǎn)： 1.簽署書(shū)面協(xié)議 很多人之所以不愿意簽訂書(shū)面協(xié)議，是因?yàn)榈K于情面，怕傷感情。但事實(shí)上，如果不說(shuō)清楚，可能更容易傷感情。因此，我們建議，如果是幾家湊錢購(gòu)買房屋，最好事先寫(xiě)清楚。協(xié)議的內(nèi)容主要包括以下幾點(diǎn)： （1）房屋情況； （2）每家出資的數(shù)額； （3）每家出資算是贈(zèng)與，還是算借款； （4）房屋的歸屬。 2.保存好相關(guān)證據(jù) 購(gòu)買房屋時(shí)的出資款，如匯款憑證、刷卡證據(jù)等最好保存好，在將來(lái)產(chǎn)生糾紛時(shí)使用。
姚平 447評(píng)論
