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農(nóng)村房屋確權(quán)兄弟倆該怎么辦?

2021.12.20 16:21:33
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

農(nóng)村房屋確權(quán)兄弟兩個人。宅基地確權(quán)可以寫兄弟兩人的名字,而且為了避免不必要的糾紛,不要嫌麻煩,務(wù)必把兄弟兩人的名字都寫上去。中國不動產(chǎn)實行登記制度,如果不動產(chǎn)權(quán)證上只登記一個兄弟的名字,那就意味著該房屋跟另一兄弟就無關(guān)了,所以千萬不要覺得寫不寫名字無所謂,如果兩兄弟對房屋都有份,務(wù)必把兩人的名字都寫上,不然以后遇到矛盾糾紛可就說不清了。如果可以的話,兄弟倆對繼承的房屋也可先進行分割,分割后,再對屬于自己部分的房屋分別進行登記。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內(nèi)容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點范圍內(nèi)申請新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎(chǔ),具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    郭銘芝律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財產(chǎn)該如何進行分配

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財產(chǎn)該如何進行分配

    內(nèi)容:去年,阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚,一個月后,法院作出判決,準許兩人離婚,還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng),但對家庭共同財產(chǎn)未作處理。今年1月,小霞以自己和兩個孩子作為共同原告,向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進行分割。小霞三人認為,該三間三層樓房系家庭共同財產(chǎn),他們理應(yīng)享有四分之三的份額。庭審中,小霞三人對該房屋進行價值評估,要求判令該房屋歸其所有,并愿按照房屋的評估價依四分之一比例補償阿-橋。那么農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財產(chǎn)該如何進行分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思

    內(nèi)容:農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思1、農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。那么農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標準

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標準

    內(nèi)容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農(nóng)村拆遷補償標準明細2023年農(nóng)村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    姚平律師
    2023.07.12565人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 農(nóng)村自建房屋起爭議時作為共同財產(chǎn)該怎么分

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    農(nóng)村自建房屋起爭議時作為共同財產(chǎn)該怎么分

    內(nèi)容:去年,阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚,一個月后,法院作出判決,準許兩人離婚,還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng),但對家庭共同財產(chǎn)未作處理。今年1月,小霞以自己和兩個孩子作為共同原告,向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進行分割。小霞三人認為,該三間三層樓房系家庭共同財產(chǎn),他們理應(yīng)享有四分之三的份額。那么農(nóng)村自建房屋起爭議時作為共同財產(chǎn)該怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何

    內(nèi)容:在一些城鄉(xiāng),他們的房屋大多建在宅基地上,后期房屋拆遷會出現(xiàn)一些問題,比如農(nóng)村房屋買賣合同是否全部合法有效等,那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何呢?農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無效的。農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理(一)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09651人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?

    內(nèi)容:以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 農(nóng)村房屋抵押的效力是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    農(nóng)村房屋抵押的效力是怎樣的

    內(nèi)容:根據(jù)《擔保法》關(guān)于住房抵押的規(guī)定,依法取得國有土地使用權(quán)的,房屋占用得國有土地使用權(quán)應(yīng)當同時抵押。而農(nóng)村房屋所占用的是集體土地使用權(quán)中的宅基地,是《擔保法》明文規(guī)定不能抵押的財產(chǎn)之一。村民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。同理,用農(nóng)村房屋抵押,設(shè)置他項權(quán)利以及抵押權(quán)的實現(xiàn),實際上也僅是房屋宅基地使用權(quán)人的變更,并沒有剝奪所有權(quán)。可見,我國今后的法律發(fā)展方向傾向于確定農(nóng)村房屋抵押的合法效力。從另一方面來看,城鎮(zhèn)房屋特別是商品房所占用國有土地使用權(quán)根據(jù)其性質(zhì),具有不同的使用年限。那么農(nóng)村房屋抵押的效力是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 農(nóng)村房屋能當財產(chǎn)繼承嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    農(nóng)村房屋能當財產(chǎn)繼承嗎

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。那么農(nóng)村房屋能當財產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 農(nóng)村房屋及宅基地如何繼承

    張旭律師

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    張旭

    農(nóng)村房屋及宅基地如何繼承

    內(nèi)容:村民死亡后,其繼承人有權(quán)繼承該房屋,但不能繼承宅基地。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。那么農(nóng)村房屋及宅基地如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財產(chǎn)

    周春花律師

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    周春花

    民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財產(chǎn)

    內(nèi)容:但是往往農(nóng)村的房屋是沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的,在離婚時很容易就是婚前還是婚后財產(chǎn)進行辯論。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定,如果婚前一方買房,不僅支付了首付款,而且房產(chǎn)登記在自己名下,即使婚后共同還貸,如果雙方不能協(xié)商處理的,一般都認定房子屬于自己的個人婚前財產(chǎn)。那么民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效

    黃東潔律師

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    黃東潔

    農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:買賣合同標的物物的權(quán)利瑕疵是指第三人得對標的物主張權(quán)利買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。賣方交付的標的物有缺陷買方有權(quán)拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    農(nóng)村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。

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  • 于海明律師

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  • 農(nóng)村人怎么貸款購買房屋?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    農(nóng)村人怎么貸款購買房屋?

    內(nèi)容:對于那些想通過貸款的方式購買房屋的農(nóng)村人,首先得保證自己是有收入來源的,這樣銀行才會有理由相信在借貸之后,該主體可以按照帶貸款合同,償還債務(wù),對于那些提交的材料不足以證明其滿足借貸的條件的情形,其貸款請求一般是不會被審批的。那么農(nóng)村人怎么貸款購買房屋?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。

    陳宗瓊律師
    2023.10.08760人收看
  • 李楠楠律師

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:交通事故

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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