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農村房屋土地確權是什么意思

許瑞林律師2022.02.101043人閱讀
導讀:

農村房屋土地確權是什么意思1、農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。那么農村房屋土地確權是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

農村房屋土地確權是什么意思1、農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。關于農村房屋土地確權是什么意思的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

農村房屋土地確權是什么意思

1、農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。

2、農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利它是唯完全的物權。

3、法律依據土地管理法第條建設項目可行性研究論證時土地行政主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準對建設用地有關事項進行審查并提出意見。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 農村房屋確權孩子可以繼承嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農村房屋確權孩子可以繼承嗎

    內容:由于宅基地屬于農村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權的;而房屋屬于父母的財產,子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承,宅基地歸還原農民集體。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。又例如,我國《繼承法》、《農村土地承包法》均明確規定只有承包地的收益能繼承,而承包只是表述為“繼承人可以繼續承包”,未賦予繼承權。那么農村房屋確權孩子可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.31511人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農村土地不按戶口本進行確權。農村土地確權以農戶家庭為單位,由戶主或家庭代表申請確權。土地承包經營權的共有人除包括戶口本上的現有人口外,一并包括嫁出人員、在校學生、現役軍人、國家工作人員等。法律依據:《土地管理法》第十一條  農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。
  • 農村集體土地確權 小產權房禁登記

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    農村集體土地確權 小產權房禁登記

    內容:22日,國土資源部召開通氣會表示,將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作,并明確指出,小產權房不得登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布,其中明確了相關工作的重大政策問題。確權登記完成逾昨天,國土資源部召開農村集體土地確權登記發證工作通氣會。建設部表示,非集體經濟組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產權登記,合法權益難以得到保護。那么農村集體土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.0699人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村集體土地上的房屋可以辦理遺贈繼承手續。贈與人和受讓人必須均是同一村的村民,受讓人符合集體土地申請標準,所遺贈的房屋建造合法、符合當地標準,同時報經集體經濟組織批準同意。法律依據:《土地管理法》第十一條  農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。 第六十二條  農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 《民法典》第一千一百二十三條  繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
  • 農村房屋確權后子女可以直接繼承嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    農村房屋確權后子女可以直接繼承嗎

    內容:農村房屋確權后子女可以直接繼承嗎農村宅基地的繼承和房屋的繼承其實是要分開走的。父母是農村戶口,子女已經轉為城鎮戶口,在城鎮居住的,因為子女喪失了村集體成員的身份,宅基地只能是由村集體成員取得,因此,這種情況宅基地無法繼承。這時候父母留下的農村的房子,比照上面第二種情況處理。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。那么農村房屋確權后子女可以直接繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.31404人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違法加建的房屋能否土地確權

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    違法加建的房屋能否土地確權

    內容:違法加建的房屋能否土地確權1.違法加建部分房屋不能確權。不動產登記暫行條例實施細則第條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的應當提交下列材料()不動產權屬證書或者土地權屬來源材料()建設工程符合規劃的材料()房屋已經竣工的材料()房地產調查或者測繪報告()相關稅費繳納憑證()其他必要材料。那么違法加建的房屋能否土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10703人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 農村土地確權證確定的土地使用權年限以確權登記證載定年限為準,按現行的法律與政策規定,農村土地承包經營權的期限一般是三十年,從簽訂承包合同之日起開始計算。現在的土地確權,只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發經營權證,對于土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執行。《中華人民共和國民法典》第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的承包期限屆滿,由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。
  • 農村集體土地使用證怎么辦理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農村集體土地使用證怎么辦理

    內容:2、證件作用(1)農村集體土地使用證的作用,主要是表明持證人對其土地擁有使用權,可以建設房屋或者是其他附屬設施,也有權將房屋拆除重建(前提是需要向村集體進行申請),二、農村集體土地使用證是房產證嗎其實,不管是從產權性質還是證件作用等方面來看,這兩個證件都是存在一定的差異的,具體如下:1、產權性質(1)從產權性質方面出發,農村集體土地證和房產證有著明顯的差異,其中農村集體土地使用證從字面意思上就可以看出,這個證件僅代表的是持證人對農村集體土地的使用權,是所有權人依法對農村集體土地享有占有、收益、處分的權利。

    劉曉紅律師
    2021.12.04627人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村房屋確權兄弟兩個人。宅基地確權可以寫兄弟兩人的名字,而且為了避免不必要的糾紛,不要嫌麻煩,務必把兄弟兩人的名字都寫上去。中國不動產實行登記制度,如果不動產權證上只登記一個兄弟的名字,那就意味著該房屋跟另一兄弟就無關了,所以千萬不要覺得寫不寫名字無所謂,如果兩兄弟對房屋都有份,務必把兩人的名字都寫上,不然以后遇到矛盾糾紛可就說不清了。如果可以的話,兄弟倆對繼承的房屋也可先進行分割,分割后,再對屬于自己部分的房屋分別進行登記。《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
  • 東莞農村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    東莞農村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法

    內容:橋頭鎮中心區逕聯村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法為加強對橋頭鎮中心區逕聯村地塊“三舊”改造中拆遷補償工作的指導,現根據國家和省有關規定,結合該片區實際情況,制定該改造項目中涉及土地征收、房屋及有關設施拆遷補償方法。(三)本辦法僅適用于橋頭鎮中心區逕聯地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補償。那么東莞農村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03233人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村土地確權包括宅基地,土地確權"登記發證的范圍:農村集體土地確權登記發證,是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等,土地權利的確權的登記發證。農村集體土地使用權主要包括:宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證,一般要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地,包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。《中華人民共和國土地管理法》第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
  • 農村房屋買賣合同的法律效力

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    農村房屋買賣合同的法律效力

    內容:司法實踐中對農村房屋買賣合同效力的認定主要適用《合同法》,而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用,農村房屋買賣體現了當事人意思自治的原則。而目前有關土地管理法規關于農村宅基地流轉的規定皆為禁止性規定,而不是強制性效力規范,不能以此確認房屋買賣合同的效力。對于出賣人因土地升值或拆遷補償利益,而惡意主張合同無效的情形,應確認房屋買賣合同有效。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無效的。那么農村房屋買賣合同的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.26798人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 不收費。但的確在很多地方在確權的過程中,不排除地方政府有向農民收費的想法,也有地方向農民收過這個錢,但這是不合理的。因為當時的政府預算中,是有這筆費用的,不該向農民收取。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 農村房屋土地轉讓合同承包范本

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    農村房屋土地轉讓合同承包范本

    內容:二:乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續,換發乙方新的土地證。那么農村房屋土地轉讓合同承包范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.27330人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村的土地一般都是集體所有,土地上邊的房屋是可以轉讓給集體經濟組織內部的成員,但是土地的所有權不能進行轉讓。《中華人民共和國民法典》第二百六十條 集體所有的不動產和動產包括:1、法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;2、集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施;3、集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施;4、集體所有的其他不動產和動產。第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規定行使所有權:1、屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權;2、分別屬于村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權;3、屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
  • 宅基地農村房屋土地使用證改名怎么辦理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    宅基地農村房屋土地使用證改名怎么辦理

    內容:農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。縣(市)人民政府批準后,村民委員會應當公布批準使用的宅基地。那么宅基地農村房屋土地使用證改名怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29271人收看
  • 張蕓律師

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  • 農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效

    內容:買賣合同標的物物的權利瑕疵是指第三人得對標的物主張權利買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。賣方交付的標的物有缺陷買方有權拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么農村房屋確權后之前的房屋協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.03.02618人收看
  • 姚平律師

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  • 農村房子只有土地使用權一般不能辦理過戶。就村民使用宅基地有限制條件,即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用,不是一個村的戶籍,辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓《不動產登記暫行條例實施細則》 第十六條 不動產登記機構進行實地查看,重點查看下列情況:(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記,查看房屋坐落及其建造完成等情況;(二)在建建筑物抵押權登記,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況;(三)因不動產滅失導致的注銷登記,查看不動產滅失等情況。
  • 小產權房什么意思

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    小產權房什么意思

    內容:小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱鄉產權房;.小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,小產權房;不得確權發證,不受法律保護。因此,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在集體成員內部轉讓、置換。那么小產權房什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.27324人收看
  • 邢穎律師

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  • 民法典農村確權的土地可以遺囑繼承嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民法典農村確權的土地可以遺囑繼承嗎

    內容:法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地,屬于國家所有。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。如,工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。如農村承包專業戶的汽車、拖拉機、加工機具等。那么民法典農村確權的土地可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.30279人收看
  • 吳夢云律師

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  • 農村集體土地性質的房屋不得參與買賣

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    農村集體土地性質的房屋不得參與買賣

    內容:當日,雙方簽訂房屋買賣合同,約定閆先生須保證該房屋為大產權,并能辦理產權過戶手續。但事后,張先生得知該房屋根本沒有產權證,且不能辦理過戶手續。因閆先生拒絕退還訂金,他起訴要求解除雙方房屋買賣合同,并要求閆先生雙倍返還訂金兩萬元。開庭時,閆先生不同意退錢,辯稱他已告知張先生房屋是小產權。此外,簽合同后,他將房屋騰出,在外租房,張先生應賠償他這部分損失。法院認為,根據法律規定,農村集體土地性質的房屋不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,進而不具有進行交易的資格。張先生與閆先生所簽房屋買賣合同應屬無效。那么農村集體土地性質的房屋不得參與買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.25626人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村房屋土地確權是什么意思

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    農村房屋土地確權是什么意思

    內容:農村房屋土地確權是什么意思1、農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。那么農村房屋土地確權是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.101043人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村土地確權怎么查詢?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農村土地確權怎么查詢?

    內容:查詢土地確權,需要了解相關政策和法律規定,同時可以通過咨詢當地農村土地管理機構或請律師協助等方式實現,我們可以從以下幾個方面來了解:一、了解土地確權相關情況查詢農村土地確權,首先需要了解具體的土地確權政策、法律規定和程序,此時,可以通過查詢當地的農村土地管理機構,了解其土地確權登記頒證的情況,及地形圖的準確性,律師了解土地確權的法律規定和規程,可以根據當事人的情況提供具體的查詢建議和協助,農村土地確權怎么查詢。

    劉曉紅律師
    2023.06.25921人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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許瑞林律師

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