農村的土地一般都是集體所有，土地上邊的房屋是可以轉讓給集體經(jīng)濟組織內部的成員，但是土地的所有權不能進行轉讓。

《中華人民共和國民法典》

第二百六十條 集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：

1、法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；

2、集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農田水利設施；

3、集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施；

4、集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

第二百六十二條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權：

1、屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權；

2、分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；

3、屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。

第二百六十六條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。