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農(nóng)村產(chǎn)生房屋糾紛，私自占用墻體，協(xié)議公正問題
2025.06.14 10:27:26
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許瑞林
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2025.06.14 10:27:26
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農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討
內(nèi)容：農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討作者：雙流課題 2010-05-23164401——當(dāng)前，城鄉(xiāng)一體化已成為是我國發(fā)展新階段提出的新任務(wù)，是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會奮斗目標(biāo)的新要求。在此背景下，我縣農(nóng)村房地產(chǎn)市場變得異常活躍，農(nóng)村房屋買賣合同糾紛也日益增多，特別是拆遷安置房買賣合同糾紛日益突出，越來越多的案件訴至法院。安置房竣工后，與被拆遷村民簽訂房屋安置合同。那么農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02536人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評價(jià)她：
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雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析
內(nèi)容：雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析 近期，雙流縣法院結(jié)合當(dāng)前正在進(jìn)行的農(nóng)村土地和房屋產(chǎn)權(quán)制度改革的調(diào)研，對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行了分析，并提出相關(guān)對策及建議。(二)目前農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的主要類型。因此，如何結(jié)合試驗(yàn)區(qū)改革的實(shí)際情況，適應(yīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革發(fā)展的需要以及統(tǒng)一法律的適用，成為了目前解決農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的最大問題。那么雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.02928人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定？
內(nèi)容：農(nóng)村房屋買賣案例分析2DO2年7月1日，李xx以4.5萬元的價(jià)格購買了北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村村民馬xx的父親留下的一套院落，后花費(fèi)十幾萬元把院子進(jìn)行整修和布置。2007年7月1O日，北京市通州區(qū)法院宋莊法庭作出判決，認(rèn)為李xx的房屋買賣協(xié)議無效，判令馬xx向李xx支付93808元房屋補(bǔ)償，限李xx90天內(nèi)“退房”。但判決后，李xx不服提出上訴。2007年12月17日，北京市第二中級人民法院作出終審判決，判決雙方簽署的房屋買賣協(xié)議無效，原告向被告返還房屋，被告向原告支付原房及添附部分的折價(jià)補(bǔ)償為人民幣93808元。目前，很多農(nóng)村房屋買賣糾紛都與此相類似，而法院的判決也與上述判決雷同。那么農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06633人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房屋拆遷糾紛案由如何確定？
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋拆遷糾紛案由如何確定？
內(nèi)容：按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，一級案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛;二級案由相對應(yīng)確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛;三級案由相對應(yīng)確定為土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。那么房屋拆遷糾紛案由如何確定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29723人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋拆遷家庭糾紛怎么處理
許瑞林律師
房屋拆遷家庭糾紛怎么處理
內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決等方式進(jìn)行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下：一人一份，均等分割，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。
許瑞林律師2023.10.13682人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實(shí)不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么，判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行？關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理，大律網(wǎng)小編為大家整理房屋買賣如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.02689人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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摘錄:朝陽法院調(diào)研涉農(nóng)村房屋拆遷五類民事糾紛
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
摘錄:朝陽法院調(diào)研涉農(nóng)村房屋拆遷五類民事糾紛
內(nèi)容：農(nóng)村房屋拆遷五類民事糾紛的法院調(diào)研(摘) 近日，北京市朝陽區(qū)人民法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村房屋拆遷易引發(fā)五類民事糾紛： 農(nóng)村房屋拆遷糾紛一是分家析產(chǎn)糾紛。被拆房屋所有權(quán)人已去世時，繼承人之間為獲得拆遷補(bǔ)償而訴至法院主張繼承權(quán)，要求分割遺產(chǎn)，引發(fā)近親屬之間的糾紛。農(nóng)村村民拆遷前將房屋出賣給非本村村民甚至城鎮(zhèn)居民，一旦得知所出賣的房屋納入拆遷范圍，賣房人為獲得巨額拆遷補(bǔ)償而根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定主張?jiān)课葙I賣合同無效，引發(fā)合同糾紛。農(nóng)村房屋拆遷糾紛五是離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。那么摘錄:朝陽法院調(diào)研涉農(nóng)村房屋拆遷五類民事糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28339人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理
內(nèi)容：當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02511人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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農(nóng)村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎
內(nèi)容：在農(nóng)村土地上面建房子之后，可以將農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。那么農(nóng)村房屋能贈與嗎,贈與能撤回嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31247人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何
內(nèi)容：在一些城鄉(xiāng)，他們的房屋大多建在宅基地上，后期房屋拆遷會出現(xiàn)一些問題，比如農(nóng)村房屋買賣合同是否全部合法有效等，那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何呢？農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理（一）爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09692人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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農(nóng)村房屋買賣過戶合同范本
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣過戶合同范本
內(nèi)容：因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。那么農(nóng)村房屋買賣過戶合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.31359人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房屋拆遷糾紛打官司律師費(fèi)是多少？
陳宗瓊律師
房屋拆遷糾紛打官司律師費(fèi)是多少？
內(nèi)容：一般拆遷糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元- 30000元/件。(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。那么房屋拆遷糾紛打官司律師費(fèi)是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29148人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本
內(nèi)容：若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。那么農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理
內(nèi)容：對于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補(bǔ)償，合同無效后，根據(jù)出賣人負(fù)有主要責(zé)任，買受人負(fù)有次要責(zé)任的過錯分配原則予以處理。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.03668人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評價(jià)她：
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朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷易引發(fā)五類民事糾紛
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷易引發(fā)五類民事糾紛
內(nèi)容：(摘錄)朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷引發(fā)五類民事糾紛 一是分家析產(chǎn)糾紛。被拆房屋所有權(quán)人已去世時，繼承人之間為獲得拆遷補(bǔ)償而訴至法院主張繼承權(quán)，要求分割遺產(chǎn)，引發(fā)近親屬之間的糾紛。針對上述現(xiàn)象，朝陽法院提出以下應(yīng)對建議：一是加強(qiáng)對土地管理法的宣傳，普及宅基地使用管理方面的法律知識，規(guī)范農(nóng)村宅基地交易市場，預(yù)防宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛；二是建議政府有關(guān)部門完善拆遷政策，防止當(dāng)事人利用政策漏洞、通過惡意訴訟獲取拆遷補(bǔ)償利益；三是拆遷單位應(yīng)與街鄉(xiāng)、村委會等密切配合，共同做好拆遷補(bǔ)償確認(rèn)與分配等相關(guān)工作，防止因拆遷引發(fā)各種民事糾紛。那么朝陽法院調(diào)研發(fā)現(xiàn)農(nóng)村房屋拆遷易引發(fā)五類民事糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28441人收看 -
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主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 很有耐心
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用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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一起復(fù)雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財(cái)產(chǎn)保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 846評論 -
一個復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財(cái)產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 359評論 -
二審發(fā)回重審，達(dá)成當(dāng)事人的訴求！因農(nóng)村自建房工程未完工且存在質(zhì)量問題等，導(dǎo)致施工人與當(dāng)事人發(fā)生糾紛，天用律師以專業(yè)能力在本就勝訴率很低的幾率下獲得勝訴，極大維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益，榮獲錦旗與口碑！張嘉娛 557評論 -
勞動爭議和其他的糾紛是不一樣的，遇到勞動糾紛之后可以去勞動仲裁委員會，到那里去申請勞動仲裁，不需要交費(fèi)，提交勞動合同、工資條、社保等資料，會給我們相應(yīng)的賠償金和補(bǔ)償金。
天用債權(quán)律師-王熙 344評論 -
老人去世后留有北京朝陽區(qū)房產(chǎn)一套，因?yàn)闆]留有遺囑，三個子女為此產(chǎn)生房產(chǎn)分割糾紛，在元甲律所婚姻家事部的專業(yè)談判下，三個子女達(dá)成和解，由法院出具調(diào)解書，既合理分割了房屋產(chǎn)權(quán)，又維護(hù)了兄妹間的親情，實(shí)現(xiàn)家庭成員的多贏！林艷英 243評論 -
結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹(jǐn)慎對待！元甲律師對各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
北京法律咨詢 123評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢 371評論
